工程造价的估测方法分析

刘强

摘要：为了建筑工程企业的发展，公司不仅要在施工质量控制上要加强，而且对于建筑工程施工企业的工程造价也要加强管理，我们管理好整个工程项目的效益。本文针对建筑工程造价的管理预测提出了一些方法。

关键词：工程造價；工程管理；造价控制

企业想要在竞争中取得更高的市场地位，首先要保证建筑施工的质量受到严格的控制、把关以外，还要提高整个工程的综合效益。因此，决定了在进行工程建设时工程造价管理的重要性。

一、土木工程全过程造价管理原则分析

1、阶段性原则

对土木工程进行全过程造价管理，需要将管理行为落实到每个施工细节中，因为土木工程施工涉及到的专业内容众多，并且各专业之间还存在交叉作业，这样在造价管理上存在更大的难度，任何一个细节出现问题就会使得造价产生变动。因此，为将全过程造价管理工作落实到位，就需要结合工程施工特点，遵循阶段性原则，将整个工程划分为多个阶段，并针对不同阶段特点来设置相应的管理目标，进行投资估算、工程概算以及醒目预决算等，准确的反映出施工段的投资效益。

2、目标性原则

土木工程整个施工体系比较复杂，在施工管理与造价控制上，均需要从工程整体建设角度出发，确定施工管理目标，遵循目标性原则，确保每个环节的施工行为均按照相关设计方案来进行，增强建筑工程各个环节的合理性和规范性。这样可以防止变更行为的发生，以此让工程造价的波动趋于稳定。技术人员在确定建筑施工目标的前提下，加强对建筑每个环节的控制，并且认真仔细的记录好数据，以便为了更好地对工程造价进行管理。

3、管理性原则

土木工程造价管理中，需要在施工开始之前首先编制合理的管理方案，具体操作需要结合以往的工程施工工程的经验，保证各个环节能够施工到位，提高各个环节的参数合理性。而合同则直接关系着工程承发包双方利益，在编制时需要一切从实际情况出发，提高所有内容的合理性。

二、工程造价预测与决策阶段的造价管理措施

首先对整个项目进行分析，从项目的各个方面出发，包括社会环境的影响、人们群众的关注度、社会舆论的动向等个个方面，得到项目的可行性结果分析。只有得到了这个结果，才能决定项目是否进行，才能决定项目的规模，从而进行项目造价分析，只有可行性结果的准确性评价，才能使得企业有一个良好的开端，在此基础上决定对该工程投资金额，从而可以得到项目的整体规划方案。对工程的价值进行估算，这是工程投资决策中一个十分细致而又专注的步骤，这一步骤设计的方面十分之广，包括熟悉工程的图，了解工程的建材价格、对施工人员的工资分析等等。

这一切必须有一个详细的规划，只有将这些与投资有关的细小环节充分的联合起来，才能得到整个工程的价值分析，当然这会产生一定的误差，但在合理范围内的误差都可以被接受，在此基础上，进行合理的、科学的工程造价分析，做到工程预算的全面性、科学性。

三、工程造价估测的方法

1、数理统计类型

针对历史工程材料进行分项统计以及回归分析，能够发现在工程中工程数量或者造价会受到某个因素的影响，彼此之间有某种函数关系，具体的函数关系式可以表达为如下：数理统计法的优点在于使用方便，计算量小，同时和可以很明了的分析出不同的影响因素对于工程数量或者造价的影响程度。不过如果在进行数理统计时，没有搜集足够多的样本，得到的函数关系式会存在很大的误差性，该方法的精准度主要就取决于样本的数量以及数据的回归处理。

2、模糊数学类型

模糊数学类型主要是采用模糊数学理论进行分析确定不同工程项目之间的亲属关系，在所分析的工程中选择出与预估工程最为接近相似的典型工程，然后根据其实际造价值推算预估工程的估测值。

模糊聚类分析法

该方法的使用主要是利用各个工程之间数据所建立起的模糊关系矩阵，因此，在前期准备时，需要首先对于选用的典型工程以及预估工程项目中的数据进行标注化处理，从而建立起关系矩阵。选出于预估工程最为相似的典型工程，了解其工程造价实际值从而推算预估工程估测值。模糊聚类分析法的优点就在于大部分计算工作由计算机进行，节省人力的同时提高精确度，同时，能够从总体上考虑工程之间的相似程度。但不足的是，典型工程如果数量较少的话那么就会造成估测精度低而且不稳定。

（2）费用距离法

费用距离发在实际运用中主要是参考预估工程与典型工程之间费用指标的远近，即距离程度。费用距离的值主要是由各个影响因素之间的绝对值进行相加统计之和。针对每个对工程造价有影响的因素进行程度确定，然后再计算出不同典型工程与预估过程间的距离，选择最小的一个为相似工程，进行预估工程的造价估测。计算简便，可以手算也可以运用计算机计算可以说是费用距离法最大的优点，不仅如此，在基础数据以及工程分类都不够严谨时也可以进行估测。缺点就是如果典型工程数量少的话会导致预测精度低且不稳定。

四、结束语

随着我国经济发展以及改革的逐渐深入，还有建筑市场大量新兴企业的涌入，有关工程造价估测方面只有越来越受到重视，这是企业加强自身竞争力的措施之一。要树立正确的工程造价意识，加强工程造价全过程的管理，跟上时代的发展角度，提高企业的竞争力。企业想要在竞争中取得更高的市场地位，首先要保证建筑施工的质量受到严格的控制、把关以外，还要提高整个工程的综合效益。当然，土木工程的整体造价管理需要结合实际工程的施工特点进行评估，过程中要涉及很多施工细节，这就要求对细节的处理分析以及对资源、技术工艺因素的整体控制，来控制整个工程造价的预算。工程造价管理人员在进行造价管理工作时一定要认真负责，在保证工程质量的前提下，争取为企业取得最高的投资效益。

参考文献：

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[3]王振华.建筑地基基础工程造价管理研究[D].昆明理工大学，2007.