村民宅基地和上面的房屋，村委会有处置权吗？

说法时间

农村的宅基地以及其上的房屋和村里人的生活息息相关。它们与村委会、村集体之间存在着怎样的法律关系？是不是自家的宅基地和房就完全归个人随意处置呢？

案例回顾

村民老张是盲人，父母早年双亡，也没有配偶及子女。2012年3月15日，老张所在村的村委会和他签订了一份危房改造协议书，内容大意是：若老张病亡，该房屋所有权即归村委会所有。老张当时在该协议书落款处捺印，村委会加盖村委会公章。

没过几年，双方对协议的效力发生争议。协商不成，老张把村委会告上了法庭。

老张诉称，他是盲人，而村委会没有就协议书的内容对老张进行告知，当时的村委会负责人以欺瞒手段，致使其在违背真实意思的情况下和村委会签订了该协议，涉案协议显然有失公平且存在重大误解，应予依法撤销。

村委会答辩说，涉案协议签订时向老张本人宣读过，并有支部大会会议纪要予以证实，并且老张在该协议书上已经捺印，该协议是老张的真实意思，所以涉案协议书合法有效。

律师解答

老张与村委会签订的协议，事后能撤销吗？

本案中，老张是双目失明的视力残疾人，同一般人相比，他对书证的认知能力具有明显的局限性。因此，村委会在与老张签订协议时，应当让老张充分知晓协议的全部内容，详细解释协议书可能导致的法律后果。如果老张并不知晓协议的具体内容，仅出于对村委会干部的信任而在协议上签字或捺印，对视力残疾人来说显然不公平。

村委会主张，涉案协议签订时村委会工作人员对其内容进行了宣读，但未就该主张向法院提交有效证据予以证实，而且村委会提交的会议纪要均系复印件，法院对其真实性无法确认，故对村委会提交的会议纪要不予采信。

鉴于村委会提交的证据均无法证明其对老张已经就协议的内容进行了充分说明，所以涉案协议存在显失公平的情形，而且至老张起诉之日并未超过一年的除斥期间，故根据法律规定，涉案协议可予撤销。

无继承人的老人去世后，宅基地和房归村委会所有吗？

在这方面，国家有明确的法律规定。我国《继承法》第三十一条规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

同时，我国《继承法》第三十二条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

作为继承人，可以自主翻修和重建继承的宅基地上的房屋吗？

《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

根据国土资源部 《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

作为宅基地房的继承人，对老房进行加固是可以的，但是改建、扩建就要到村委会办手续，如果村委会同意就可以了。出售的话只能出售给本村符合申请宅基地条件的人。

总结提示

本案一审宣判后，被告村委会不服判决，提起上诉。二审法院经审理认为，一审认定事实清楚，适用法律正确，遂维持原判。

农村宅基地和房屋的使用、继承有具体的法律规定，建议朋友们可以平时做一些常识性了解，丰富法律知识的同时，也方便自己的生活。

(据中国乡村之声）

农村淘宝假货维权处理流程

淘宝买到假货怎么处理?淘宝买到假货怎么投诉?为了让农村淘宝合伙人清楚地知道淘宝买到假货怎么处理?农村淘宝发布了农村淘宝假货维权处理流程，跟着小编一起去看看农村淘宝假货维权处理流程的内容吧!

淘宝买到假货怎么处理?农村淘宝假货维权处理流程如下：

农村淘宝根据买家提供凭证核实所购商品属于假货，最终判定卖家责任，支持退款买家。

淘宝买到假货怎么处理?村民或村小二发现假货问题步骤：

1、停止销售并撤下柜台

2、发起维权，同时提供进行举证(abc为或的关系)：

a、卖家承认售假;

b、买家提供品牌方/厂家真假鉴定凭证/真假实物对比图或其他明确假货凭证;

c、工商部门提交“行政处罚决定书”(即工商部门通过委托鉴定确认商品商标侵权成立的书面材料)或工商罚没相关证明

3、反馈县村小二，由县小二做内部报备，以便应对突发事件

淘宝买到假货怎么处理?切记：

1、信息层面描述与实际商品不符的请勿购买，比如标题为“12瓶装二锅头5层纸箱快递专用箱”，实际是酒类商品，卖家规避平台规则发布，商品或多或少有问题，一旦发现此类情况，请及时举报。

2、村小二代购商品已被工商机关鉴定假货，但后续仍在售的违法行为，一经发现移交公安机关处理。

3、售假属于违法行为，村淘平台坚决抵制!

（据开淘网）

帮农村妇女维权 村里设立调解点

为进一步增强广大妇女的反家暴意识，唤起家暴受害者运用法律武器依法维护自身合法权益的意识，11月24日，由四川省妇联主办的全省“反对家庭暴力，构建和谐家园”法制宣传活动走进眉山市彭山区观音镇果园村，省妇联在活动现场为果园村 “眉山市婚姻家庭纠纷调解示范点”授牌。至此，该村成了彭山区首家村级婚姻家庭纠纷调解示范点，全省的此类调解示范点近5 000个。

蓬溪县蒲某与丈夫蒋某于2004年登记结婚，自结婚后，蒋某常常因家庭琐事将蒲某打得头破血流，蒲某为了孩子一直默默忍受。直到2018年10月的一天，蒲某因为同学聚会回家较晚，丈夫怀疑其在外有不正当行为，再次殴打蒲某，将蒲某的手腕处咬得血肉模糊，导致蒲某住院治疗。

之后，蒲某向丈夫提出离婚。“离婚可以啊，但是你必须净身出户”，蒋某表示不会把夫妻俩的房子让给蒲某，蒲某也不能看望女儿。

面对强硬的丈夫和年幼的女儿，蒲某实在走投无路，10月14日蒲某找到县妇联求助。

蓬溪县妇联了解情况后，建议蒲某立即向状元街派出所报案，将在医院治疗的资料保留好作为证据，同时与县里的赤城女子调解队联合帮助蒲某向法院起诉离婚。

在学习What’s your favorite sports时，利用PPT或视频，展示各种运动项目；介绍部分体育明星；通过动态感知，激发学生兴趣，积极参与到各种教学活动中。信息技术教学可以使语言教学从单调的文字转换成语音、图像、色彩，这样多种形式的展示会吸引学生注意力，激发学生的学习兴趣。做到：动中学，学中动；乐中学，学中乐。

11月25日，当地法院对蒲某起诉离婚案进行了判决，蒲某在妇联的帮助下争取到了合理的赔偿，并拥有了女儿的抚养权。

成立村级调解示范点 “蒲某就是通过县里专业的妇女调解组织来维权，我们在全省建立了5 000个婚姻家庭纠纷调解示范点，就是要就近就地服务广大农村妇女，及时解决婚姻家庭纠纷。”省妇联相关负责人表示。眉山市彭山区留守妇女较多，果园村婚姻家庭纠纷调解示范点是彭山区首家村级婚姻家庭纠纷调解示范点，专门帮助当地妇女维权并进行普法宣传。

四川省妇联副主席施克玲表示，近年来眉山市彭山区在关心支持妇女儿童事业上做出了有力探索。施克玲建议，各级各部门要充分认识反家庭暴力的重要意义，努力形成工作合力，积极营造反对家庭暴力的社会氛围，为联动联手建设法治四川、和谐家庭做出贡献。

（宋锫培）

农村『网购维权』不可忽视

当前，农村电子商务快速发展，各大网购平台纷纷将业务拓展到农村地区，使农民在消费流通活动中的网购比例逐渐增大。与此同时，农民在网购过程中消费维权的问题也开始凸显。

特别是网购商品对许多农民而言十分新鲜，与传统意义上的购物极不相同，加之过去接触很少，在网购消费中权益被侵害的事情屡有发生。由于不少农民缺少相关法律知识，加之维权需要付出较多的时间与成本，所以大多数农村消费者在消费权益被侵害后倾向于选择自认吃亏，默不做声。而有些恶劣商家也“看人下菜碟”，发往偏远农村的货物品质劣于同类货物。

农村网购消费维权问题不可忽视，需要相关方面加强重视，在农村开展网购维权知识宣传。在具体措施上，一是要引导农村消费者提高维权意识。二是正确选择“网购”产品。三是相关职能部门也应加强“网购”市场监督和管理，规范“网购”市场秩序，维护好农村消费者的合法权益。

（周荣光）

模范医生盗刷医保卡每次都刷几千元

村民：村医人品很好工作20年很负责

村中的老人大多文化水平不高，他们平日里都去村中的卫生室拿药。在他们心目中，卫生室的李医生人品很好，已在村里工作了20多年，平日里工作相当负责，备受村民们的信任。老人们基本都不了解自己医保卡中的金额，他们没想到实际上李医生早已盗刷了他们的医保卡。

据了解，这两年李医生以建档案为借口，曾让村生产队长收过多次医保卡。实际上每次收卡，李医生都偷偷刷走了数千元。

犯罪嫌疑人李某到案后交代，自己这么做也是一时糊涂。由于自己平时工作上不谨慎，村中的卫生室近年来多次出现药品亏空。药品亏空源于老人常常多拿药却忘了补刷卡，自己也多次随意给家人拿药忘记记账。一旦药品出于亏空，李某原本就不高的工资就会扣得更少，她便心存侥幸，盗刷了老人的医保卡。

东窗事发后，李某及家属第一时间退还了全部钱款。目前，她已被取保候审。

关于“模范”干部做错事的新闻这两天被曝光了很多。

报道称，法庭上，王红珍说自己于2001年7月到2013年1月，担任昌平区妇幼保健院院长，后调任昌平区卫生局副局长，但依然兼任保健院的党委书记，2013年10月后到2016年被双规前为昌平区卫计委副主任。

王红珍说，自己担任了13年的妇幼保健医院的院长，医院从最初的收入600万元到她调离时已经高达2亿元，所以她虽然调到卫生局担任副局长，但是领导不放心，还是让她兼任党委书记，因此对于医院她还有决定权。“我虽然名义上是管党建，但是院长跟我汇报医院工作，我就会提出建议，我就会管”。

公诉机关指控，王红珍于2001年下半年至2015年初，利用先后担任昌平区妇幼保健院院长、党总支书记，昌平区卫生局副局长，昌平区卫计委副主任等职务上的便利，为16名商人在医院开展医疗设备、医用耗材供货、身体检查、医疗服务项目合作等谋取利益，非法收受财物共计1 100余万元。根据指控，王红珍任职期间，几乎在医院各个业务项目上“以权换钱”。起诉书指控，王红珍在任职13年间共计收受16名商人的贿赂，她进行的权钱交易涉及医院日常工作的方方面面，其中最多一次受贿400余万，少则3万。

（据万家资讯）