建筑工程造价预算控制要点及对策分析

刘桂芳

摘 要：随着经济和人们生活水平的提高，建筑工程的造价水平也在逐渐提升。建筑工程比其他工程的建设范围更广，建设过程更复杂，施工过程中也经常会遇到各种问题，再加上市场经济的影响，从而影响了整个建筑工程造价的稳定性，出现了超预算的情况。对工程造价预算的管理不合格将会影响到整个建设企业的可持续发展，所以对于建筑工程建设中存在的问题应积极展开探讨。

关键词：建筑工程；造价；预算控制；对策

1 引言

建筑工程项目中投资者会十分重视经济效益，所以在建筑工程前期的造价预算是一个重要问题。在建筑工程造价的管理过程中，如果预算的工作合理，整个工程就能够适应现代社会的要求，造价预算随着社会经济和市场的变化做出适当调整是现代建筑工作者探索的一大关键问题。

2 建筑工程造价预算概括

首先，估算一个建设项目（即一栋楼）的投资，必须要知道这栋楼的地下面积。因为建筑工程地上部分单方造价一般相差不大，地下部分由于现场实际情况的不同有很大区别。如一栋楼总建筑面积10000平方米（其中地下面积5000平方米）和另一栋楼总建筑面积10000平方米（全部在地上），建筑工程投资会相差很大，多者会达到一倍。了解完一个项目的地上地下面积之后，估算这个项目的投资，可以进行简单的分部，分部可按下表分列。①建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程及其他相关费用；②工程价格，即为建设一项工程，预计或实际在技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。与建设工程造价不同的是，建筑工程造价预算控制则是指使用一些具有针对性的技术以及管理措施，在确定工程资金以及主要管理的项目、落实对应工作职责的前提条件之下，对工程项目的工程造价实施整体控制以及管理。落实这一措施主要的目的就为了显著增加工程项目的利润指标，优化工程项目的质量。从本质上来说，建筑工程造价预算控制属于是一种货币的再现，一般情况下主要是通过货币来呈现工程建设过程中总体的需求。若未能有效开展建筑工程造价预算控制管理工作，将会致使工程项目产生多余的资金支出，进而影响建设、投资二者之间的关系。

3 建筑工程造价预算控制存在的问题

3.1 建筑工程造价预算编制不够准确

建筑工程造价预算的管理核心就是预算编制，只有保障预算编制合理准确才能保证工程预算达到有效的经济决策目的。编制不准确是工作中存在的主要问题之一，造成这方面问题的主要原因有：①工程造价预算管理人员的主观因素影响。近年来建筑行业发展的十分快速，同时对建筑工程造价管理人员的需求也比较大，使得一些专业能力与专业素质不强的人员加入到建筑工程预算的管理中，他们对预算管理的重视度也不够，不能很好地掌握工作的目的与任务，影响了预算编制的准确性。②工作中的客观因素。建筑工程的施工过程比较复杂，不同的地区环境对建筑工程的影响也是不同的，所以这就大大增加了预算管理的难度，管理起来也比较复杂，导致计算过程出现错误，进而预算编制也出现错误。

3.2 建筑工程材料造价不稳定

建筑工程材料是建筑施工工程中最不可缺少的部分，所以建筑工程造价必须要根据市场材料价格进行，但是市场中的材料价格会受多方面因素的影响，导致价格不稳定，这将导致建筑工程造价不稳定，致使工程造价控制较为困难。

3.3 企业忽视施工现场造价控制

建筑工程造价预估是按照企业能够用正确合理的方式进行施工工作的，但是有很多企业忽视了这点，在施工建造过程中没有很好控制经济的消耗，对材料以及建筑工具等不合理使用，导致浪费，也会增加整个工程的造价，致使造价控制存在难题。

4 建筑工程造价预算控制要点及对策

4.1 做好资料收集和预算编制

预算编制的合理性对建筑工程项目造价预算具有重要影响。因此必须要加强对项目造价资料的收集与整理，既要保障工作的质量又要保障工程项目的顺利进行。在进行工程造价预算时应对施工场地的地形、地貌以及施工设备进行了解，这样才方便依据实际情况作出合理的判断。在收集资料的过程中要保证资料的真实性与完整性，有了这些数据可以为建筑工程的顺利实施提供一定的依据。除此之外还要加强对现场的考察，使预算编制工作更加合理、科学。按工程量指标估算基础、梁、板、柱、墙、其他混凝土总量折厚控制在0.3～0.7米之间。具体要根据地质条件、地下面积比例、抗震设防烈度、楼面荷载、结构形式等来判断。全地下工程和特殊人防工程除外。

基础（不含垫层，垫层另算）折厚0.06～0.15；

梁折厚0.06～0.15；

板折厚0.09～0.2；

柱折厚0.03～0.08；

墻折厚0.02～0.12；

以上只是考虑框架结构或者框剪结构。砖混、全剪力墙、混合结构不适用。

如果有地下室，应按地上地下分别估算。

一层地下室折厚0.8～1.6，有人防加10%。

二层及以上地下室折厚0.6～1.2，有人防加10%。

4.2 提高工作人员专业素养，熟知图纸

图纸是一项大型工程的灵魂所在，准确完整的图纸能为施工带来极大的便利，在建筑工程造价预算中图纸的作用也不能忽略。但是现在依然存在工作人员专业性知识掌握不牢固，对国家相关规定不明确，导致读图不准确，为工程的进行以及工程造价的控制带去来可挽回的损失。施工者能通过整个工程的图纸领会到设计者的设计意图，只有详细读图以及正确的理解图纸所表达的内容，才能很好完成建筑工作，根据图纸，造价师能准确的完整地预估出工程造价，并在工程施工中对造价进行合理的控制。

4.3 精准运算建筑工程量

精准运算建筑工程量属于开展建筑工程造价预算控制时一项非常关键的工作部分，同时这个方法也是进一步增强工程造价预算控制成效的有效途径之一。在进行造价预算控制工作时，需从本质上全面掌控好工程实际的量。由于工程量运算具有较高的系统性及复杂性，所以，实施此项工作的时候，必须将有关的计算规则确定清楚，并且还要做好以下两项重要的工作。①确定建设项目工程量的运算顺序，通常情况下在工程项目中的运算顺序均是由下至上、由内至外、最后再由主体至装饰，在对主体工程量实施运算的过程中，先对混凝土工程的工程量进行精准的运算，再对砌体以及屋面等两个方面的工程量实施运算的顺序。②将运算的工程项目明确下来，在图纸上关键的位置标明原始数据，运算人员一定要依据有关的要求精准确定要运算的工程项目，同时还要保障项目名称及项目特征说明的准确。最后与设计人员进行对接，为工程量的核校工作提供有力的保障。

4.4 加强工程变更的预算控制

首先，进行图纸会审工作，尽量把图纸中未反映的内容在施工前得以解决，以降低施工过程中工程变更出现的概率。若建筑项目出现设计变更，则需要预算编制人员对工程变更进行相应的评估和审核，特别是对建筑项目设计变更程度较大的施工环节，应充分考虑对整个工程造价的不利影响，尽量将工程造价的增减幅度控制在合同范围内。其次，应规范并监督施工单位按图施工，对于实在难以避免的工程设计变更，除了要严格按照设计变更的程序进行审批，还应确保其与原工程设计的一致性，避免因频繁的设计变更，导致工程造价预算的发生较大变化。最后，应做好工程变更文件的整理和归档工作。

5 结语

在建筑工程建设时，全面控制好预算控制工作主要实施的要点，并且对这些要点加以持续性地创新及完善是至关重要的。以建筑工程预算控制主要负责人的角度分析，需从本质上弄清楚预算控制工作具体的要点，增强控制工程造价预算，最终为企业获取最大化的经济利益。

参考文献：

[1] 陈改玲.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].城市建设理论研究2013（6）：86～87.

[2] 卢殷俭.对建筑工程造价预算控制的思考[J].中国电子商务，2010（5）：117～118.