建筑工程防水技术对提高建筑工程质量的影响

焦杨

摘 要：随着人们经济收入、生活水平的不断提高，人们对房屋的外观质量和内在质量要求越来越高。建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。本文就如何加强建筑工程的防水技术，提高建筑工程质量作了阐述。

关键词：建筑工程防水技术工程质量影响

建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。

一、建筑工程防水技术的重要性

随着人们经济收入、生活水平的不断提高，使得人们对生活质量有了更高的追求，对居住的房屋的外观质量和内在质量要求越来越高。据报道，中国消费者协会投诉部频频接到业主关于住房质量问题的投诉，其中房屋漏水问题占很大比例。屋外下大雨、屋内下小雨，地面石材凹凸不平，木地板和窗户出现裂缝、卫生间淋浴室漏水等问题困扰着众多住户，直接影响了居民的正常生活。

屋内渗水现象是屋顶防水未做好的原因。看似一个漏水的小问题，但如果维修时没有找到漏点，必须将所有面板都砸掉，这就必须造成人员的返工费、业主的误工费、材料费经济损失。一个“小”问题引来了大麻烦。可见，建筑工程中的防水是多么重要。

二、把关防水材料关，是确保做好防水的基础

在建筑工程中，防水材料是建筑工程的重要物质基础，是决定建筑物与构建物防止雨水侵入和地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的好坏对防水工程的影响很大。

防水材料的检验标准有国标或行标两种，无论按国标还是行标，抽检合格率都可以达到百分之百，但关键是使用方。防水材料往往被抽检的是合格产品，使用时就“偷梁换柱”。施工单位往往会买一少部分符合“国标”的防水材料，为了送检“过关”，而真正用的防水材料根本没有达到国家标准，可能用了“企标”的，甚至是“非标”产品。一般而言，工厂有出厂检测，这是第一道关；第二关就是现场抽样检验，防水材料送到工地后，使用前，必须由监理抽检，送到当地质量检测部门，出具合格证书后，才能用到工地。工地抽检，比如1000平方米只抽1平方米检测，而这1平方米的卷材文章大了去了。有的厂商送检的是合格的国标样品，供应的却是行标产品。所以，防水材料质量过不过关，主要是对施工监理的监管，他们直接影响着什么样的防水材料进入工地。

三、按照施工工艺的要求严格控制施工过程的质量

仅以聚合物水泥防水涂料为例，说明其施工控制要点：1.1 材料配置：严格按照厂家提供的配合比，把液料、粉料加水进行调制，水的填加量可适量调节，以调整涂料的粘稠度，以满足立面和平面不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀，保证无结块，拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置，不得混淆使用。1.2 细部附加层施工：应先做细部附加层的施工，然后再进行大面防水涂料的施工。细部施工时应先对管根等部位的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应压嵌严密，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和塌陷的现象。在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应加一层胎体增强材料，材料宽度不小于300mm，搭接宽度不小于100mm。

3.1施工时应注意每次涂刷的时间间隔，须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷，一般为8小时左右。多遍涂刷，直到达到设计要求厚度，每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。

四、抓好房屋建设施工中的工程防水质量

在房屋建筑施工中，前期的防水工作是由交房验收前房屋承建的施工单位做的。防水工程包括屋面、地下室及车库、卫生间、厨房、阳台、窗台。

通常，屋面防水采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材。保温层采用70XPS。地下室及车库底板、外墙及顶板防水为两道设防，一道为P6抗渗混凝土自防水，一道为4厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间、厨房、设洗衣机阳台为釉面砖防水墙面；住宅一层电梯厅为釉面砖墙面；其余房间为乳胶漆墙面。地下室、电梯机房为板底刮腻子喷涂顶棚（白色，抹灰取消）；楼梯间、其余全部为板底乳胶漆顶棚（防火型）其中住宅内做至基层，面层不做，由用户自理。

涂刷防水材料前，要将基层清理干净，涂刷基层处理剂时，要做到涂刷均匀，每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始，在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气。

五、加强施工过程控制，提高施工人员素质，是提高工程质量的关键

房屋建设中的施工队伍素质良莠不齐，施工技术能力不够，责任心不强，对工程质量影响极大。据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工单位的工艺水平和综合素质至关重要。施工人员责任心强，其施工产品和质量才能得到保障。

同时建设方应作好技术指导和监督，加强现场巡查，做到技术指导与施工同步、质量检查与施工同步，不合格要求的及时返工，对检查发现的问题及时整改，避免后期将问题遗留到业主手里。做到高质量要求，高标准施工，确保施工质量。

在房屋装修过程中，选择哪个装修队伍直接影响装修的效果与品质。家装时，要同时选定几家装修队伍，然后到他们正在施工的工地和已经施工完工的工程进行参观，并听取该业主的意见，了解其售后服务等，看管理资料，与业务人员交流，等到对装修有了一定的认识，对几家装修队伍有较完整的了解与对比，然后决定装修队伍。

五、房屋装修过程中的防水补漏措施

由于防水工程属于隐蔽工程，装修结束后看不见，摸不着，所以在施工时容易被业主忽略。但是防水工程是家庭装修中的重要环节。施工时一个小小的疏漏，可能为日后的使用带来巨大的麻烦。因此，业主验房后，在房屋装修过程中及时做好防水，防外漏工作。

重点防水部位就是卫生间、厨房、阳台、地下室的地面和墙面。靠近外墙单元的背水面及防潮面。在对卫生间和浴室进行防水施工前，应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。

六、加强成品保护，及时完成保护层的施工

成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。

1.施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。

2.施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。

3.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，应先与技术管理人员沟通，以便提出合理的修补措施并及时进行修补。

4.钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。

5.在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护，并派专人进行巡视检查，发现有保护措施被损坏的，要及时进行修复。

七、结论

工程的渗漏及防水通病，严重地影响了用户的正常使用，但是它并不是无法避免的。只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。

参考文献

[1]李必瑜.房屋建筑學[M].武汉：武汉理工大学出版社，2013

（作者单位：沈阳建筑装饰装修有限公司）