房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析

卢晨芸

摘 要：防渗漏施工是建筑工程中的一项基本内容，体现了常见性、普遍性的特点，关系到日后居住质量。文章主要针对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用，以某工程为例阐述了渗漏根本原因以及常见位置，并从墙面、厨卫、屋面以及门窗四个方面总结了防渗漏施工技术的应用，目的在于从根本上解决渗漏问题，为居民提供良好的居住体验。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；建筑行业

1 引言

房屋建筑施工过程中，最常出现的问题便是渗、漏水现象，同时也是威胁建筑工程质量的关键性问题。如果渗透水问题不及时解决，必然会对房屋建筑使用者带来影响，主要体现在其居住体验方面。渗、漏水问题也会限制房屋建筑结构使用功能。所以，房屋建筑工程施工期间，务必加强对渗漏问题的关注，了解渗漏水原因与位置，提出解决对策。

2 工程概况

某居民住宅工程施工，总建筑面积为186200m2，施工期间经常出现渗透问题，严重影响后续施工。关于此问题组织相关人员进行探究与分析，发现导致渗透的主要原因是设计外墙面时对于防渗漏工艺考虑不足，随后将这一问题解决之后很好的缓解了渗漏现象。为了今后房屋施工能够顺利进行，下文着重分析防渗漏技术的实际应用。

3 房屋建筑渗漏根本原因

3.1 建筑设计环节存在问题

设计环节是房屋建筑的开端，必须要综合考虑。一般在设计外墙墙面时工作人员有时对于防渗工艺考虑不足，便会导致后期出现渗漏问题。对于此，外墙墙面设计阶段必须要注意以下几点：（1）严格按照屋面设计准则与标准，依据房屋建筑工程所处位置、当地气候情况、附近环境等制定设计方案。选择建材时必须保证多样性，以免出现因循守旧这一问题[1]。（2）针对房屋建筑防渗设计，必须要综合考虑，比如保温屋面可以设置排气口，如此便可以规避保温层水分蒸发过程中气体因为排放不通畅，导致防水层被破坏，从而影响其防水功能这一问题。

3.2 建筑施工環节存在问题

尽管现如今建筑行业发展十分迅速，但是一些建筑单位在施工环节依然存在问题，例如施工不严谨、操作不规范等，如果不及时解决必然会导致渗漏问题。例如屋面结构混凝土养护期间，工作人员并没有履行职责，导致混凝土内掺杂了诸多杂质，保浆时间不达标，且防水作业过程中操作不规范，导致防水卷材连接过渡和卷边处理等不符合规定，引发了渗漏问题。

3.3 施工原材料材料存在问题

个别施工单位在组织屋面防水施工时，选择的原材料是沥青制造油毡，成本相对较低。沥青的材质属性受限，极易受外界因素影响，特别是蜡成分比较高的沥青，会在冷暖变化因素影响下出现非常明显的收缩、扩张现象，针对内部材质的防水层也会造成一定的影响，甚至会丧失防水功能[2]。现如今房屋建筑主要为框架结构，结构中间的墙体均为成块砌筑，所以其防水性能较低，如果抹灰施工期间使用密封防水材料的质量不达标，便会引发渗漏问题。

4 房屋建筑施工渗漏位置

房屋建筑期间出现渗、漏水问题的原因比较多，不管是施工原材料与设备，还是施工操作等都会引发渗漏问题，必须及时采取相关举措进行处理。一般房屋建筑施工中最常出现渗漏的区域包括以下几处：（1）厨房；（2）卫生间；（3）外墙面；（4）屋面；（5）空调孔；（6）门窗。

5 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

通过以上所述渗漏常见位置，可以展开针对性的防渗漏施工，本文主要针对墙面、厨卫、屋面以及门窗进行分析。

5.1 墙面防渗漏技术

要进行墙面抹灰之前，必须清理房屋墙面，保证墙面的平整度，为后期施工提供方便。除此之外，因为墙面在房屋中占据比例比较大，因此必须要对墙面涂抹质量进行合理控制。涂抹施工时要分层操作，注意每层不能过厚[3]。施工过程中对应用的混凝土材料进行检查，期间首先要选择防水性好以及抗压性强的原材料，针对不符合质量要求的材料不予使用。

5.2 屋面防渗漏技术

为了避免施工期间的渗漏问题，必须应用防水卷材、屋面涂料。为了能够在屋面施工时提高项目质量，避免渗漏问题，选择合格的防水卷材、屋面涂料非常必要。施工过程中，操作人员严格遵守规定，否则将会直接影响房建工程质量。对于防水材料的应用，注意两次操作之间的间隔时间不能过长，如此一来可以将防水材料保护屋面这一功能充分体现出来。结束涂抹之后，必须展开墙面注水试验，若试验期间发生渗漏，则要及时补漏。

5.3 厨卫防渗漏技术

上文阐述了房屋建筑施工中容易出现渗漏问题的所有地点，其中厨卫的可能性最高，原因在于厨卫接触水的频率较高。厨房、卫生间一旦出现渗漏问题，其原因比较多，比如厨卫的防水层施工与规定房建施工标准不符，或者施工过程中所使用的混凝土材料质量不达标、混凝土浇筑施工养护不及时，导致裂缝问题，此外施工堆载超标、楼板厚度与设计规定不符等也会导致厨卫渗漏，必须要结合施工实际情况加以解决。施工期间管道经过楼板时，必须要先预留出一部分空洞尺寸，这一操作非常必要。注意预留的尺寸适中即可，实际情况视房屋建筑施工情况而定。针对厨卫使用的排水管道无需套管，但是供热管线却必须套管。施工过程中防渗漏材料的涂抹地点在管道连接位置，不能漏掉任何一处，确保管道连接位置的严密度，以免出现渗透问题。最后需要展开防水处理，这是厨卫防渗漏工作非常关键的环节，施工人员要从细节着手，从根本上便渗漏问题。

5.4 门窗防渗漏技术

一般门窗渗漏主要是在墙体衔接位置，虽然渗漏规模较小，但是也会威胁到房建工程质量，施工人员必须加以注意。门窗出现渗漏的主要原因是施工未按照规定进行，或是所应用的材料不符合质量要求。当前一些施工单位因为缩减施工时间、成本，会在施工过程中使用质量不达标的材料，必然会影响门窗质量，当然这也是导致渗漏的根本原因。鉴于此，门窗防渗漏作业期间，施工人员需要注意以下几点：

第一，安装窗框前务必要对窗洞口进行防渗检查，保证不会出现渗漏问题。

第二，安装窗框过程中需要符合洞口尺寸，保证窗框和基层距离始终控制在20～30mm，为之后的窗框打发泡剂、砂浆嵌缝等操作提供便利。

第三，砂浆嵌缝作业必须由专人进行施工，并且严格保证嵌缝的密实度、均匀性，特别是窗阴角，必须将其填实，这是施工期间最容易被忽略的地方。

第四，外窗口防渗漏操作过程中，为了加强施工效果，窗洞口需要增设防水涂料。为了保证防水效果，基层面施工时需要保证干燥性与整洁性，嵌缝外侧面则要进行压光处理，窗台、窗侧以及窗上口基层需要进行粉光处理。防水涂料作业期间需要保证连续性与均匀性，防水范围控制在窗外口外翻的250mm处。当结束防水施工之后由相关人员进行检查，检验合格之后进入下道工序施工，即外保温板作业。

6 结束语

综上所述，渗漏是房屋建筑施工中的常见问题，直接关系到房建工程质量以及居住体验，必须大力应用防渗漏技术，针对施工中常出现的渗漏部位展开防渗漏处理，一方面可以解决渗漏问题，另一方面也可以提高房建工程质量。

参考文献：

[1]杨海燕，吕晓刚.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].建筑工程技术与设计，2017（35）：219.

[2]吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2017（22）：158～159.

[3]黄彬.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建材发展导向（上），2017（12）：60～61.