房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究

金华

摘 要：现如今，在建筑工程施工中，进行防渗漏施工尤为关键，其和整个建筑施工的质量和功能使用有着直接关系，因此，在未来建筑领域之中，建筑企业要加大对于防渗漏技术中问题的研究分析力度，在最大限度上充分意识到防渗漏施工存在的问题，及时的分析其中的原因，制定实际可行的措施来进行整改，从而来有效的提升建筑工程的使用舒适度。鉴于此，本文主要分析了房屋建筑工程中防渗漏施工技术，以供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

1 房建施工中渗漏部位

1.1 厨卫渗漏

在房建工程之中，厨卫是管道相对密集的区域，另外也是渗漏高发地，究其原因相对较多。比如：在进行混凝土浇筑的过程之中，出现防水层施工完成后造成二次破坏、防水层施工不合理、管道根部填塞疏散，结构施工时未进行防水反梁施工、混凝土养护与成品保护不到位、振捣不密实等等方面的问题。这些均会直接性的引发渗漏问题的出现，要全方位的针对渗漏原因来实施必要的分析，才可以运用行之有效的对策来进行防治，进而在最大限度之上来充分的确保房屋建筑各项使用功能可以发挥出来。

1.2 外墙渗漏

在针对外墙墙体实施砌筑的过程之中，假使砂浆出现抹灰层抗裂不充分、脚手眼洞口填塞过于疏散、砂浆不够以及顶砌过早以及不密实等等，都会直接性的导致墙体砌筑质量不达标，进而引发外墙出现裂缝以及渗漏方面的问题。所以，针对外墙施工进行质量控制也就显得十分的有必要，部分外墙结构同样的也承重的功能，假使是施工质量与相应的标准出入，同样的也会导致墙体发生变形以及混凝土裂缝的现象。

1.3 屋面渗漏

建筑的屋面往往会发生滲漏问题，直接性的影响到居住以及整体的美观性。在分析引发屋面出现渗漏的因素，其主要是因为在施工的阶段之中不够科学、合理性，或者是在针对防水层施工的过程之中，施工质量控制严格、后期成品保护不到位而出现二次损坏的现象，都会使得屋面出现渗漏问题，必须要充分的重视起来。在优选屋顶防水材料的过程之中，假使没有严格依照相应的施工图纸来实施，同样的也会影响到防水层的寿命，进而引发渗漏情况的出现。

2 房屋建筑施工中出现渗漏的原因

2.1 材料原因导致房屋出现渗漏

对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。

2.2 技术原因导致房屋出现渗漏

技术原因中，最为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。通常情况下，出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。

3 建筑工程施工阶段的防渗漏施工技术要点

3.1 外墙防渗漏施工技术

在不同类型的施工项目中，外墙渗漏情况出现的施工点也有不同。在外墙立体化施工项目中，其施工的重点地区是外墙表皮的找平层，一旦施工技术人员在施工环节中没有依照规范来进行施工、建筑原材料的质量不达标等问题，都会直接导致外墙出现渗漏问题。在渗漏问题刚开始出现时，其外墙的找平层会出现一些较小的角落裂缝，施工技术人员如果在第一时间发现不了的话，或者没有采取有效的管理措施来弥补，那么指定墙体施工对象会导致使用周期缩短，进而直接导致出现外墙渗漏的情况。为了避免出现这种问题，首先应该做好外墙防渗设计工作的合理性，作为施工人员应该设定好施工项目，将防渗漏技术的应用作为核心以及关键点。在设定混凝土构架形式时，要求不能超过空心砖原材料的承载能力，根据实际情况选择用红砖施工材料替代新型空心砖，便与其较好的提升混凝土构架设定施工质量。作为技术人员可以从容易出现渗漏出发，添加一定的钢丝网，促使其可以避免外墙的施工的早期出现的破损问题。

墙面砌筑技术是外墙防渗施工的关键，在砌筑墙面时，应该保证砂浆灰缝的均匀性，对填充墙的裂缝额严格控制，在抹灰前对墙体孔洞进行封堵，应用1：3的砂浆将不平整处找平，混凝土剪力墙的螺栓孔凿打，促使其周围形成喇叭形状，接着塞满膨胀水泥砂浆，然后在对聚合物防水浆进行封堵。确保抹灰的质量，要求在抹灰前，将基层浇湿以及进行清理，同时在其内墙抹灰层上加上杜拉纤维，避免裂缝的出现，要求对抹灰层进行均匀，控制好砂浆的含水率，避免出现掉灰和开裂问题。

3.2 屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏的关键在于基层处理、屋面内板、防水层和保温层。（1）在做基层处理时，应先对所有的墙面进行仔细的清洁，清洁完成后在对屋面进行浇水扫浆，水泥砂浆铺设完成后再由施工人员对墙面进行压实、压光处理，待到墙面硬化后，再对墙面进行一次浇水养护，并根据防渗漏施工技术在找平层上设置分隔缝。（2）基层处理完成后，需开始对屋面内板进行质量控制。第一步，施工技术人员应利用滚筒进行滚压处理，同时还要做好振捣施工，然后针对屋面内板提浆水，以铁抹的方式开始压光处理；第二步，对整个屋面内板进行养护，时间需保持一周以上。（3）防水层是防渗漏技术的关键。在对墙面进行防水层施工之前，施工技术人员应对屋内平层和基层进行详细检查，依照相关技术标准选择较好的防水材料。在施工的时候，技术人员应采用专业施工工艺对防水层进行处理。而在后期施工的时候，为避免对防水层造成破坏，在进行管道焊接、搅拌泥浆等工序的时候，应对防水层进行保护处理。（4）保温层的质量控制将直接影响屋面使用阶段的防水性能，因此，施工技术人员在对保温层进行施工的时候，应结合实际工序和沿轴线进行分仓缝设置，而选材方面可参考聚氨酯泡沫板和聚苯烯泡沫板。

3.3 厨卫防渗漏施工技术

厨卫防渗漏施工质量是影响房屋建筑施工性能的重要因素，其要求明确下列操作要点：（1）现场抽检防水材料，并进行分层均匀涂刷，其中墙根处的防水层要求按200mm的标准卷起；（2）增设管道井，并在其中集中设置立管，注意不得将给排水管道布设在结构中；（3）所有预留孔洞都应设置阻水圈或防水套管，并在管道隐蔽施工前开展灌水试验；（4）用户若想调整厨卫的布局，要求不要随意损坏卫生间的隔墙，切忌打、凿地面。

4 结束语

综上所述，在建筑工程防渗漏施工中，施工企业首先应该对建筑工程容易出现渗漏的位置进行明确，其次，要求从设计、材料以及技术等方面加强，推进建筑工程防渗漏施工的质量。对于已经出现的渗漏问题，应该从多个角度对其原因进行分析，从工程实际情况出发，选择最为合适的解决措施，提升施工质量。

参考文献：

[1] 吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017（1）：29～30.

[2] 侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016（11）：193.