设计阶段降低建筑工程造价途径和措施的探讨

穆瑞斌

摘 要：建筑企业作为企业的一种表现形式，其主要目的是为了盈利。如何为企业和社会带来更好的效益，如何减少成本、优化资源，如何在开展工程的建设时期前对建设期间费提前预测这些都是需要我们解决的问题。企业组织需要在建设前期对设计方案进行筛选、审计，对建设期间费用进行估计，对建设完成后，建筑可能带来的经济流入量进行提前预测。本文旨在分析在项目设计期间，如何降低建筑工程造价。

关键词：设计阶段；工程造价；减少

1 引言

工程设计事关工程项目的发展，是最基础的内容，贯穿到整个建筑工程期。而工程造价主要是指投资估计修正运算超额储备，是建造整体工程的直接价格。企业若想确保最终建筑所能带来的经济流量，必须在研究极端建筑时的科学水平，寻找最有效的方法，降低资本，达到最优化资源配置。

2 设计阶段建筑工程造价现状与意义

2.1 发展现状

设计阶段的建筑将贯穿设计的整体，是造价工程最关键的阶段。建筑行业曾经做过一个调查，该调查通过全省建筑不同环节对总投资的影响，来调整内部控制。在2014年以前，工程设计方面对总投资的影响约占20%，技术方面对总投资的影响占40%。说明人们在设计阶段对总投资的影响重大，若想要降低成本，优化资源配置，减少资源浪费，使经济流量达到最大，就必须在设计初期对项目工程进行严格布控，这时的效果也是最显著的。

2.2 发展意义

设计人员在项目设计初期只能获得1%以下的建筑成本费用，但是这1%却关系着总投资76%，甚至更多的影响。相关人员必须严抓、严惩、严打，在审计过程中，剔除不符合规定的建筑项目，全面贯彻与落实“三严”原则。

（1）降低生产成本，提高企业效益。设计阶段是项目实施过程的第一步，也是最为关键的一步。怎样设计，如何设计，采取怎样的材料进行建筑设计，都会影响建筑的构成与成本，在不同建筑的设计期间，应该采用合理的工艺技术与建筑结构。身为一名建筑设计人员，应不断丰富自己的知识体系，不断提高自己的专业技能，不断提高自己的服务意识。明确服务对象是企业，要通过自己的专业知识，降低在设计阶段的投资成本，全面提高企业效益，促进企业规模的扩大，提高企业的市场占有率与竞争力。

（2）完善工程造价体系，控制更加主动。设计是项目建设的前驱动力，必须在设计期间广纳意见。特别强调不同建筑的材料与设备采购，只有在项目设计期间，该项目才是一张有用的纸，当设计项目进行施工时，将很难进行改正。因此，强调设计阶段的各个环节是十分关键的。体现了企业的事前控制[1]，事中管理，事后监督。只有将建筑在建设期间的控制由被动变为主动，企业才具有一定的市场威信力。

财务造价最主要的应用性随着建筑行业不同环节而不断改变，造价人员在不同阶段的工作也具有方向针对性。必须完善工程造价体系与总投资，总预算和每一个环节相匹配，避免造成资金浪费，相关人员贪污受贿。

3 设计阶段降低建筑工程造价的方式方法

3.1 引入招标机制

企业可以根据自己的实际情况，引入招标机制。对设计方案公开、公正、合理的进行筛选。需要明确注意在招标合同中明确标明建筑形式，规模以及用途，特别是要求工程造价的数据指标。若在合同中不明确标出，可能会导致建筑设计不达标等问题，甚至引起诉讼。在招标书中还应该注明完善和健全设计的技术，以及施工图纸的制作。在进行数据分析时，必须大量阅览资料，通过分析最终得出适合建筑，并且性价比最高的材料。比如在设计建筑墙体时，需要注意建筑面积与外墙面积的比率应为1：1.5；门窗面积与建筑面积的比率约为0.22：1，只有在明确数据的基础上，才能为不同种类的建筑设计出更好的项目。

3.2 加強设计变更管理的管理和推广

在建筑施工过程中，设计图样也可能随着实际情况进行改变。在建筑设计初期均应有最大额与最小总额，目的就是使环节投资可以根据实际情况迅速到位，防止延缓建筑工期。但是需要注意在项目进行中，修改图纸[2]不仅需要购入新型材料与设备，甚至还需要对已建成的建筑进行拆除，延缓工期，增加企业成本，为企业带来更严重的损失。因此，在建筑设计初期对图样的设计是至关重要的。企业还需加强对对建筑期间的监管。建筑的构成分为不同环节，不同环节则是由不同业务承包商负责。企业需要加强内部控制，不仅需要对承包商进行监督管理，还需要在不同承包商进行任务交接时，更好对业务进度、业务开展情况进行交流，确定最终责任人，减少工期，进一步节约成本，提高经济效益。

（1）减轻结构自重和优化方案。减轻结构的自重，是指在设计初期阶段，根据房屋结构与经济结构，进行企业成本的减少。第一，需要减轻经济结构的资中。企业需要在设计初期引入先进的设计理念与管理方式，充分考虑平面空间的原则，采取多种指标优化经济结构，以用料省[3]，质量高为原则。充分考虑阳光照射时间、向阳角度、阳台高度等，在设计阶段就可以减轻经济结构的自重。第二，需要优化房屋结构的自重。在建筑的设计阶段需要考虑建筑的用途。倘若建筑用于居民居住便需要考虑几层几户、大户小户、以及每户的单位面积。

（2）全面贯彻落实节约原则。在设计阶段，需要贯彻落实节约的原则。设计人员不仅需要因地制宜，进行设计项目制作，还需要进行市场研究，根据不同地方的文化习俗，以及其他标准，选取性价比最高的建筑材料以及人工等。更好地为企业服务，更好地节约资本，最终达到资源配置的作用。明确各种指标，从细节出发，将节约原则，贯彻落实。

4 实际案例分析研究

在上海的一所“绿地”建筑的项目设计初期，确立了设立主题便是“在城市中建立自然风光与城市主义”相结合的建筑群体。在项目设计时，设计团队就因为双方国家背景，设计理念的不同而出现了设计分歧。一方追求北美的建筑风格，强调绿色、自由、阳光、空旷。而团队中的另一方则强调上海地少人员众多，应当根据实际情况进行多层与小高层的施工建设，双方最终达成的一致结果是根据团队中各方意见进行楼盘划分，各方根据自己实际进行建筑的建造。虽然这不失个好主意，但是根据实际情况，因地制宜进行设计，相互妥协，更好降低企业的工程造价。

随着建筑行业竞争激烈，人们对于住房的要求品质日益提高。设计者应该站在消费者角度思考，如何进行楼盘设计才能吸引更多的消费群体[4]。建筑企业也应该思考，怎样的设计才能既减少工程造价，又能提高企业效益与社会效益。根据不同地区、不同人群、不同消费者群体因地制宜进行建筑设计，相应的增加或者减少总投资额，提高工程造价指数。

5 结束语

工程造价，事关整个建筑的发展具有鲜明的系统性、科学性、节能性的“三性”，必须从根本来减少建筑工程造价，节约企业建筑成本，减少人力、建筑材料等资源浪费。全面提高建筑企业市场竞争力，达到社会效益与经济效益相协调。政府也应支持建筑行业发展，在建筑政策的审批上，应予以支持，降低审批难度，全面提高清正廉洁，减少贪污腐化。

参考文献：

[1] 田华贤.探讨设计阶段降低建筑工程造价途径和措施[J].城市建设理论研究：电子版，2015（20）.

[2] 杨霞.有效控制建筑工程造价的途径讨论[J].城市建设理论研究：电子版，2015（3）.

[3] 姚丽华，李昕.降低工程造价途径及工程造价中后期管理探讨[J].工程技术：全文版，2016，14（5）：3.

[4] 杨欣悦.房地产企业财务风险研究——基于绿城、顺驰的案例分析[D].上海交通大学，2015.