基于一条龙服务的全过程设计

焦智伟

摘 要：随着经济水平的提高和社会的不断发展进步，人们对居住生活环境和品质的要求也越来越高，政府对建筑要求的相关规范也越来越多，审批制度也越来越严，建筑设计的内容涵盖的范围也越来越广，如海绵城市、绿色建筑、建筑节能等新的内容，使得设计院也迎来了新的发展机遇和挑战， 设计院自身的技术要求也越来越高，越来越全面，一条龙服务的全过程设计也成为未来的发展趋势。本文在以自己作为项目负责人实际操作的（中牟农业技术研发中心）项目的基础上，从建筑方案设计、海绵城市设计、绿建设计、施工图设计对一条龙服务的全过程设计的经验教训展开了探讨和分析。

关键词：一条龙服务；全过程设计；海绵城市；绿色建筑；建筑节能

中牟农业技术研发中心项目从投标开始，中标后签订全过程设计（建筑方案设计、海绵城市设计、绿建二星设计、施工图设计），本人有幸作为项目负责人负责本项目的全过程设计，负责建筑设计工作及协调各专业完成相关设计任务，从中也学到了很多经验和教训，通过项目组成员的共同努力，相信基于一条龙服务的全过程设计所制定出科学、合理的设计方案，必定为甲方提供实用价值更高、更节约能源的建筑物，为社会的可持续发展做出自己的一份贡献。

一、方案设计

1.项目背景

郑州作为中部省会城市，重要交通枢纽，近几年的发展走入了快车道，而说起郑州的发展，离不开向东的扩张，随着郑汴一体化的逐步深入，再加上郑州作为新一线城市的快速发展，一路向东的趋势始终走在郑州各区发展的前沿。而在一路向东的发展中，不可忽视的就是白沙和绿博组团的迅速崛起。项目所在的绿博组团抢抓郑州绿博园建设机遇，布局文化创意、总部经济、商贸金融产业，兼具居住功能。本项目用地性质为科研用地，如何做到既不增加太多的经济成本又达到保护环境，又做到建筑的可持续发展，同时可以满足当代社会经济发展趋势对科研建筑物的要求[1]，建成科研建筑的新标杆，成为本项目突破的关键点。

本地块位于郑州市中牟县绿博组团内，西临文通路，南临富贵二路，北临祭城路，东 西宽约 145m，南北长约 144m。规划总用地面积约 20805 ㎡。规划建筑的使用功能为： 地下层为人防工程位置、设备用房、车库、工具间等，地上为 4 栋楼，其中南侧科研 楼 2 栋为27层和 9层，北侧研发楼2栋26层。

2.设计理念

提出极简建筑理念：三效合一 ， 打造极致科研（效果、效率、效益）

2.1效果棒——以简单打造高端，塑造最好的效果。

2.1.1规划布局上建筑围合中心景观，将建筑融入到绿色环境中，使建筑与环境达到完美统 一的效果。

2.1.2建筑南低北高，有利于日照、通风采光，打造更美丽的城市界面。

2.1.3简约之美的现代建筑风格体现了我国农业的朝气蓬勃和积极向上。

2.1.4板式建筑小进深，大面宽，加大了平面功能灵活性。

2.2效率高——平面功能完善，充分利用空间，达到效率最大化。

2.2.1统一规划、合理布局、做到功能分区明确、方便管理，提高效率。

2.2.2规划布局上充分利用城市绿地和中心景观绿化，局部绿坡提高效绿地利用率。

2.2.3地面在满足规范的前提下尽可能多的停车，缩短找车位的时间，满足外来人员的办事 效率；电梯直下地下车库内，方便使用。

2.2.4屋顶设置花园，在美化城市第五立面的同时，达到高效的利用屋面。

2.3效益高——完善的农业技术研发中心配套服务，社会效益好。

2.3.1平面布局优化核心筒设计，增加得房率，降低成本。

2.3.2建筑内减少内隔墙的设置，如需要设置，建议采用轻质隔墙，增加空间的灵活性。

2.3.3控制窗墙比，降低造价。

2.3.4地库柱网：宜采用 8.3mX8.0m，局部设置机械车位。

鉴于本项目的功能多样性以及本项目所在位置的区域优势。我们将其通过功能整合、空 间整理、环境整治，一个科研中心――郑州中牟信亿农业技术研发中心便应运而生。

3.3.经验和教训

本项目的经验就是：练就了从规划宏观着眼，在建筑形式、空间、光线、运动及细节等方面综合考虑科研建筑的特殊性要求入手，緊跟国家政策 “大众创业，万众创新” 潮流。通过空间形态、光影、材质、水等的处理营造出一种可以与人心灵在某个维度相契合的空间氛围，大面宽小进深的单体建筑在满足坚固、实用、美观的前提下，上升到满足人类精神感官的境界。教训就是：为客户服务做到了三效合一（效果、效率、效益），给公司造成了很大的浪费，如工期长、人员绩效不高，作为项目负责人的我负有很大的责任。

二、海绵城市设计

1.设计依据

1.1《海绵城市建设技术指南》住房城乡建设部 2014 年 10 月

1.2《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见（试行） 》2016年7月14日

1.2.1控制目标：年径流总量空置率75%（设计降雨量为22.0毫米）

1.2.2控制指标

（1）硬化面积达2000平方米及以上的新建建设项目，应配建雨水调蓄设施，具体配建标准为：每千平方米硬化面积配建调蓄容积不小于25立方米的雨水调蓄设施。

（2）新建公共停车场、人行道、步行街、自行车道和休闲广场、室外庭院的透水铺装率不宜低于70%，改、扩建项目透水铺装率不宜低于30%。

（3）新建住宅类建筑屋顶绿化率不宜低于15%，商业服务类建筑屋顶绿化率不宜低于30%，公共服务类建筑屋顶绿化率不宜低于35%。

（4）凡涉及绿地率指标要求的建设工程，绿化用地中下沉式绿地率应不低于50%，宜结合下沉式绿地布置不低于绿化总用地面积5%的水面。

海绵城市就是说城市像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。因为海绵城市作为设计的必要条件才刚开始要求，还在试行阶段，所以要求满足控制指标的前四条要求即可。

2.设计成果

2.1绿地面积6246.69平方米，硬质铺地6246.69*0.26+5690.4=7315.54平方米，蓄水设备储水量7000*25/1000=185立方米。

2.2硬质铺装透水率为70%

2.3建筑屋顶绿化1#楼裙房和2#楼屋顶面积1633平方米，占屋顶面积（4429.81平方米）36.86%。

2.4绿化总面积6246.69平方米，中心绿地沿道路堆土，在中间形成3320平方米的下沉绿地。

反复研究国家规范和当地规范，搜索有关海绵城市设计的资料，学习和借鉴已实施项目经验，本项目优先利用植草沟、雨水花园、下沉式绿地等“绿色”措施来组织排水，以“慢排缓释”和“源头分散”控制为主要规划设计理念。

3.经验和教训

经验就是以项目为导向，项目组迅速成立研究团队，有给排水专业带头，项目负责人协助，研究国内外海绵城市设计成果及案例，结合国内规范和当地技术管理要求，总结项目经验为以后其他项目海绵城市设计积累经验。教训就是第一次做海绵城市设计，与给排水专业负责人分歧比较大，因自己比较保守，一心想着节省成本，设计成果被当地规划局打回来两次重做，对当地的要求没有吃透吃准，造成设计成本的增加。

三、绿色建筑设计

1.设计依据及目标

1.1依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014

1.2《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109-2015

1.3《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229-2010

绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。本项目绿建二星。

2.设计理念

根根据郑州当地区域的实际情况开展相应的设计工作，规划、景观、建筑、结构、水、暖、电各专业有针对性的设计，有效控制绿色建筑地域性空间组织模式的设计优化，多方案比选，每类别评分不低于40分，总评分60分万岁，严格控制成本的增加，使得绿色建筑的经济效益更加显著，另外充分考虑到绿色建筑的综合性能，使得绿色建筑符合当地人们生活和生态环境的发展要求为理念。

3.经验和教训

绿色建筑的设计过程涉及专业众多，重点涉及到的有规划、景观、建筑、给排水、电气、暖通等专业，是一个全系统的设计。在这个系统中，当规划选址确定后，绿色建筑设计的成败优劣，建筑专业就扮演着举足轻重的角色，作为这个项目的负责人，更是感觉千斤重担在肩，认真学习绿建相关知识和规范要求，只有我们建筑专业要对绿建设计要求研究透彻，才能同领各专业一起完成这个绿建设计目标。经验是严控绿色建筑设计原则：适地、节约、经济、和谐、舒适，结合建筑全生命周期考虑；遵循绿色建筑设计要点：水系统、风环境、太阳能技术的应用等。教训是对绿色建筑认识的不足，造成设计方案被专家提出较多的疑问，給各专业造成了不小的困扰。

四、施工图设计

1.设计目标

施工图设计以最小的代价实现海绵城市设计和绿色建筑二星级要求。

2.设计措施

施工图开始前指定统一的技术措施，各专业都深入讨论参与制定，院里总工室认可，甲方签字确认。严格按着批复的建筑方案、海绵城市设计、绿建设计的要求进行施工图设计，增加海绵城市设计专篇和绿建设计专篇，详图设计增加相应内容。

3.经验和教训

经验收获是本项目施工图设计包含海绵城市设计、绿色建筑设计，设计过程涉及专业众多，重点涉及到的有规划、景观、建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业，是一个全系统的设计，第一次同领这么多专业一起作战，充分感觉到作为一个项目负责人的协调性是多么的重要，不仅要掌控建筑专业的常规施工图设计，还要了解规划、景观、结构、给排水、电气、暖通专业相关知识，才能协调好！整个项目才能顺利进展。教训比经验多，因为这是我负责的第一个包含海绵城市设计、绿建设计的项目，中间内部各专业之间的矛盾协调，由于自己知识面不够广，刚开始被各专业冷嘲热讽，各专业争得面红耳赤，犹豫不决而无法下结论。

结语

基于一条龙服务的全过程设计已成为建筑设计行业发展的主要导向，不仅当今社会经济可持续发展趋势，而且可以满足人们对环境保护的要求，为人们提供更加舒适、环保、可持续发展的居住环境，这个项目作为自己负责主导的第一个全过程设计，作为项目负责人，除了负责建筑设计，海绵城市设计、绿建设计及各专业协调工作等，感受用一句话就是：痛并快乐着。相信自己通过负责设计的这个全过程设计项目，在设计会再上一个台阶，在处理各专业及对外的各种关系中变得游刃有余。通过这个项目的全过程设计，认识到自己知识面的不足，尽力补足自己在其他专业方面知识欠缺的短板，减少不必要的反复工作，提高设计质量和效率，带领团队承接和设计更多的全过程设计项目，服务社会，提高自己，通过一条龙服务的全过程设计来提高自己的综合素质，为自己心中的建筑师（知识全面又有责任感的设计师）而奋斗。

参考文献：

[1]龚秋望.结合成本效益分析的办公建筑绿色优化设计策略研究[D].南京工业大学，2014.

[2] 《郑州市海绵城市规划建设管理指导意见（试行） 》2016年7月14日，郑政办文（2016）50号

[3] 依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014. 中华人民共和国住房和城乡建设部公告第408号