房产经济发展

摘 要：随着市场经济的发展，企业会计准则体系的国际趋同，财会人才应该是一个学历高层型会计专业型电算网络型操作合作型新型管理型终身学习型职业道德型素质综合型的具有研究分析决策管理能力的复合型财会人才。

关键词：市场经济 财会人才 终身学习型

会计和知识领域各方面的冲击，思考着知识经济对会计人才能力的新要求。由于过去一些历史的原因，导致会计专业的教育滞后，而且造成会计专业人才短缺，加上人们对会计专业的技术性认识不足常常出现会计岗位上多是一些没有会计专业学历，甚至只有初中学历，仅经过短期的培训或跟随老会计学习一阵，就匆忙上岗的现象，造成整个会计行业学历偏低。会计专业转型多年来，我国会计人员大多理论知识贫乏，业务素质不高，不适应会计发展的需要财政部从 年开始直接组织高层次会计人才培训，计划用年左右的时间，培养和造就一批高素质复合型领军会计人才同时，国正在逐步建立完善科学客观的会计人才评价选择机制和积极向上的激励机制，并从大批高校会计本专科生中不断充实会计队伍，使专业型的会计人才大大增加。

近几年来，全球经济一体化发展，从保护投资者债权人利益出发，逐步稳定的从在会计制度上有很大体现。在这种情况下，国家只有根据对企业真实会计信息的判断，才能保证税收收入的体现。而税务最近是一门新兴边缘的会计学科，会计和税务一直存在着密切的关系，缴纳税款是企业重要的一项经济活动。会计工作中应缴纳税款计算，结算。而会计账簿记录的信息又是正确计算税额，及时征收税款的基础。会计与税务密切联系和相互作用，使得税务会计应运而生。

想到税务会计，对于大学生而言暑期实习当然是必不可少的。对于会计专业的高校生来说，一次很好的实习机会必不可少，暑期期间我们就去了合肥美菱和宁波荣安地产股份有限公司。我们确定了了各个方面的选题背景，公司简介。调研资料，分析指标，存在问题，解决措施等等。其中选题背景有财务报表额分析，又称财务分析，是通过收集，整理企业财务会计报告中的一些程序并结合其他有关补充信息等，对企业的财务状况，经营成果和现金流量等有关情况进行综合比较，为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项管理工作。首先我们访问了荣安地产，荣安地产前身为宁波中元股份有限公司，创建于1965年，主要生产经营金属切削机床。公司股票于1993年8月6日在深圳证券交易所挂牌上市，是宁波市第一家上市公司，股票简称甬中元，直到2003年8月28日，公司成功改名为信息产业集团股份有限公司。

在对该公司进行调研的时候我发现了该公司的一些问题如在过程中对于会计工作流程不熟悉，企业大多只关注自己利润的多少从而忽略了利润的真实性。而通过一些文章查找发现 罗连发，韩笑2016年3月28日在《宏观质量研究》上发表的我国制造业企业盈利能力分析狀况及解释中提到了基于盈利基本分析能力。然后结合该家公司我发现重点对企业能力的现状以及市场结，政府管制壁垒，企业个体特征影响能力因素进行分析。研究发现政府管制壁垒导致了部分行业高利润，但不利于企业经营效益的提升，技术创新对于企业盈利能力的影响呈现异质差异。在管制较弱的行业，其效应显着为正，而在管制较强的行业，其效应显着为负。通过这些文献不免发现若一个企业想在社会中取得社会地位，那么就一定要分析财务报表。而盈利能力通常是指企业在一定时期内赚取的利润，即利润相对于一定的资源收入，利润越高，盈利也就越强，利润率越低，盈利能力也就越差，盈利能力分析是企业的财务分析的重要内容，可以帮助管理人员及时发现公司经营问题，改善财务运行的效率。

通过查阅发现宗瑛2017年12月25日在《现代经济信息》上发表的《企业营运能力分析体系》中提到的企业的营运能力指的是企业在运行的环节中，充分运营有效的资金，从而提升企业的经济效益，在人力资源能力分析的基础上，从而完善生产资料营运能力分析。通过完善劳动效率指标和流动资产的运营能力分析，企业的运营能力具有基础性的作用。所以，企业要完善营运能力建设，确保企业稳定发展，确保企业在自身发展中可以充分挖掘自身的潜力，提升企业核心竞争力。无论是盈利能力营运能力还是没有提到的负债能力都是企业重要的一部分。而在对荣安地产的调研中我也大致了解到近几年房地产事业的发展迅速，大幅度的房地产发展让越来越多的人难以承受与此起彼伏的房价。荣安地产想在这个日新月异的社会中立足不得不选择创新方式。

作为会计行业的大学生在立足于当代经济发展的同时，还要对未来充满一些期待。认真对待当代经济的发展。在经济质量持续提高的同时，看好结构优化，在去年营改增的政策出来后，供给侧改革的效果继续显着，内需提至，居民消费扩容升级。例如纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，税率分别为百分之16和百分之10.房地产等产业在这种今年新下发的税法浪潮中要牢牢抓住新的发展机遇。在新的改革深化过程中，创业创新活力明显增强，在这种情况下形式再差，有很好的企业。形式再好，也有很差的企业。企业搞得好不好跟宏观经济有直接的影响。大学生虽然未出校门，但最基本的经济趋势应该了解。

会计本身这个行业就随着经济的变化而变化，暑期调研我也是受益匪浅，房地产市场走向问题，因为在目前这个时代，我国房地产，高端型住房供过于求，而商品房和保障房过少，在去宁波调研的过程中我也发现到未来可能国家会专门发展一些政策来调控，引导房地产经济向优良方向发展，房价也会日益成熟就如同被会计这门学科一样，也会慢慢随着时间的推移日渐成熟。

作者简介：汪云艳（1998-），汉族，籍贯：安徽省宁国市，学历：大专，主要研究方向：经济会计