浅谈建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策

于正泽

摘 要：要想建筑工程获得预期的经济效益，建筑工程造价分析和控制必不可少，是建筑工程建设中的关键所在。对于确保建设资金的合理和高效利用具有重要的意义，对于提高企业投资效益的意义重大。但是在建筑工程中，工程造价受到很多的因素的影响，如果不采取有效的手段，就会导致工程造价失控，因而必须采取合理的手段降低工程造价。

关键词：建筑工程；造价；影响因素；降低造价

1 工程造价的含义

在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用； 第二种是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。

2 影响建筑工程造价的主要因素

2.1 工程设计方面

在建筑工程设计的阶段，影响工程造价的原因主要是图纸设计。确定以后，一般情况下都不会随意的修改。 但是在实际操作中，设计的变更还是会时有发生的， 只有这样才会造成工程量的增加，从而使实际成本的造价超出了预算的标准。 造成设计变更主要有两个原因：一是由于施工现场按照业主的要求，临时可能会增加附属的工程，有时还会变更和调整施工的设计等，这些情况就必须要进行设计的变更；二是由于设计人员的功课做得不够充足， 其中没有更加了解建筑工程的现场实际的情况，这就会使得设计的图纸和实际的情况有较大的出入，可能会出现设计图纸的变更，这样就可能会增加工程量，使得工程的造价成本有很大的提高。

2.2 工程材料方面

建筑工程造价的成本主要构成部分就是工程材料的费用，而且建筑材料的选择和价格的控制一直以来都是工程造价控制的难点。其原因主要有，一是设计的工程材料采纳购买方案不合理。 在选取和购买建筑材料时，相关人员没有深入地做一个科学的市场调查，从而导致建筑材料的购买价格、运输费用以及材料的保管成本都比较高。 二是建筑工程材料购买的数量不符合工程施工的进度要求。 在决定工程材料的采购数量时，如果不考虑施工的进度，不依据施工进度的需要来控制采购量，材料买多了，就会导致材料的积压，工程资金周转以及整体的一个管理成本的增加。 但是，如果工程材料采购的过少的话，就又会影响整体建筑工程的进度，尤其是在没有充分估测好材料的市场价格变动情况下， 如果是在低价时采购量过少，就需要在高价期间来采购大量材料，也就导致了材料造价的增加。

2.3 施工管理方面

在影响建筑工程造价的各种因素中，最主要的还是工程施工管理这个方面，它在很大程度上会受到建筑施工的影响。原因有：一是对造价的管理意识还比较落后，有的管理人员对造价管理没有一个科学认识，觉得造价控制工作实际意义不大。 而且，我们的造价控制的模式普遍落后，往往都是只注重事后的一个造价控制，对事前和事中的这个造价的控制比较忽视，这样一种状态的造价控制就很难尽早及时地发现问题，并使有关问题得到一个很好的控制和解决。 二是对现场施工缺乏严格管理。 如果对施工设备管理不到位，只重视设备的使用，而不关注设备的日常维护修理，就很容易导致设备出现带病超负荷运行的状况，从而导致建筑设备频繁地出现故障，增加维修成本，影响工程进度。 三是对施工材料的管理不到位。 在施工现场，如果对建筑材料缺乏一个到位的收发管理，就会容易出现材料过度损耗、浪费等问题，甚至会出现丢失盗窃等状况，这样就造成了施工造价的增加。 四是对工程结算的造价控制不够重视。 因为工程的最后阶段也是影响建筑工程效益的一个重要环节，但是，在现实操作中，很多建筑施工企业对这一结算阶段的造价不重视，造成了建筑工程造价过高。

3 降低工程造价的具体措施

3.1 加强设计阶段的工程造价控制方案

设计是工程施工的基础，只有做好方案设计，才能有效规避施工过程中修改设计图纸的情况发生，避免工程投入成本浪费，促使建设企业获得不错的经济效益。所以，设计师应在了解工程标底的基础上才能进行方案设计，尽可能的保证所用材料质优价廉，并充分利用新技术工艺，优化设计方案，进而有效提升施工质量水平，尽可能的减少方案问题，起到工程施工的引导作用。

3.2 加强材料费控制

材料费主要是施工过程中使用的物料以及原材料，这部分的费用在总体费用中比重最大，因此是项目造价控制的重中之重。在施工之前需要对各种物料的使用有预算，合理的估计不同的材料成本，将所有的材料消耗降低到最小，以此實现物料费用的降低。在第一个收料阶段需要设置专门的检验人员验收，把握质量的同时要对数量有控制。在材料的价格上要有预算，在采购之前针对市场中的不同材料进行比较，充分了解市场信息，通过比较不同厂家材料的价格、运输距离、以及质量等，选择最合适的一家或者多家进行采购，不惜一切代价做到材料价格的最优化，降低材料的购买成本。除此以外，在购买物料后的存储过程需要多加注意，合理看管材料物资，针对不同的材料分区放置，提高材料的使用率，可以设置专门的管理人员进行看管，保持现场的整洁。

3.3 加强施工阶段的工程造价控制

项目工程成本管理是建筑施工阶段的重要部分。首先，建筑企业应制定成本标准，根据工程项目特点和实际作业条件规划施工方案，制定合理工程施工成本； 其次，通过工程实际成本和标准成本的对比分析，找出差距并尽快解决。施工阶段如果工期较长，期间宏观经济容易发生变化进而影响工程造价。主要影响有产品价格、人工成本、设备费用等，因此必须严格按照方案设计要求进行施工建设。另外，需尽快建立工程造价的动态调控机制，基于建筑市场整体概况，及时更改工程预算，以免影响工程造价。

3.4 竣工结算

竣工结算是建筑工程造价的最后一步，这一阶段的关键就是在于做好合同履行情况的检查以及投资效益等方面的考核。结算审计是竣工结算造价控制的重要手段之一，严格采用合理的审计制度，按照合理性和真实性的原则做好工程审查。此外在竣工结算阶段，还需要加强审查决策编制依据，重点审查工程量的计算，必须保证工程量的准确性。

4 结束语

建筑工程造价管理是一项综合性很强的工作，与建筑工程的方方面面都有着密切的联系，涉及和影响到的因素很多，并且也是一个长期的工程，所以就对管理人员在工作中提出了更高的要求。作为建筑工程的管理人员，必须重视建筑工程施工阶段造价的管控工作，从多方面入手，加强管理力度，在确保工程进度和工程质量的要求下，科学合理的降低工程造价，从而促进我国建筑工程事业的发展。

参考文献：

[1] 张晶晶.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻[J].工程技术研究，2017.

[2] 刘国权.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究 [J].住宅与房地产，2017（27）：33.