丹东“李园”生态休闲景区品牌建设发展对策探讨

孙洋

摘要：深度挖掘“李园”自身文化优势，在已有的“徽派”建筑风格的基础上，引入更丰富的例如徽商、徽剧、徽菜等“徽派”文化，从本质上与东北风情的农家乐景区区分开来，将品牌定位为“徽派”文化体验式景区，为“李园”的发展带来更高层次和更具经济价值的发展前景。

关键词：品牌文化；李园；生态旅游；对策

中国旅游已经进入产业系统升级的新阶段，作为旅游产业之一中的主体业态，景区承担着旅游供给的主要任务，今天同样面临着产业升级的紧迫压力。旅游设施和服务功能的完善仅仅是产业提升的基础部分，景区核心竞争力的提升仍然依赖于文化的提升，这是决定旅游者购买意愿的首要因素。

每个景区之所以成为旅游地，是因为拥有一个引发购买意愿的吸引核。这个吸引核唤起的是旅游者的期望。如果这一期望从游览层面上升到情感体验层面，就会給游客留下深刻的印象；如果一个旅游地有明确的主题表现其独特文化，必然会极大地满族旅游审美需求。所以有效的挖掘景区独有文化品牌，实现“旅游+文化”的情感体验式旅游才能提高景区的核心竞争力。

一、丹东“李园”景区现状简介

“李园”位于丹东市振安区楼房镇境内，是一座依山而建的“徽派”私人庄园。园内青堂瓦舍，回廊婉转、曲径通幽、流水潺潺。在近20年的建设过程中，大量运用城市拆迁的残砖剩瓦和当地的枯木山石，以及民间弃之不用的旧磨盘和旧门板等。因依山势而建，利用自然而又融入自然，整个建筑群古色古香，文化氛围浓郁。

李园周边山高林密，空气清新宛若世外桃源。李园的建筑风格南北结合，造园常用的要素如：廊、房、亭、塘、假山、奇石、根雕、盆景、木刻、砖雕、山洞、果园、南北动植物、民俗物件以及书法字画等均有不同程度的运用与涉猎，都是家人亲历亲为亲手建设与制作。

二、丹东“李园”景区品牌建设存在的主要问题

（一）品牌形象不明确，缺乏新颖的营销模式

据统计，前往“李园”景区的游客大多来自丹东本市，外地游客来丹东旅游时往往不会把“李园”景区列入其必游之地。原因在于“李园”景区的整体形象不够突出，旅游市场影响力，知名度不够高。景区作为一种企业存在，但是企业化水平并不高，与开发规划相比，独特的品牌建设和新颖的营销规划缺失，没有创造知名品牌和长久品牌的营销战略规划。

（二）旅游产品特色不明显，旅游文化挖掘和展示不够

“李园”自建园以来，在管理上缺乏市场运作和旅游产品营销的观念，将主题定位在“特色农家乐”，造成与丹东馨艺山庄、大黄牙生态园、豆豆农场等景区有雷同的宣传字样，没有深度挖掘自身独特的“徽派”文化，更加没有形成相关的特色旅游产品，与“徽派”文化相联系的展示品也少之又少，无法形成差别化体验来吸引游客前来。

三、“李园”景区品牌发展对策与建议

深度挖掘“李园”自身文化优势，在已有的“徽派”建筑风格的基础上，引入更丰富的例如徽商、徽剧、徽菜等“徽派”文化，从本质上与东北风情的农家乐景区区分开来，将品牌定位为“徽派”文化体验式景区，为“李园”的发展带来更高层次和更具经济价值的发展前景。具体可以从以下几个方面开展：

（一）深度挖掘徽派文化

重点收集徽商、徽菜和徽派建筑的文献、故事、风俗，结合园林主题在节日推出大型表演节目，以突显其娱乐和教育价值。同时结合园林景区古典和文化内涵，举办相关书画、文物展览、文化风俗展览甚至花鸟鱼虫类展览，提供教育价值。

（二）打造景区品牌形象，进行品牌营销

为李园设计具有“徽派”文化特征的景区Logo，挖掘代表性景观，设计徽商主题场景，编写宣传文案，开发可行性徽派菜式和徽州小吃，制作景区宣传微视频。

（三）开发特色旅游产品

全面考察楼房镇特色农副产品和珍贵药材，从中筛选出符合“李园”徽派文化品牌形象的景区衍生品，并提出可行性包装设计。

四、结语

通过以上三方面计划的展开，旨在将“李园”打造成为一个以“徽派”园林为基础，结合楼房镇特色乡村产品的“徽派”文化体验式景区，为“李园”的美丽自然风光和独特建筑风格注入文化元素，增加游览中的参与性和亲历性，使游客在体验中感悟快乐，满足人们对旅游更高层次的精神追求，提高“李园”在丹东旅游市场上的核心竞争力。

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