建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究

钟秋玲

摘 要：文章着眼于建筑工程造价审计的重要性，总结了几种常用的审计方法，并对如何开展建筑工程造价跟踪审计进行了详细分析，提出了合理化措施，仅供参考。

关键词：建筑工程；审计方法；跟踪审计

1 前言

在建筑行业迅速发展背景下，建筑规模不断扩大，建筑形式也越来越多样化，对工程造价审计也提出了更高要求，而越来越多的业内人士也加大了这一方面的研究力度。要想保证建筑工程每一笔资金的科学配置及充分利用，降低工程成本，便需要利用各种审计方法，并通过跟踪审计使其贯穿于建筑工程整个建设过程，这是建筑施工中必须重视并做好的一项工作。

2 建筑工程造价审计的重要性

建筑工程造价审计是由专门的审计机构负责完成的，在遵循国家法律法规的前提下，结合各项经济技术指标，严格审查并监督建筑工程建设过程中所涉及到的固定资产费用，进而实现对工程成本的有力控制。做好建筑工程造价审计工作，可以最大限度确保投资决策的精准性，并保证编制方法的合法及合理性，同时还能提高工程项目经济效益和社会效益。建筑工程建设会受到人为因素、市场因素、自然因素等诸多因素的影响，而工程造价审计也会因此发生变化，只有将其贯穿于整个施工过程，监督、监控每一个施工环节，才能将工程造价审计落实到位，确保建筑工程整体建设质量[1]。由此可见，做好造价审计工作，对建筑工程来讲是尤为重要的。

3 建筑工程常用审计方法

3.1 全面审计法

审查建筑工程所有项目便叫做全面审计，需要严格按照预算编制顺序或者施工顺序进行。实际操作时，审计机构以设计图纸作为参照，再借助与工程造价审计相关的资料、规定等，包括招投标合同、施工合同、设计变更通知等，对工程数量、单价、费用计算等进行审核。运用全面审计法，可以实现对建筑工程所有项目的严格监督和把控，与实际造价之间不会出现较大出入，但是因为需要进行全面审核，所以工作任务较为繁琐，适用于规模小、项目少、成本低的建筑工程。

3.2 对比审计法

对待审项目进行审计时，对比预期相似的已经完成审计的工程项目造价，进而完成审计工作，便叫做对比审计。运用该方法时，需注意以下几点问题：第一，如果两个对比项目所用施工图相同，则只需审计存在差别的构件即可。第二，如果两个对比项目所用施工图大致相同，但是建筑面积却存在出入，则应审计建筑造价和工程量，以平方米最为单位。第三，如果两个对比项目建筑一致，但是施工图纸存在较大差异时，则应对比审计相同部分，然后再参照施工图纸审计存在差异的部分。该方法具有较高的灵活性，可结合其他审计方法共同使用，能够显著提高审计效率，适用范围较广[2]。

3.3 标准图审计法

标准图审计法在建筑工程造价审计中的应用也比较广泛，需要对利用标准图纸或根据图纸进行施工的项目，先进行编制标准预算或决算造价，然后以此作为参照再使用对比审计法完成工程造价审计。采用该方法可以显著提高审计效率，缩短审计时间，审计效果比较理想，但是该方法存在较大的局限性，需要以标准图纸作为参照，并且只能完成局部审计，适用范围较小。

3.4 重点抽查审计法

审计建筑工程预算中的重点所用方法叫做重点抽查审计法。如钢筋混凝土结构等所占工程造价较大的项目、工程结构比较复杂的项目、隐蔽性工程项目、运用新技术或新材料的项目等，都需要进行重点抽查。该方法具有侧重点，可以及时发现工程中的大纰漏，但是与全面审计法相比，无法做到审计的全面性和细致性。

4 建筑工程造价跟踪审计措施

建筑工程造价审计繁琐、复杂，贯穿于项目建设整个过程，要想实现理想的审计效果，便需要进行跟踪审计，严格把控每一个作业环节。

4.1 做好招投标工作

根据国家法律法规规定，审核工程招标文件、合同条款、工程量清单是否真实、完整，保证其合法性及合理性。审查与建设项目有关单位签订的合同是否公正，与招标文件及投标文件的承诺是否一致，合同条款是否符合国家有关法律法规，投标合同价是否真实，并在双方签订合同时从中协调和监督，在合同中对施工调整范围、工程变更、变更工程综合单价的确定、人材机与措施费的调整等等作出明确规定，避免出现纠纷问题[3]。

4.2 工程预算审计与编制

EPC施工单位提出工程预算后，由审计机构进行审核并确定，在这过程中，应严格遵循公正、公平、客观的审计原则，确保工程预算审计的真实性和严谨性。确定工程预算后，应对图纸进行审计和优化，然后借助各种资料，包括施工图纸、设计变更、施工合同等，科学编制工程预算。

4.3 做好工程造价咨询服务

施工过程中，如果出现合约外的报价，则则审计机构必须遵循合法性、真实性、全面性和时效性的原则，按规定程序严格审核。同时应提供一般的市场价格和预算额咨询服务、合同签订服务、审查服务等，并参与材料的询价及考察工作。

4.4 规范现场签证

审计人员应深入到施工现场，掌握具体施工情况，对于涉及到工程造价的经济活动，应予以查看和记录，规范现场签证。尤其是变更项目、隐蔽性工程、运用新技术和新材料工程等做好记录、取证和签证工作。

4.5 形象进度拨款控制

跟踪审计人员要按规定进行价格核算，对已经完成的工程造价进行计算，以合约内容作为依据，提出工程进度款支付建议，进而达到对其有力控制的目的，帮助建设方更加科学的开展进度拨款工作。

4.6 材料结算与工程结算审计

帮助建设单位完成其材料的转账工作，准时确定材料价钱，准确计算材料价格，完成材料结算审计，同时依据工程预算和变更、现场签证、建设方供材等资料进行工程结算审计。

5 结束语

工程造價审计对于建筑工程建设的重要性不言而喻，只有做好该项工作，才能加大对各项经济活动的把控力度，实现对工程成本的有效控制，进而提高建筑工程经济效益。在审计过程中，应善于灵活运用各种审计方法，并进行全程跟踪，以提高审计水平和审计质量。

参考文献：

[1] 周子超.建设工程造价全过程跟踪审计的控制方法研究[J].江西建材，2017（1）：226.

[2] 赵勇.建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计[J].商品与质量，2017（22）：278.

[3] 欧丽.工程造价全过程跟踪审计方法的探索与研究[J].住宅与房地产，2017（35）：43.