基于层次分析法的新农村规划与住宅质量评价研究——以豫西地区为例

韩灵杰 郭 阳

（1.郑州科技学院土木建筑工程学院，河南 郑州 450064；2.广西安全工程职业技术学院建筑工程安全系，广西 南宁 530100）

豫西地区包括洛阳市、平顶山市和三门峡市的全部地区以及济源市、焦作市、南阳市等部分地区，其区域范围约占河南省总面积的20.0%，人口总数量约占河南省总人口的20%，其中农村人口占50%以上。随着社会经济的不断发展，农村居民逐渐富裕起来，致使农村住宅更新换代的速度不断加快［1］。我国从2005年提出建设社会主义新农村到现阶段，在中央和各级地方政府的大力支持和引导下，新农村建设成效显著。河南省建设农村改革发展综合试验区为各地级市顺利开展新农村建设提供了规划大纲；洛阳市实施“村村整治千村达标百村示范工程”，综合整治村庄数达1 000余个；平顶山市自开展新农村建设以来，已累计整治和规划村庄约500个，等等。这些活动极大地改善了部分新农村建设的无序状况，推动了村落布局、居住环境及居住质量等方面的快速发展，但同时也存在很多问题，具体表现为以下几点［2］：①在村庄整体规划方面，过多关注村落空间形式、环境创设等方面的问题，忽视了村庄规划对单体住宅的居住质量影响；②在单体住宅设计方面，缺少对当地农民生产生活行为模式的深入探讨，试图以一种或数种房型来满足农民生产生活的多样化需求；③在住宅建造技术方面，忽视当地的农村自然环境、文化传统及经济状况等的巨大差异，没有采取因地制宜的建造技术，而是采取城镇住宅的建造技术来解决复杂的农村问题。

随着农民生产生活水平的不断提高，农村住宅建设的侧重点也不断变化，农民的关注点由以往注重外在形象等为主体向以居住质量等为重点转变。影响豫西地区农村住宅居住质量的因素较多，如村落总体布局、场地条件、建筑形式、建筑技术、经济条件及风俗习惯等，如何在住宅的建设过程中有侧重地选择影响因素已成为影响农村住宅居住质量的关键问题。本文采用层次分析法，通过构建农村住宅居住质量评价模型对其众多影响因素进行权重系数的确定和排序，为提高豫西地区农村住宅的居住质量提供一些参考意见。

层次分析法（Analytic Hierarchy Process，AHP），是由美国匹兹堡大学运筹学教授T.L.Saaty等提出的对复杂问题做出决策的一种简明有效的新方法。层次分析法既不单纯追求高深数学，又不片面地注重行为、逻辑与推理，而是把定性与定量方法有机结合起来，使复杂的系统分解，把多目标、多准则又难以全部量化处理的决策问题简化为多层次单目标问题，适用于多指标评价［3］。

1 农村住宅居住质量的影响因素

影响农村住宅居住质量的因素较多，为科学合理地构建评价模型，对众多影响因素进行分类和编号，并采用专家调查表法对相关调研数据进行整理分析。

1.1 村落总体布局（B1）

1.1.1 村落特点（C11）。因地区、文化、气候及微环境等的不同，使得各个村落各具特色。但是，随着现代社会的快速发展，新农村建设使全国各地的村落特点趋于“统一化”，村落形态对农村住宅居住质量的影响是宏观的，也是微妙的。

1.1.2 场地条件（C12）。场地设计必须遵循因地制宜、因环境制宜的原则，充分考虑其实际条件。合理、有效地进行场地条件分析对于提高农村住宅的居住质量能够起到相当重要的作用。

1.1.3 居住行为特点（C13）。不同的居民类型具有不同的居住形式，如以种植和以家庭作坊作为主要经济来源的农户之间的居住形式具有较大的差别。

1.1.4 村落公共空间构建（C14）。自然形成和新规划的村落公共空间在村民心理、生产生活等方面所产生的影响是不同的。

1.2 建筑形式（B2）

1.2.1 平面布局（B21）。布局良好的住宅能够充分利用自然地理环境优势，并改造局部环境，合理组织的功能房间对提高居住质量非常重要。

1.2.2 体型系数（B22）。建筑体型与主导风向共同影响着住宅的居住质量，通过对体型系数的调整，并合理组织、利用主导风向，以营造舒适的室内环境。

1.2.3 采光与遮阳（B23）。由于农村住宅大多以单体的形式为主，故豫西地区农村住宅的遮阳设计必须遵循夏季遮阳的同时又能使冬季阳光进入室内。

1.2.4 通风（B24）。合理组织通风不仅可以降低夏季室内温度，而且可以改善冬季室内的空气环境质量。

1.2.5 住宅朝向（B25）。豫西地区的农村住宅朝向常以南北向为主，有些面向公路、河湖等，不同的朝向选择对住宅的居住质量起着相当重要的作用。

1.3 建筑技术（B3）

1.3.1 屋顶（B31）。由于技术、经济及传统生活方式等的影响，豫西地区的大部分农村住宅的屋顶基本无任何保温隔热措施，致使夏季室内温度甚至高于室外温度，冬季室内外温度持平，室内热环境极其恶劣。

1.3.2 外墙体（B32）。农村住宅的能耗损失主要由外墙、屋顶、外门窗及地面等维护结构的热损失组成，其中外墙体所造成的能耗损失约为总能耗的32%［1］。

1.3.3 外窗（B33）。有效地控制外窗的面积、位置及构造，并协调好与采光、通风、隔音及防火等的关系，不仅是外窗设计的关键，更是提高住宅质量的关键因素之一。

1.3.4 能源选用（B34）。随着农民逐渐富裕，越来越多的居民放弃传统的燃烧秸秆、木材等方法，转而采用清洁度较高的太阳能、沼气等。

1.4 经济水平（B4）

由于农户类型和家庭收入结构的差异，使得农户所建造的住宅也存在较大的差异。

1.5 风俗习惯（B5）

由于传统思想的影响，较大一部分农民都有盲目攀比心理，希望自己的房子不能“落后”他人的，更有甚者不顾自身的实际情况，宁愿举债也要盖新房。

2 层次分析法的应用

2.1 构建评价体系模型

豫西地区农村住宅居住质量评价模型见图1。

2.2 构建评价体系的两两比较判断矩阵

从评价体系的目标层A开始，对隶属于目标层的下一层各因素运用两两判断比较法和1～9比较尺度［3］构造判断矩阵，其中1～9标度的含义见表1。由于AHP受主观性的影响较大，且评价模型的选取也存在一定的主观性影响，在依据个人的主观认识得出相对重要性程度值时，使其确定的评价因子权重系数不可避免地带有较大的主观性和片面性［4］。因此，通过对豫西地区的部分农村进行问卷调查，对大量的基础数据进行整理分析，取平均值以降低其主观性和片面性影响，表2～7为比较判断矩阵。

图1 豫西地区农村住宅居住质量评价模型

表1 1～9标度的含义

表2 A-B判断矩阵

表3 B1-C判断矩阵

表4 B2-C判断矩阵

表5 B3-C判断矩

表6 B4-C判断矩阵

表7 B5-C判断矩阵

2.3 构建评价体系的层次单排序及其一致性检验

由于客观事物的复杂性，在构造比较判断矩阵进行时，大家的认识常常带有很大的主观性和片面性，致使在估计的过程中难免存在误差，进而影响单权重系数的可信度。因此，在构造判断矩阵之后，还必须进行一致性检验，见表8。当C.R.＜0.1时，判断矩阵满足一致性要求，否则应对比较判断矩阵进行修正或者舍弃［4］。

表8 评价体系的层次单排序及其一致性检验

2.4 构建评价体系的总排序及其组合一致性检验

计算总目标下所有影响因素的绝对权重系数并进行总排序，同时检验模型的一致性，计算得出C.R.=0.024 2＜0.1，故满足一致性要求，计算结果见表9。

3 结语

影响豫西地区农村住宅居住质量的主要因素依次是农户类型、家庭因素、家庭结构、平面布局、社会因素和屋顶等，说明经济水平、风俗习惯及建筑形式等是影响农村住宅居住质量的主要屏障。究其原因，主要有以下方面。

①随着社会经济的不断发展变化，旅游业的不断深入开发，工厂的外迁及交通建设的发展等因素影响，附近村民逐步向第二三产业靠拢，如发展农家乐、小型家庭作坊、汽车修理厂、运输业等。因此，农民在建房时主要考虑住宅的经济性功能。

②随着农民逐渐富裕以及思想的不断变化，越来越多的农民放弃原有的生活生产方式，转向以创业、打工等为主的技术型生产生活方式。长时间的城市生活以及思想的转变，致使农民在建房时会倾向于参照城镇的住宅模式，且以别墅模型为主。

表9 农村住宅舒适性评价体系的层次总排序及其组合一致性检验

③农村家庭一般人口较多，且以多代同堂的居住模式为主。因此，农民在建房时会考虑较多日常生活因素，如家庭成员的卧室、儿子将来结婚时的居住情况以及女儿回娘家的居住条件等。

④豫西地区的农村住宅模式大都是20世纪90年代建设的，随着我国近几十年的快速发展，“老房子”的格局已满足不了现阶段农民生产生活的需求，如农耕机、农用车等大型机械常常放置在内院，不仅占用空间，也给生活带来诸多不便。因此，农村居民在建房时会参考同村或邻村近几年的新建房子，甚至直接“复制”他人的，或者绘制简单的图纸用以建房。