稳房租重于稳房价

近期北京租房难的话题在舆论场上被热议。有租客表示，房租已经占到每月税后收入的30%。

房租的过快不理性上涨，会让城市、产业、中低收入者付出额外的代价，可能引发的风险更值得警惕。在国家严控楼市的情况下，大量的资本涌入租房市场，利用价格杠桿各大中介公司争抢房源提高市场占有率，同时将部分竞争溢价向终端刚需用户转嫁。对在一线城市生活的年轻人来说，房租是否在适度区间事关生存的基础，而于城市来说，这也关系到人才的去留。

房租稳定是民生稳定和社会稳定的重要基础，房租上涨释放物价上升的信号，可能抑制内需，从而出现物价上涨、经济放缓。与此同时，房租的提升，增加了城市工商产业的运营成本，削弱产业竞争力，造成人才吸引力的下降。所以，房租上涨关乎民生，关乎产业结构，关乎一座城市的公平居住权。房屋租赁市场的稳定比房价的稳定更加重要。（中国房地产报）