多层住宅坡屋面渗漏原因分析

吴坤

摘要：在建筑工程施工中，防水施工是一项非常重要的内容，它能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，保护建筑的结构和质量。下文探讨了多层住宅坡屋面渗漏的原因分析及处理措施，可为类似工程的防水施工提供参考作用。

关键词：屋面渗漏；原因分析；措施

1屋面结构出现渗漏的原因

1.1自身结构问题

由于该工程项目屋面的结构形式复杂多样，并且在结构交接处和结构交接面存在的细节比较多。由于这些位置属于屋面板的支座部分，由于结构比较复杂，受力也比较复杂。受温度变化的影响或设计因素的影响，在节点位置很容易出现应力集中的情况，由于结构配筋无法抵御该处弯矩，导致屋面结构出现了裂缝。此外，由于这些位置防水施工困难，导致屋面出现渗漏的概率增加。

1.2材料因素

在多层住宅屋面结构施工过程中，由于屋面结构构造层次比较多，选用的材料类型也有所不同。任何一个差错环节的出现，都会对防水效果造成影响。从结构功能上来说，防水材料、钢筋混凝土结构层、防水砂浆是主要的防水材料。其中混凝土材料由于内部存在比较多的微小孔隙，抗拉强度较小，再加上温度对屋面板影响比较大，很容易因热胀冷缩出现裂缝。另外，屋面板在长期使用过程中会产生徐变，也会导致屋面结构产生裂缝，导致屋面出现漏水。其次合理的选择防水材料也非常重要，由于屋面的转折比较多、坡度比较大，很容易导致涂膜防水层出现裂缝，导致屋面出现渗漏。屋面瓦直接和空气接触，如果屋面瓦质量达不到要求或者瓦片在长期使用过程中出现细小裂纹，会直接影响屋面的防水能力。

1.3施工因素

（1）结构层施工方法不合理。当屋面坡度超过30°时，如果屋面板混凝土浇筑顺序不正确、使用的支模方法不正确、配筋位置不合理、后期养护不到位、混凝土振捣不密实等都会造成不规则的收缩裂缝，导致屋面出现渗漏。

（2）选用的混凝土坍落度不合理。在施工过程中，如果选用的混凝土坍落度不合理，在混凝土凝固后会在混凝土中产生一些微小的缝隙，当这些风险不断的凝聚到一起就会产生具有虹吸作用的毛细孔隙，当遇到阴雨天气时，雨水很可能从这些孔隙中渗到屋面板中，导致屋面出现渗漏。

（3）施工缝预留位置不合理。在屋面施工过程中，如果施工缝预留下屋面和屋面的交接处或者留在屋面变坡处时，由于这些位置属于结构内力转换位置，很容易出现裂缝，增加了屋面渗漏的概率。

2多层住宅坡屋面渗漏的改进措施

2.1合理的选择施工材料

该工程在进行多层住宅屋面施工时，为了保证屋面防水效果达到设计要求，设计选用厚度为3mm的-10℃SBS防水卷材进行施工。屋面使用厚度为25mm的挤塑保温板进行屋面施工。该保温板施工方便，具有良好的憎水性。

2.2构造设计

根据该工程设计存在的问题，积极和设计单位进行了沟通。然后对设计构造进行了修正。例如在屋檐四角位置和转折位置加强附加筋和放射筋的配置数量，对于受力比较复杂的主次梁节点位置要设置拉结钢筋。

2.3施工改进措施

（1）钢筋工程和模板工程。在进行屋面施工时，对于屋面坡度超过30°屋面使用双面支模法进行施工，对于坡度低于30°的屋面面板使用板底单面支模法进行施工。配置双层模板，并利用止水螺杆进行加固，对模板面的平整度进行检查。另外，要做好屋面模板的支撑连接，提高垂直杆件垫脚支撑和水平拉杆连接强度，提高屋面结构的抗倾力矩，避免在进行屋面混凝土浇筑的过程中受水平分离的影响，导致屋面板出现下沉或走模变形的情况。

（2）屋面混凝土的浇筑作业。在进行混凝土的浇筑施工前，要先对混凝土的使用数量、强度等级、混凝土到场时间、混凝土搅拌时间等进行核对，重点对混凝土的坍落度进行确定。在进行浇筑作业时，要从坡线开始向两侧对称浇筑。将屋脊作为对称中心，向两边同时进行浇筑。浇筑屋面位置不能布置施工缝，并且要一次性浇筑完成。如果必须要布置施工缝，需要根据设计要求对施工缝进行布置，不能将施工缝布置在屋面交接处或屋面变坡处。混凝土屋面浇筑完成后，立即进行洒水养护，提高屋面的抗渗性和抗裂性。

（3）防水砂浆找平施工。首先清理干净屋面板基层，充分洒水湿润后，使用水泥砂浆进行屋面找平施工，找平施工完成后使用铁抹子反复进行压实和赶光。在铺贴防水卷材时，为了便于铺贴，需要按照规范要求将阴阳角和结构边坡布置成圆弧形。如果屋面板有起砂的情况出现时，需要将其处理到位，避免使卷材出现起鼓和破坏而造成渗漏。

（4）铺设防水层。在进行防水层的铺设施工时，要先清理干净基层。并对檐沟、天沟等荣誉出现积水的地方蓄水24h，并对坡屋面进行淋水试验，查看是否出现了渗漏的情况。如果有渗漏的情况出现，需要立即对渗漏点进行处理，然后再次蓄水检测，直到无渗漏后才可以进行防水卷材的施工。在进行屋面防水卷材大面积施工之前，需要在女儿墙根部、屋面转折处、上人孔根部、天沟檐沟等位置按照规范要求进行防水卷材附加层施工，然后才可以进行大面积防水卷材的施工。按照规范要求对防水卷材的铺贴方向、搭接长度、封口收头、接缝位置的施工。铺设好屋面卷材后，要立即进行检查验收，达标后进行蓄水检验。

（5）铺设保温板。在铺设保温板之前，要先将防水卷材成品的保护工作做好，按照节能要求将保温板贴铺好，各贴点之间的距离要可以达到设计要求。卷材在进行铺贴时，要保证表面无雨露水、无积水，并合理的布置排气槽和出气孔，防止因热空气流动使刚性防水层出现开裂鼓起。

（6）屋面瓦施工改进。在进行屋面瓦施工时，要从下向上进行铺设，铺设过程中屋面瓦两侧要对称，要求搭接长度可以达到要求。为了保证排水通畅，需要在最后一排瓦挑起。

3结束语

综上所述，坡屋面的质量直接关系到建筑物的使用功能，一旦出现渗漏，则会影响人们的生活和工作，大大降低了建筑物的使用性能。因此在屋面防水施工中，要选择适宜的防水材料；基层找坡要坚持防排结合的原则；泛水高度应从建筑成活面层计算，當装修做法厚度较大时，更应该充分考虑装修各层做法的厚度；在施工过程中，则要从防水基层阴阳角圆弧的设置、通气孔布置、防水卷材立面及雨水口等处的防水收头等易出现渗漏的地方做好处理措施；施工前应编制施工方案及质量控制要点，对其各个节点应进行深化设计与重点管控。

参考文献：

[1]王龙江.坡屋面渗漏的原因及预防措施探究[J].门窗.2014.

[2]赵士吉.浅析住宅工程屋面渗漏原因及防治措施[J].建筑工程技术与设计.2014.

[3]姜恩田.现浇钢筋混凝土坡屋面渗漏原因分析及防治措施[J].房地产导刊.2015.

（作者单位：镇江市华普建设监理有限责任公司）