浅析房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策

杨磊

[摘要]社会的不断进步，我国建筑行业发展的可谓风声水起，人们生活水平水涨船高，对于房屋不再简单的满足于居住，侧重于美观和安全，房屋裂缝这样的建造问题都被人们看成严重问题。其实房屋裂缝不光降低了基础设施本身的安全质量，还威胁到百姓的生命财产。所以，找出裂缝产生原因，提出相对应的有效措施，成为房屋质量鉴定机构急需提前的工作日程。

[关键词]房屋安全鉴定；房屋裂缝；成因；处理对策

文章编号：2095 - 4085（2018） 07 - 0159 - 02

在房屋安全鉴定中，裂缝分为很多种类，有的不会有多大影响，有的却是危险致命的，需要有关人员及时研究并加以解决。下面是对房屋裂缝的概述，分析影响房屋出现裂缝的因素，以及关房屋裂缝的解决措施。

1 房屋裂缝的定义概述

固体材料的物理性质决定了裂缝是否产生，虽然某些不连续现象不可避免，但只要把有害程度控制在适当的范围，就可以避免裂缝的产生。载荷和变形是房屋产生裂缝的主要原因，构件会在建筑薄弱处产生裂缝，此时所承受载荷大于结构材料抗拉强度。

由房屋的机构组织情况可以将裂缝分为两种：①温度裂缝，温度是不可避免的影响因素，基于温度改变下出现的裂缝一般称之为白点，它是最常见也是最难避免的。②形变裂缝，一般出现在竣工后一两年的时间内，出现变形裂缝并持续增多，而干缩变形会在一两年内完成并随着地基沉降保持稳定状态。一般在两年后，温度裂缝能稳定在可控的范围内，但会随着季节温度的变换呈现出周期变化。

2 房屋安全鉴定中的裂缝

2.1 裂缝出现原因

2.1.1地基沉降产生的裂缝

①建筑斜裂一般是由房屋建筑发生不均匀沉降引起的，其特点为砌体应力大、裂缝呈斜线状；②支座沉降会引起钢筋混凝土梁的竖向开裂；③上部水平裂是由于灰缝灰浆粉化压缩产生的；④房屋地基土松散软韧，并且打压不均匀，这些问题就会造成不规则沉降，而地基沉降量不同会致部分材料产生相对位移，墙体承受巨大的剪力，材料的刚度和强度无法承受压力就会产生裂缝。

2.1.2温度差异

一些建造房屋的地区，受地球自转以及季节因素的影响，造成房屋部分地区持续受到暴晒，夏天受热时间长，冬季则较短，温度差异可高达80C。长期处于不同的温度使原本相同的房屋结构发生巨大的差异，尤其在混合结构材料中，温度更是变化无常，当房屋起主要作用的墙体超过支撑砖瓦本身的抗压极限时，就会慢慢产生房屋裂缝。

2.1.3房屋材料质量

在进行房屋设计时，房屋本身的情况及其所在地域的实际情况必须加以考虑，如果忽视了温度对于材料的影响，而在设计中预留的施工标准会与实际不符。施工图纸的不合理将增大了混凝土在凝固时候的阻力，不利于房屋建造的顺利进行，无形之中使墙体之间出现相互作用力，挤压产生房屋裂缝。

2.2房屋安全鉴定的裂缝分析

2.2.1分析房屋构件变形

随着时间的推移房屋构件在使用的过程中有可能会发生变形或产生位移。当构件产生变形和位移的时候不仅会影响构件的正常使用還有可能会发生安全事故。分析房屋构件变形时，可以从变形的稳定性进行分析，如果发生变形，房屋的组织结构容易受到破坏，当出现结构变形后，对其及时进行检查和弥补。

2.2.2判定房屋裂缝类型

稳定裂缝、活动性裂缝及发展裂缝是混凝土结构构件裂缝的三种情况。裂缝的产生是不能避免的，但是我们可以采取措施使裂缝对构件的影响降到最低。当裂缝相对稳定，宽度并不大时对构件的正常使用不产生影响此时构件属于安全构件，不会产生危险。但是当裂缝随着时间的推移不断扩展时，构建的承载能力受到影响，此时就必须采取补救措施。

3 房屋裂缝的防治及处理对策

3.1 预防地基不均匀沉降裂缝

当建筑物上的载荷分布不均匀时容易造成地基上所受的力不均匀，进而出现地基不均匀沉淀的现象。想要防治这种情况，首先需要设计者在设计的时候应该科学合理的设计门窗以及承重墙，其次在建筑物结构复杂，尤其是高度相差很大的时候可以设置沉淀缝，最后在搭建的过程中可以使用质量较好的材料提高整体建筑的抗压能力，同时加强上部的刚度。

3.2预防温度变化裂缝

温度变化裂缝产生的直接原因在于当温度随环境变化时有伸缩变形问题出现在混凝土结构面。当混凝土硬化时内部温度不断升高，在表面形成拉应力，当温度下降时由于混凝土受到约束内部又会出现很大的拉应力，当混凝土不能承受内外表面的拉应力时就会出现裂缝。为了防止温度变化引起裂缝的产生，在施工的过程中可以考虑拌和混凝土时加水或用水冷却，施工时建筑物周围的环境也要考虑在内，对屋面保温层以及隔热层等进行合理的设计，尽量不在高温季节施工。

3.3预防干缩裂缝

干缩裂缝破坏墙的外观，这类裂缝在现实生活中分布广，产生的危害也比较严重，与其他材料相比混凝土更容易产生干缩裂缝。因此在加工过程中可以采用弹性模量较高的材料减少收缩，或者加入外加剂，比如氧化钙能达到预防干缩裂缝的目的，在选用水泥的同时也要考虑到工程要求以及施工环境，特别是对于有抗渗要求和体积较厚等要求的混凝土，也可以改善浇筑工艺，来预防干缩裂缝。

4 结语

房屋裂缝在建筑中是很常见的一种现象，产生裂缝的原因很复杂，因此在分析现实生活中的裂缝时应综合各个方面结合具体环境进行分析。裂缝现象虽然不能完全避免，但我们可以尽量减小裂缝给建筑物带来的损害。应该从根本上预防裂缝的产生，平时也应该经常检查并及时对裂缝做处理。

参考文献：

[1]余建胜，房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝鉴定[J].江西建材，2016，（23）：251 - 252.