试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

邓婷婷

摘 要：随着我国经济和社会的不断发展和进步，建筑工程的施工水平与人们对建筑工程的质量和价值要求都在不断提高，而建筑工程中采用先进的施工技术、提高建筑工程的质量和性价比则成为建筑施工单位不得不做的事情。然而面对有限的工程投资额，单纯依靠提高施工技术的先进性已经难以满足现代建筑工程建设的需求，而要更好的满足建筑工程投资方的工程价值需求，则必须进行合理的建筑工程造价管理，确保建筑工程在既定投资额度下完成更高水平的建筑工程建设。本文中笔者结合多年的工作经验总结分析了建筑工程造价的影响要素以及工程造价降低的对策，希望可以给大家一些借鉴学习之处。

关键词：建筑工程；造价；影响；降低；对策

1 前言

建筑工程造价涵盖建筑工程施工中的隐形资产费用、固定资产费用、施工材料费用和人员工资费用。在建筑工程的造价中，施工中使用的机械设备的资金、承包费用、人员的费用和一些临时性的投入都是建筑工程造价中要显现出来的，其中设备和建筑材料的购买费用和安装费用至关重要。购置设备和建材的费用是有非常大的变动的，建筑工程施工单位提前预估这方面的资金，要尽量在施工的过程中使这些费用最少，减少建筑工程的施工成本，才可以得到最大的收益。

2 建筑工程造价构成

在建筑工程施工中，工程项目总投资指的是能够保证项目顺利完成，并且保证投资者能够达到预期收益所投入的全部资金，具体包括建筑工程项目决策环节的土地费用、报建费用、施工费用等等。我国对于建设项目总投资的定义为流动资本投资以及固定资产投资的总和，流动资产即为流动资金，固定资产指的是工程建设费用、建设期利息等等，建筑工程费用组成。在建筑工程项目总投资中，土地费用、施工费用等等在工程造价中的比重比较大。在建筑工程施工中，影响因素比较多，并且各个影响因素的变动很频繁[1]，因此，在建筑工程造价管理中，首先需要对常见的影响因素进行分析，然后采取针对性优化对策，提升工程造价管理水平。

3 影响建筑工程造价的主要因素

3.1 政策的因素

鉴于宏观管理等方面的要求，地方或国家主管部门对于建筑工程项目的建设程序、审批建筑工程项目及建筑工程的投资费用构成颁布了很多法律法规文件和政策。建筑工程项目需要经过准备、设计、施工、竣工验收等几个阶段，而建筑工程施工单位的工程造价工程师需要在准备阶段依照相关的法规政策确定该建筑工程项目的人力成本、价格、建筑材料、定额单价以及机械设备的费用，而且由于国家经济政策形势等要素会对建筑工程造价产生一定程度的影响。

3.2 市场的因素

市场是影响建筑工程造价的不确定因素，其主要影响通过施工人员、材料、机械、工艺等市场价格的变化影响建筑工程造价，建筑市场价格受供求关系影响随着时间的推移而不断变化，会对建筑工程造价造成不确定影响，因此在进行建筑工程造价前必须合理分析建筑工程市场中人员、材料、机械、工艺等的市场价格走向，以期尽可能合理的预估未来时间段内建筑市场的变化情况，从而更加合理的进行建筑工程造价，为建筑工程的实践施工提供合理的造价评估，发挥出建筑工程造价对建筑工程建设的真实有效价值

3.3 人的因素

在建筑工程造价管理工作中，人的因素所带来的影响不仅直接，而且相当重要。该项工作由于涉及面较广，因而较为庞杂，需要设计人员、施工人员、造价人员等共同奉献自己的智慧。若所涉及的人员责任心不强、专业技术不足，将会给建筑工程造价管理带来十分不利的影响，甚至使其失控[2]。

3.4 施工的因素

施工因素是影响建筑工程造價最为直接和最显而易见的因素。建筑工程施工的组织和设计策略是基于建筑工程设计图而制定的，因此要确保施工质量，首先要确保建筑工程设计图和现场施工的实际情况相符，这一要求是保证工程质量和进行高质量施工的基本前提，工程施工设计和施工现场情况高度相符，则有利于提高施工效率，降低施工成本，节约施工中因工程设计不足或设计缺陷问题导致的后期设计调整和修改设计图等额外消耗的时间、工程量和费用等，同时也有益于合理控制建筑工程施工对建筑工程造价的影响[3]。

4 降低建筑工程造价的对策

4.1 优化设计方案

为合理降低工程造价，提高建筑工程的整体效益，有必要对设计方案展开细致地分析，并予以相应的优化调整，如对设计方案优化目标进行准确定位，对造价管理思想进行有效贯彻，对技术设计方案予以细致分析，对设计标准予以科学制定等。一个成功的建筑工程设计方案，不仅要具有一定的先进性，而且要具有一定的科学性，同时还应具有一定的经济性。对一系列设计方案的各自优势进行深入剖析，并予以有机整合，然后和相关经济技术指标进行系统而深入的比较，从而实现对设计方案的科学优化，进而实现降低工程造价的目的[4]。

4.2 进行限额设计

在建筑工程造价中进行限额设计，有利于高效降低降低建筑工程造价，有效避免建筑工程造价中出现脱离建筑工程实践问题。建筑工程限额设计的基本概念是立足获批总概算对建筑工程总体设计做合理有效的控制，简言之，就是在进行建筑工程总体设计时进行限额控制。进行建筑工程限额设计具有极为重要的现实意义，其立足于建筑工程总投资额度之上，对建筑工程的设计环节进行限额管理，不仅有效的控制了设计中出现的浪费和不合理现象，同时也有利于确保建筑工程总设计的有效完成，避免单一设计环节占用过多设计费用问题。

4.3 对现场施工环节进行控制，分清主次，从而控制工程造价

4.3.1 要保证成本核算的标准化

建筑工程作为一项产品，是由预算定额、单价、材料价格等组成的，所以必须科学的制定施工方案，将造价控制在合理的范围内。施工方案在编制过程中不仅要按照施工图，而且要综合考虑工程的情况，在保证基本的施工条件的前提下，制定成本核算的标准。

4.3.2 进行成本考核时要注意成本差异的因素

在进行建筑工程的施工时成本、预算成本和标准成本之间会有所不同，如果这些差异对建筑工程有不良的影响，在进行考核时就必须考虑到成本差异的因素，只有这样才能客观地进行信息的反映。

4.3.3 可以建立项目成本的责任制

项目经理是建筑工程的总管，在进行成本管理时要将具体的工作分配给相关的人员，每个人都要明确各自的岗位职责和任务。可以建立项目成本责任制，利用先进的成本管理方法，科学的进行各种施工活动的考察，将考察内容与收入相结合，这样做可以发挥每个人的工作积极性，从而提高效率，降低工程造价。

5 结语

为了防止建筑工程造价出现严重的偏差，对投资单位的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，深人施工现场，收集掌握施工相关资料；优化设计方案；推行限额设计；建立完善的市场监督体系；提高建筑工程造价管理人员的素质，在保证工程质量的基础上，降低工程造价成本。

参考文献：

[1] 张瑞恒.试论建筑工程造价影响因素与其工程造价降低对策[J].城市建设理论研究（电子版），2017（12）：272～273.

[2] 周文瑞.降低建筑工程造价对策解析——以建筑工程造价影响要素为角度[J].科技经济市场，2017（1）：19～20.

[3] 高睿.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].门窗，2016（10）：79.

[4] 曾瑞日.试论建筑工程造价的影响要素与其降低工程造价的对策[J].江西建材，2015（10）：242～243.