浅析BIM技术对工程造价的影响

钟晓霞　赵彬熺　管玲玲　何俊凯

摘 要：BIM技术的研究和应用现代信息技术，可以实现施工动态监测，以确保成本控制的过程中的一个强大的力量。近几年国内建筑行业兴起的BIM技术被众多设计师、工程师们认为是继CAD技术后建筑业的第二次革命性技术。在建筑工业化的当下，BIM技术对于造价人员会产生极大的推动作用，能够将大量的、重复的、机械的算量工作交给计算机去做，手工算量是否会被行业淘汰，并非取决于BIM技术的普及程度，而是取决于如何对待运用BIM技术省下的时间。本文就BIM技术对工程造价产生的影响进行相应分析。

关键词：BIM 技术；工程造价；影响

引言：基于BIM技术的造价控制是工程造价管理领域的新思维、新概念、新方法，它不仅解决了海量数据处理难题而且使造价管理流程再造，从管理一个点扩展到一个大型"矩阵"，工具+流程=BIM价值。工程造价的实质是建筑项目成本的合理界定。BIM建筑信息模型技术的开发与应用，推动着建筑业发展的变革。

一、BIM概论

1.BIM概念

BIM是指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，其内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息。实际上，BIM就是通過数字化技术，利用大数据库资源，在计算机中建立一座虚拟建筑。一个建筑信息模型就是提供了一个单一的、完整、具有逻辑性的建筑信息库。

2. BIM贯穿整个建设项目的功能概述

BIM应用不应该仅仅局限于设计阶段，而是应该置于包括可研、设计、施工和运营管理等全生命周期中的各个阶段。BIM电子文件应采用云数据模式，方便各参与方之间共享。且BIM需要在各个建设单位间进行完善，进行项目全生命周期的信息化管理：建筑设计专业生成可视的三维实体模型；结构专业则可取其中梁、柱、板、钢筋等进行计算；安装专业可以据此对建筑进行光学、日照、声学、能量等分析；施工单位则可取其材料和设备类型、配筋等信息进行备料及下料；建设单位则可取其中的造价、材料和设备类型、工程量等信息进行成本控制、产品定货等；而后期的物业单位也可以利用其进行可视化物业管理。

二、BIM技术在建筑工程造价管理中的有效应用

1.BIM技术应用于造价信息管理中

BIM技术在造价信息管理中实现了技术的可视化。通过可视化技术，能够构成交互性的三维立体图形，有利于工作人员在工程项目设计环节、招投标环节、实施环节的沟通和联系。首先，BIM技术将抽象符号与直观图像进行有机联系，为管理人员提供各施工节点的造价信息。其次，方便管理人员对相关信息资料进行搜索和查阅。最后，能够为系列造价数据信息提供必要的基础依据。

2.BIM技术应用于投资决策管理中

为了在建筑工程的各个环节为投资者提供参考依据和决策指导，因此，需要必要的投资预算。BIM技术，具有模拟性、可视性的特点，应用过程中，相关人员要根据实际情况，结合对比类似工程投资的概算，并拟定出科学合理的投资决策方案。同时，有关人员应针对造价指标进行必要的评估、概算。

3.成本控制是工程造价的决定方向

在我国，大多数管理人员只关心工程时期的价值限制，却忽略了前期的成本控制，因此效果往往并不明显，为了达到理想的统制效应，我们必须严格把握决策制定的指导，消减成本、限额设计、提高施工单位利润，为降低设计阶段的相关资金项目管理成本，应在设计阶段严格控制造价，设计人员应在符合使用功能的预设下，进行充分完备的限额指导，完善风险管理并做好例行的准备工作。

4.BIM技术改变造价工作模式

传统的造价工作模式中有很多重复的工作和需要大量人力去解决的复杂问题，这样的工作模式势必会增加很多额外成本，尤其后期变更修改阶段，每一次修改都要对图纸进行重新核对，因此会存在部分修改被造价人员忽略，造成误差。而BIM技术下的工程造价，只要建立精细的建筑模型，就可以获得精准的造价信息，从而有利于实时提取造价清单，同时能在变更修改过程中做到及时共享，提高了工作效率和清单精确度，改变了传统的单机工作模式。

三、基于 BIM 技术的造价分析

1. 决策阶段

BIM 技术具有准确、快速的特点，有利于提高估算编制的效率，还由于其自身的参数化特点，可在没有图纸的情况下完成投资估算编制工作，以其他已完成项目的数据模型为依据，构建本项目BIM模型，并快速统计工程量的相关信息，然后使用鲁班造价云端系统进行市场价格等信息内容的查询，这样就完成了工程的编制。BIM技术保证了数据估算信息的准确性，有效地控制了成本。

2. 设计阶段

工程设计是工程造价控制最重要的环节，决定了经济效益的获得。为实现工程信息对接无缝化，在初步设计阶段，构建出BIM模型，然后进行信息的快速统计，并导入文件进行工程造价控制。利用鲁班价格信息查询软件进行并编制工程概算，保证数据信息的准确性。利用碰撞检查软件检测问题，避免导致工程变更或延期。BIM 的关联数据库能够准确把握工程设计的基础数据拆分实物量，有利于限额设计和价值工程分析。

3.招标阶段

BIM价值在工程招标阶段最有体现。根据BIM模型，施工单位能够快速获取工程的基础信息，并结合项目特征编制工程清单，减少漏项、算错的现象。建设单位将工程清单载入到 BIM模型中，一并发送给招标单位，保障了信息完整性与连续性。BIM 模型使工程信息和构建位置前后呼应，节省了制定方案的时间。此外，BIM能与互联网较好融合，加强了对招标过程的控制，有效减少不公平竞争，促进招标过程的透明化、公平化与公正化。

4. 施工阶段

对工程付款、变更、索赔等进行控制，避免资金的使用超过预算。BIM 技术的应用有效优化了传统工程计量方式，对时间信息进行了整合，将时间维度与建筑构件联系在一起，借助其参数化特征，筛选工程信息，所需报表的生成则利用计算机的报表自动生成功能。BIM 数据库需要随动态信息及时进行更新，进行资源共享和施工进度的监督，节省报表汇总时间，为结算工程进度款赢得时间，提高检测的准确性。

5.竣工移交阶段

BIM技术充分利用模型的参数化特点，赋予建筑构件集合属性与物理属性，使竣工移交工作简化。同时BIM也能够实时变更，进行信息补充，进行整体工程实体的表述。BIM 模型提高了竣工结算效率，减少了竣工阶段的纠纷，加快结算速度，有效节约结算时间。

四、结语

工程造价需要造价工程师对工程有一个总体的认识和控制，要全面了解和控制工程进行时的所有费用，遵守国家有关法律、法规以及建筑工程项目成本控制过程中的相关规范。BIM技术在造价管理上的应用取得了很大的进步。BIM在整个工程造价的全过程管理中的应用依然有很大潜力可挖。未来的工程造价管理必将是全过程、精细化、低成本、高效透明的管理。

参考文献：

[1]叶术娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].中国高新技术企业，2015（28）：51-53.

[2]张天骄.基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2015（06）：224-225.

[3]蒲红娟. BIM技术在工程造价管理中的应用研究[D].郑州大学，2017.