建筑工程质量通病成因分析及控制管理方法

喻仲平

随着建筑工程项目的高速发展，新型工艺、新型材料的出现，对建筑工程质量的要求越来越高，但是因为设计、环境的影响、施工措施等因素，仍有部分建筑工程在施工或使用过程中存在质量通病，影响建筑产品的使用功能；因此，对建筑工程质量通病成因分析及控制管理方法进行分析，意义颇深。

1 建筑工程质量控制与管理

建筑工程质量控制，是指致力于满足工程质量要求、工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段，同时也是质量管理工作中的重要组成部分，其目的是为了使建筑产品满足顾客、法律、法规等方面所提出的质量要求。工程质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范标准规定的质量标准，在施工管理过程中应坚持“质量第一、以人为核心、预防为主、科学管理”为原则，使建筑产品满足其适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性与环境的协调性，满足顾客的需求。

2 建筑工程质量通病及成因

2.1 屋面渗漏原因分析

（1）地基不均匀沉降、气候温差变化大引起的热胀冷缩、屋面上集中荷载过大及外界影响导致屋面板开裂导致屋面渗漏。

（2）由于设计者对防水意识淡薄或设计经验不足，没有充分考虑或直接未设计。

（3）非专业单位施工，防水施工各道工序没有按要求实施，出现施工质量问题。

（4）使用了不合格的防水材料。

（5）对老化、腐烂的防水层未及时修补，人为破坏防水层。

2.2 屋面渗漏防治措施

（1）加强防水设计和施工图审查，根据工程性质、重要程度、使用功能、自然条件及耐用年限设计防水等级，细化施工详图。

（2）严格控制防水材料的质量，杜绝使用不合格材料。

（3）提高屋面结构施工质量，加强屋面结构的厚度、强度，做好施工过程中的振捣密实，结构防水是屋面防水的关键。

（4）控制屋面找平层的施工质量，施工前基层必须清洗干净，不得有积水，确保挤压密实。

（5）加强对防水施工各道工序隔离层、保护层、屋面转角、泛水收头处的质量把控，上道工序不合格不得进入下道工序施工。

（6）对屋面应力集中、变形频繁、雨水冲刷严重等容易造成局部损坏的薄弱部位增加附加层。

（7）加强维护管理，对老化、腐烂的防水层及时处理，禁止在屋顶上钻孔。

2.3 楼板裂缝原因分析

对建筑工程而言，楼板裂缝可分为结构裂缝和温度裂缝，因温度形成的裂缝较为常见，多发生在混凝土初凝和终凝过程中，其中龟裂就是常见的裂缝之一。

2.3.1 环境温度变化引起的裂缝

环境温度变化，有可能会使楼板梁发生变形或者出现开裂现象，通常情况下，板的高度基本比梁高要小，该板的全截面会因为气温的变化而发生改变，对于梁的截面而言，高度比板的厚度大，这种情况下的温差会比板的温差滞后，尤其是在气温变化幅度过大时，表现极为明显。因为热胀冷缩并不一致，有可能会产生裂缝。

2.3.2 不均匀沉降引起的裂缝

在对沉降缝和伸缩缝进行具体设置过程中，有可能会导致建筑物处理和使用面临一定难度，这种情况下，部分建筑无需设置变形缝。当基础出现不均匀沉降，相邻的柱、墙体以及转角柱可能会产生裂缝。

2.3.3 应力集中引起的裂缝

主要出现在转角处或结构刚度突变的地方，因应力集中，在释放过程中产生裂缝。

2.3.4 预埋管线不合理引起的裂缝

一般在建筑楼板结构施工时，各种管线需要暗敷预留预埋，当管线交叉重叠时，未采取加固措施或加固不合理，导致在浇筑混凝土时钢筋与混凝土失去有效结合，形成楼板抗拉抗拔薄弱点，当温度应力集中时，导致开裂现象发生。

2.3.5 荷载作用下引起的结构性裂缝

建筑结构受外荷载或自重的作用下，材料承载力不足或不起作用，主要位于梁侧且平行于板长边，严重时也可环绕四周两侧，板受拉或受剪破坏而产生裂缝。

2.4 楼板裂缝的预控措施

（1）进行适当的优化设计，需尽量降低平面布置上下凹凸，这种情况下，相应的技术人员需要设置一定的变形缝。

（2）对变形情况进行适当的控制，从而有效减少沉降，在具体的工程设计过程中，技术人员高度重视结构物承载力方面的验算工作，对于沉降以及变形等不是十分重视。由于变形和沉降带来的影响，导致了裂缝和切角裂缝现象发生。

（3）对后浇带进行有效设计，其中后浇带在具体施工过程中，保留相应的临时性的温度变形缝，其属于一种比较特殊的施工缝，预留这种施工缝，能够有效消除早期混凝土收缩以及基础沉降而引发的裂缝。

（4）如果刚体变化相对较大， 适当增设相应的负筋和板厚。配置双层双向钢筋等技术，有效抵抗刚度突变产生的剪拉应力，避免产生裂缝。

（5）适当增设构造钢筋，同时对配筋进行科学合理的设置，针对一些较薄的位置进行有效的强化处理，可以促使混凝土的强度得到进一步增加，从而有效提升抗裂能力。

（6）加强混凝土的养护，当混凝土水化热最高时，严格控制里表温差，减少混凝土的干裂和塑性裂缝。

3 建筑工程质量控制管理方法

影响建筑工程施工质量的因素有人员素质、工程材料、机械设备、方法、环境条件等，我们应利用统计分析方法，结合质量数据的特性、质量数据波动的原因、质量数据分布的规律，利用调查表法、分层法、排列图法、因果图法对建筑工程质量进行科学动态管理。以全面质量管理的思想，实行全方位、全过程、全员参与的质量控制管理。

图1 防渗、抗裂施工流程图

4 加强质量管理，不断满足顾客需求

建筑工程发生质量通病，严重影响建筑产品的适用性、安全性、舒适性，加强质量管理，不断满足社会对建筑工程的质量要求，是建筑工程管理的目标。建筑工程质量管理应致力于事前质量预控、事中监控、事后整改，三者有机结合，以安全第一、质量第一、以顾客日益增长的需求为目的，利用科学的管理方法贯穿于始终。

5 结语

对于建筑工程而言，在设计和施工中，均需要遵循相应技术规范、规程，工程设计质量是决定工程质量的关键环节，设计的严密性、合理性，决定了工程建设的成败，是建设工程的安全、通用、经济与环境保护等措施得以实现的保证。工程施工是形成实体质量的决定性环节；因此，我们应从设计、施工这两个重要阶段严格控制建筑设计质量和施工质量，做到预防为主，防治结合，尽量避免或减少建筑工程质量通病的发生。