房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析

摘 要：随着我国社会经济的快速发展，建筑行业也获得了显著的发展，但同时还存在着一些亟待解决的问题。防渗漏技术是建筑施工过程中重要的技术之一，渗漏现象是建筑施工质量问题的一种体现。施工过程中一旦出现渗漏，不仅会影响房屋的正常使用，而且也会在一定程度上减少房屋的使用寿命，还会对建筑的美观性带来一定影响。因此，在施工过程中，必须不断提高防渗漏的施工技术，采取合理的措施，保证房屋的整体质量。

关键词：建筑工程；防渗漏；重要性；技术

1 引言

随着社会的进步和发展，人们越来越注重生活的品质，尤其重视房屋建筑的整体质量与功能。随着我国建筑行业的不断创新与突破，建筑材料的性能与施工技术水平都在不断提高，但在房屋建筑施工过程中依旧存在渗漏问题，不仅对工程企业品牌的形成带来负面影响，同时也会给给人们的生活带来极大的不便。与此同时，还存在一定的安全隐患，为了解决房屋渗漏问题，必须要提高防渗漏施工技术水平。

2 房屋建筑中出现渗漏问题的原因分析

房屋是人们生活的基本保障，与人们的根本利益与生活方式息息相关。为了改善房屋渗漏问题，我们首选需要探究房屋出现渗漏的原因，下文我们从以下几方面进行分析。

2.1 防渗漏施工材料原因

建筑材料是造成渗漏问题的主要原因，虽然近几年我国房屋建筑工程施工中采用较为新型的施工材料，这些材料虽然起到了良好的墙体填充作用，但承载力相对较差。要想保证房屋建筑工程的质量与安全，首先必须保障施工的材料质量，施工材料质量一定程度上直接影响着建筑的安全性与可靠性，还影响着房屋建筑的整体性能。施工材料在运输以及使用过程中会受到不同程度的损坏，就会使房屋在后期使用中出现渗漏现象。一方面，市场上存在的防水防渗材料质量参差不齐，大部分施工单位为了追求经济效益，会选择质量较差、价位相对便宜的防水防渗材料。另一方面，墙体施工材料本身具有一定的水分，随着建筑物使用时间的推移，一旦含水量降低，墙体材料就会出现不均匀的收缩现象，墙体就会裂缝从而出现渗漏问题。大量的劣质材料被应用在施工中，大大降低了建筑的防水防渗效果，不仅影响居住者的合法权益，还对人们日常生活造成极大不便[1]。

2.2 房屋建筑项目设计原因

在房屋建筑项目设计过程中，对于墙体设计，一些设计人员水平存在较大差异，加上对施工项目了解不够，又缺乏足够的设计经验，没有考虑到对于防渗漏工艺的处理，忽视了渗漏工艺的设计。有些设计单位对于建筑项目缺乏从施工整体上进行充分的考虑与分析。因此，在房屋建筑项目后期投入使用过程中，会随着时间的推移逐渐暴露出渗漏问题。部分设计人员没有结合建筑施工周围的环境、地理地势以及气候条件等，进行全面的考虑。个别设计单位没有充分考虑到施工过程中建筑材质的多样性，没有针对各个施工环节采用不同的建筑材料来保证施工过程的合理性与针对性也是很重要的原因所在[2]。

2.3 防渗漏施工技术原因

在房屋建筑工程中发生渗漏的主要原因就是防渗漏施工技术监督与管理不到位。在对墙体防水处理环节中，经常由于操作不严格造成卷材连接质量差或者没有及时的处理卷边的问题。还有对于剪力墙墙体与砌体墙体之间使用的拉结筋锚固长度不够或者发生连接不牢固的现象，导致墙体开裂，这些问题都很容易造成房屋建筑出现渗漏的现象。此外，在墙体施工过程中，需要对水平与竖向的灰缝进行封闭，但是大部分施工方人员经常忽视对竖向灰缝的处理问题，由于没有对竖向灰缝进行严密封闭处理，使得刮浆渗入到钻孔中，砌体就会吸收砂浆中的水分，由于受到太阳长期照射极容易出现开裂现象从而造成渗漏。

3 建筑施工中防渗漏技术要点分析

3.1 突破以往的施工模式

随着科学技术的发展与社会经济的不断进步，建筑行业的施工技术也在不断的提升，传统的施工技术不仅对于资源造成严重的浪费，而且过多的消耗人力与财力，建筑施工过程持续时间过长，房屋的质量并没有得到实质的保证。对于新的施工模式，首先要求施工单位要树立正确的施工意识，在进行具体的施工过程中，管理者对技术不高的施工人员必须进行技术指导。相关人员可以与施工人员进行充分的交流，提出合理的防渗漏方法与措施，避免出现渗漏现象。同时，管理者必须对施工的各个环节进行监督，对于出现的问题要进行及时、有效的处理，提出相应的防渗漏措施，形成严格有效的管理模式。

3.2 对设计人员的要求

设计人员在对屋面防水设计时应遵循最新设计规范，针对各种不同的屋面工程都要体现“设计要点”和“细部构造”。同时，设计单位还应规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能像过去那样凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。

3.3 对建筑材料的选择

对建筑材料的选择上，混凝土是防渗漏最好的建筑材料。混凝土的主要成分是沙石与水泥，在购买建筑材料的时候，要严格控制好购买的这个环节。一般情况下，很多的施工单位就在购买材料的操作层面，为了实现自身最大的经济利益，总是选择低质量的建筑材料。所以必须严格控制购买环节，对于材料的购买人员，要求必须严格按照建筑房屋质量的标准去采购，在材料混合的过程中，让技术最佳与责任心最强的人员来操作。在材料混合完成之后，需要对其进行检测，保证合格之后再进行施工，对于施工过程中容易出现渗漏现象的地方多进行沟通与研究，制定出合理的防渗漏措施。

3.4 厨卫防渗漏技术

由于卫生间、浴室以及厨房等经常用水的地方，针对这些地方要特别注意，因为如果这几个区域出现渗漏问题，不仅影响自己日常生活，还会影响下层用户的正常生活。因此，在对房面进行防渗漏处理时，施工单位需要从根本上解决渗漏问题，做好防水防渗施工。严格控制各管道与穿楼板之间的距离，采取合理的建筑防水施工技术，保证管道与楼板存在一定的距离。对每个施工环节都要符合国家楼层防水的要求。为了减少墙面渗水问题，排水管道不能使用套管，需要采用高质量的防水卷材或者其他有效的建筑防水施工技术。但是供热管线必须选择套管，为了确保其严密性，需要对连接部位利用防渗漏材料涂刷。施工结束后，必须对线路管道进行抽样检查与试验，防止渗漏现象发生。

4 结束语

综上所述，防渗漏技术水平直接影响着整个房屋建筑的质量，是建筑施工过程中必不可少的一项技术，防渗漏工作是保证房屋施工质量的基础与前提。防渗漏工作是一项比较复杂又细致的工作环节，从而对建筑施工企业提出了更高的要求，建筑施工企业在施工管理工作中要明确各个环节的工作任务与要求，做好每一个施工环节的防渗漏工作，保证施工的质量，不断提高防渗漏技术，积极探究有效的防渗漏相关措施，保证房屋的整体质量。

参考文献：

[1] 张小明.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017（9）：98～100.

[2] 杨飞.施工控制技术在房屋建筑结构外墙防渗漏中的应用[J].江西建材，2017（9）：72～73.

[3] 董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017（3）：149.

作者簡介：

钱东伟，（1982—），男，汉族，工程师，一级建造师，大学本科学历，就职于河南省宏大建设工程有限公司，任质量安全部经理、项目经理。