分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术

史卫刚

摘 要：随着社会的不断发展，经济的不断进步，大量人口从农村涌向城市，导致城市化的进程不断加快，各种建筑企业不断兴起，人们生活水平的提升，对建筑的要求也越来越高，所以提升建筑工程的质量就成为建筑过程中的重点内容，那么在进行建筑施工的过程中，相关人员就必须加强对建筑施工中防水防渗的施工技术，以保证建筑物本身能够减少渗漏，提升建筑的使用寿命，提升建筑的整体质量。所以工作人员在进行建筑施工时，就需要从工程的长远利益为出发点，提升防水防渗技术，提升建筑工作的有效性，保证建筑企业在激烈的市场竞争之中立于不败之地。

关键词：房屋建筑；渗水漏水；原因；防水防渗技术

1 引言

当代的房屋建筑事业迅速兴起，房屋建筑领域拥有了更好的技术实力，更多优秀的建筑团队，以及性能更安全可靠的建筑材料。但房屋建筑的防渗漏问题始终难以解决，影响居民的正常居住，以及民商之间的纠纷。在实际施工过程中，那么具体应该怎么做，才能解决这个房屋建筑渗漏问题。接下来深究房屋建筑漏水的原因，并讨论防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体应用。

2 房屋建筑出现渗水漏水主要原因

2.1 房屋建筑外墙渗漏性问题

在进行房屋建筑过程中，房屋的外墙是极易出现渗漏性问题的部位，并且渗漏性问题发生率相对比较高，尤其是在门窗与外墙进行交接的部位，经常会出现裂缝性问题，加上施工过程中，由于施工工人不规范性操作，使得外墙与门窗之间形成一定的孔隙，进而发生渗水性的机率相对比较大。在房屋建筑中外墙出现渗透以及漏水性问题，究其原因主要是由于施工工艺因素造成的，举例来说，穿孔以及砌筑未能严格的按照施工规范性标准进行，使得墙面出现漏点性问题，严重时会形成裂缝。

2.2 房屋建筑顶层出现渗漏问题

通常情况下，房屋建筑的顶层是发生渗漏问题高发的区域，顶层发生渗漏问题主要是由几下几个方面的因素造成的：第一，防水以及房渗水工作不到位，由于房屋建筑顶层表面长期暴露在外，受到自然因素的影响极易出现表面膨胀以及开裂性问题，当出现这种问题造成下雨渗透问题的发生；第二，采用不合格的施工材料，具有较差的防水性能，也是造成顶层出现渗透性问题的主要原因；第三，设计不到位，未能对接缝进行很好的处理，造成地层渗透性问题的出现。

2.3 厨卫出现渗漏性问题的主要原因

在进行房屋建筑过程中，厨房以及卫生间是主要用水场所，也是在房屋内部出现渗漏性问题的重点区域，近几年，由于厨卫问题引发的渗漏性现象相对比较严重，一旦房屋内出现厨卫渗水，下层的住户也会受到影响。通常情况下，产生厨卫渗漏主要有几下方面的原因：第一，防水施工操作不规范不到位。任何防水材料如果施工不当，都会导致发生渗漏；第二，厨卫的管道相对比较多，并且大多数为交叉性管道，管口位置没有处理好，因管道容易震动，容易引发渗漏性问题；第三，由于厨卫的管道相对比较多，经常会发生堵塞现象，使得管道内的水流出现回流，严重者导致水管破裂以及漏水问题的发生。由于厨卫是人们生活排水的主要組成部分，特别是管道的排水处，一旦出现问题，将会对人们的日常生活造成不利的影响性作用。

2.4 地下室出现渗漏问题的主要原因

地下室由于含水量相对比较多，在房屋建筑中是最容易发生渗漏性问题的地点之一，同时，地下室发生渗漏问题也是由于多种原因引起的：第一，由于地下管道破裂导致的渗漏性问题，出现这种现象主要是由于混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，管道内的水流入到地下室内，并且很难被排除；第二，在地下室后续施工过程中，对于缝隙性问题未能很好的进行处理，使得混凝土密实度不够，造成地下水渗漏到地下室内；第三，混凝土自身存在的质量性问题，使得地下室出现渗透性问题。

3 房屋建筑施工中防水防渗技术

3.1 室内防渗漏

室内装修也要非常重视防渗漏工作，像卫生间这种经常用水，湿润的地方，人们在装修时应重点关注它的防渗漏工作。在用水较多的地方都要加强做防渗漏工作，因为用水的频率比较高，一不注意可能就会造成水患，所以在装修的时候应该重点防护一下。不仅如此，像家里的天花板，墙壁和地面都要把防渗漏放工作在第一位，以免发生房屋渗漏给自己和别人的生活带来不便。家中的装修材料都尽量采用防水的材料，尤其是墙壁和地面。下雨天气，雨水可能从窗檐，空调洞，墙角等多个地方渗漏，所以，只有做好房屋的防渗漏工作，才能有效的避免房屋渗漏可能带来的经济损失。例如：在厨房浴室布在水管道的时候，应找相关的专业人员来给安排水气管道的布局即合理的设计，同时还要选取合格的防渗漏材料来保证室内防渗漏性能。而不能贪图一时的便宜，选择价格低质量差的材料来装修，如果选取这种不合格的防渗漏材料来装修室内，最终受害的还是居民自己。

3.2 外墙防水防渗技术

工作人员需要加强外墙防水防渗技术，以提升外墙的防水性，保证建筑的安全，受到不良材质或者不当施工技术的影响，外墙可能会在高温、水分浸泡等情况下造成墙体裂缝，这种裂缝虽然一开始的表现较为细微，不引人注意，但后续裂缝之间形成交叉，造成较大的裂缝影响墙体的美观，其稳固能力也降低，外墙中的水流通路就此受到破坏，外墙开始渗透并加速裂缝的扩张，应严格把控对外墙的材料检查，了解其材料性能与外墙的防水与稳定性契合，同时关注影响外墙出现质量问题的常见条件，高温天气，在外墙的施工中，应保障外墙中具备紧实性，使得外墙自身的抗病性得到强化，对于常见的外墙裂缝诱因，混凝土的配比，应结合科学的配比方案，避免某一材质过多或过少的投入配比中，降低混凝土的凝聚力。

3.3 地下室防水防渗技术

地下室是建筑中独立存在的，虽然与房屋的屋面分开，但通常地下室需要储存物品，在防水不良的情况下，物品受到侵蚀，造成严重的损失，针对地下室的防水，应了解其设计的管道通路，其通道设计较为反复的情况下，一旦其附近的施工工程产生一系列的质量问题时，就会造成严重的渗漏情况。所以工作人员需要明确管道设计的通路连接了哪些的建筑部分，从根源上解除地下室的渗漏隐患，检查管道的施工结构与衔接性中间存在哪些弊病，如管材本身的承载力不强，在长时间的排水后出现渗透等，及时进行管材的替换，对于出现漏口的部分进行填补，关注地基是否出现沉降，关注地下室的整体结构。

3.4 房建施工中厨卫防渗漏技术应用

在房建施工过程中，厨卫出现防渗漏问题的机率相对比较高。究其原因主要是由于厨卫的用水量相对比较多。因此，在进行厨卫施工过程中必须要取保管道在穿透楼板时预留出一定尺寸的空洞，并且该尺寸必须要根据房屋的实际施工情况进行合理的设计。同时在进行厨卫施工过程中其排水管道可以不使用套管，但是其供热管道必须要应用套管，并且在厨卫施工过程中所有的管道连接处必须要进行防渗漏材料涂刷，其目的是为了能够在一定程度上确保管道连接处具有良好的密封性。除此之外，在施工过程中，必须要对厨卫采取必要的防水处理措施，从施工各环节对厨卫渗漏问题进行严格的控制。

4 结束语

我国的房屋建筑在近几年取得了巨大的进展，但也存在着很多的问题。房屋建筑的防渗漏技术还需要进一步加强。同时还要提高建筑团队的专业化，提高施工者的施工水平，以此来保障房屋建筑的防渗漏性能。房屋建筑的设计者还要设计精确的设计施工方案，合理布局房屋建筑的防渗漏系统的空间结构。

参考文献：

[1] 刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息，2013（30）：277.

[2] 叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013（4）：206.