屋面渗漏质量问题分析及防治措施

张道铮

摘 要：随着社会的进步和发展，人们生活水平提高了，对工作办公和居住的房屋条件要求也越来越高，从以前“重视结构安全性能好”逐步提高到要求“使用功能性能好”，尤其屋面防水功能是确保楼房正常使用的最基本功能之一，但不少房屋建筑工程建成完工后，屋面防水施工都不能做到一次合格，已做了防水层的屋面经常会在不同部位或多或少出现各种各样渗水、漏水现象，由于防水层多数都是处于下部的隐蔽工序，准确的渗、漏水原因难以查找，往往需要多次返修处理才能彻底解决问题达到合格要求，这不仅增大了施工成本，且给工程顺利竣工验收和房屋正常使用造成较大影响。基于此，本文对屋面渗漏质量问题分析及防治措施进行分析。

关键词：屋面渗漏；防渗漏施工技术；问题；防治

1 应用防渗漏施工技术的必要性

根据房屋防水施工过程中出现的各类问题，进一步提高屋面防渗漏施工技术具有其必要性。目前，许多建筑物屋面防水问题层出不穷，究其原因，在房屋施工期间防渗漏水平较低、建筑设计缺乏通盘的考虑，防水材料的质量、质量控制观念淡薄等原因是导致防水问题出现的重要原因。因此加强房屋防水施工技术便是解决屋面渗漏问题的首要解决方法。运用防水施工技术，有利于提高房屋外表防水的质量、降低外界因素对屋面的破坏力以减少屋面漏水问题从而保护房屋表面的构造并延长居民房屋的使用周期。此外应用防水施工技术以提高建筑物的防水性能有利于维护居民住户生活的良好运行并促进市场经济的发展。

2 屋面渗漏原因

2.1 屋面工程渗漏设计不合理

屋面工程渗漏设计不合理是造成屋面渗漏重要原因，现阶段国内建筑屋面防水设计相较于过去已经有了较为明显的发展，但实际工作中仍存在诸多不足。屋面的设计坡度偏小，在大雨时则很容易会因为排水不畅而出现渗漏。内沿沟的深度不达标也会使得雨水倒灌进入防水层。此外，很多建筑工程设计时一味的追求美观度，排水口的设置并不合理，由此而造成的排水路线过长或者排水不畅都会使得屋面某些特定的位置因为长期积水而发生渗漏。最后防水层分格缝设置中的问题也会使得屋面因为温度变化而出现渗漏。综上，今后只有完善好以上细节，才能应对屋面渗漏问题。

2.2 防水材料选择不当

防水材料的选择能够直接影响到屋面防水的效果，因此必须重视屋面防水材料的选择。日常工作中，材料的选择应该建立在准确了解其性能、使用范围、施工工艺以及使用条件的基础之上，这样才能够确保发挥出防水材料的性能，尤其一些新型的屋面防水材料更应该注意这一点。

现阶段防水材料市场的监管依然较为混乱，市面上的材料不仅质量参差不齐，而且价格也不统一。以次充好的问题非常常见，所以在选择防水材料时不能仅仅把价格当作选择的标准，如果防水膏及防水涂料的耐低温、耐高温、弹性以及耐疲劳性等技术标准尚未满足其规定要求，将难以保证防水施工质量。

2.3 施工原因

屋面防水的工作要做到规范化既要注意防水层要厚度均匀，并且要在防水部位根据具体情况适度增加附加层、隔离层与保护层等。当前很多建筑工程的施工者将屋面找平层与屋面混凝土的抹平这两个概念相混淆，导致防水层的厚度不够均匀，从而降低屋面防水的质量；特别在冬夏季节时，若屋面防水层出现不均匀厚度的现象，易导致脱皮和开裂的情况的发生。此外作为防水施工的重要程序之一，屋面防水的附加层、隔离层的设置与保护层的联系密切；若保护层使用的是块状物体的材料，那么增加隔离层是必须要进行的工作环节；若未添加隔离层，防水层则会因保护层产生的高温受到严重破坏。另外屋面防水的保护层处理要尽可能规范，保护层有利于阻止自然界中的各种物质侵蚀屋面，从而延长防水层的使用年限；与此同时为防止保护层变形要设置分格缝。

3 屋面渗漏的防治措施

3.1 优化屋面设计方案

屋面设计水平的高低将直接影响到屋面的总体质量，科学严谨的设计方案往往能够从根本上避免屋面渗漏问题的发生。故而，一线设计人员一定要重视日常工作中的细节，要做好整体方案的统筹规划，以此来提高建筑屋面的整体质量。为了提高方案的可靠性，设计人员在设计中应当把外界因素对屋面施工的影响考虑在内，像如太阳直射就有可能改变相关材料的性质，这将直接导致屋面渗漏问题的发生。同样屋面施工也应该尽可能避开温度较高的天气，避免太阳直射而导致的砂浆层开裂，以最大限度的保障施工质量。设计人员应该采取适当的策略降低屋面裂缝问题的发生概率，应该将裂缝控制在合理的范围之内，这部分工作可以通过使用新材料亦或者是革新施工工艺来完成。

3.2 屋面卷材防水施工要点

屋面卷材施工时应该注意以下要求：首先，应该根据屋面坡度以及屋面结构确定卷材的粘贴方向。如果屋面坡度小于3%，卷材应该平行于屋脊铺设，坡度在3%～15%时平行或垂直铺设均可。铺设作业时，切忌将高分子防水卷拉伸的过紧，这能够避免卷材长期处于受拉力的状态，从而避免卷材老；其次，施工时卷材的搭接宽度也有着较为严格的要求，短边一般在100mm～150mm，长边的搭接宽度应该控制在70mm～100mm；再次，要把握好卷材热熔胶的加热程度，通常将基层以及卷材底面同时加热，加热至光亮的黑色时为最佳，接缝部位的热熔胶应该适当溢出，这能够便于相关人员检查其密实度；最后，在铺设防水层之前，需要对基层进行清理，保证基层的清洁与干燥。有一个小技巧可以检验基层的干燥程度：将1m2左右的卷材平铺于基层之上，静置3h～4h之后检查，如果卷材之上没有水珠则干燥程度达标，即可以进行铺设。

3.3 混凝土施工时的注意要点

混凝土施工也能够直接影响到屋面的防水效果，为了避免出现屋面渗漏，应该注意以下要求：首先屋面混凝土施工之前應该对屋面模板的平整度以及缝隙进行认真细致的检查，确定已经绑好的钢筋位置，确保钢筋混凝土保护层的厚度能够达标。可以通过安放铁马凳，使屋面钢筋网片的厚度保持一致，进而保证混凝土厚度的一致性。在这里需要强调的是，应该安排专人负责水电的预留管；其次施工从混凝土的配置开始，混凝土配置的效果是保障施工质量的关键，水灰比达标的混凝土才会容易成型。施工一般分为人工找平以及快拉振实两个步骤，人工找平时需要做到多次碾压，保障其平整度，进而保障振实效果。屋面混凝土中应该预留埋件、钢筋，从而为后续施工打好基础。屋脊、天沟以及阴阳沟等位置的施工需要一次性到位，这减少了后期的人工修整。完工之后的混凝土需要注意养护，避免因温度变化产生大面积龟裂。

4 结语

随着经济水平的不断提高，人们对于住房环境及房屋质量提出了更为严苛的要求，近年来我国的建筑行业的发展历程一直令人欣喜，但是房屋渗漏的问题依旧层出不穷。长久以来，这一问题并没有根本解决。应该深入分析房屋漏水的原因，并采取相应的措施加以解决和完善，只有切实的解决这一问题，才能满足居民的居住需求，推动国内建筑行业实现又好又快发展。文章结合实际经验对此类问题进行了总结，希望能对相关工作的落实有所帮助。

参考文献：

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[2] 张玉玲.关于建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨[J].科技与企业，2016（3）：154.

[3] 冯斌.西北地区铁路运输建筑屋面渗漏原因及防治[J].山西建筑，2016（2）：83～84.