屋面防水工程的质量问题分析及防治措施

马俊东

摘 要：屋面防水是建筑物的一个很重要的功能部分。屋面防水出现质量问题会影响建筑物的耐久性，也会对建筑物的正常使用产生严重影响。本文分析了建筑屋面防水出现质量问题的原因并提出解决方法，希望对解决这一问题提供一些帮助。

关键词：屋面防水；防水材料；过程控制；防治措施

1 屋面防水工程质量不合格的原因分析

1.1 防水材料性能不好、使用不科学导致屋面防水存在质量问题

防水材料是指在建筑物的结构或构件上使用的具有防渗漏功能的材料。防水材料性能不好或者防水材料使用不科学都会对屋面防水的效果产生严重影响。从建筑防水材料来看，传统的建筑防水材料主要有结构性防水材料、沥青防水卷材、高分子防水卷材等几个品种。目前生产防水材料的企业比较多，质量标准普遍达不到相应的技术要求，加上施工企业在选用防水材料时为了节约成本，选用低档材料进行施工，导致建筑物屋面防水出现质量问题。

另外，很多施工企业对防水材料的使用不科学，在进行防水施工时没有考虑气候、温度等自然条件对防水材料性能的影响，也会对屋面防水的效果产生很大的影响，甚至使防水材料遭到毁灭性的破坏。

1.2 设计缺陷导致屋面防水存在质量问题

在设计方面，设计人员对防水设计重视程度不够，防水设计只有简单的文字说明而没有详尽的施工图纸和做法大样，对防水的质量问题产生了严重的影响。屋面排水设计不合理，没有做到排水和防水相结合，從而导致排水不通畅，屋面长期被水侵蚀，防水层遭到破坏。另外，在做防水设计的时候没有明确防水标准、防水材料的种类、厚度和构造要求，防水层施工随意性太强，找平层设计不够细致，细部节点设计缺失也是导致屋面防水出现问题的重要原因。

1.3 施工过程控制不严格导致屋面防水存在质量问题

屋面防水的施工质量直接决定了防水的效果，所以施工过程控制不严格，会严重影响屋面防水的质量，导致质量问题的出现。施工过程对屋面防水质量的影响主要表现在以下几方面：一是施工人员的整体素质不高会使每个工序的质量控制得不到保障。施工人员素质不高，没有透彻理解技术规范，缺乏经验和管理意识淡薄都会影响到屋面防水的施工质量。二是找平层没有进行二次抹面，不平整，积水、水汽不能正常排出，阴阳角圆弧形施工、卷材搭接等细部构造没有做好导致屋面防水出现缺陷。三是防水层厚度不满足设计要求，卷材铺贴不均匀，涂膜厚度不一，重点部位无附加层，收口不规范对屋面防水质量产生严重影响。

施工过程的控制，是建筑工程质量的重要保障。对于屋面防水来说，过程控制是至关重要的一环，决不能忽视。

1.4 后期维护不到位导致屋面防水存在质量问题

屋面防水在经历设计、选材、施工以后，整个防水层已基本完工，后期最重要的工作就是做好保养和维护。建筑屋面由于暴露在外面，温度的变化、雨水的冲刷、阳光的照射、灰尘的堆积以及人为损坏都会对屋面防水的寿命产生影响。后期的维护与保养是工程竣工以后的重要工作，使用者忽视后期的维护与保养，忽视对屋面的保护，可能导致屋面渗漏等质量问题的发生。

2 屋面防水工程的主要防治措施探讨

2.1 严把材料质量关，科学使用防水材料

防水材料质量直接决定防水工程质量好坏。在进行防水材料的选择的时候，首先要充分考虑建筑物的性质、功能、合理使用年限等。其次，工程所在地的自然和气候条件也是我们必须要考虑的内容。比如在地基有可能沉降的地区应选用机械强度高、延伸性大的材料，在温度高的地区应选用耐热性强的材料。另外，我们可以尽量使用新型防水材料，但是必须建立严格的管理和现场复检制度。

在防水材料的使用的时候，必须要有生产许可证和产品合格证。材料进场后，还要严格进行抽检，禁止不合格防水材料进入施工现场。

2.2 科学设计屋面防水

科学的屋面防水设计，对防水施工和防水效果有非常重要的意义。设计人员在进行屋面防水设计时，要按照规范的要求和防水等级进行科学设计。进行防水设计，要把防水和排水结合起来，坚持“防排结合”原则，综合考虑防水和排水功能需要，合理设置施工缝。设计中对材料选用的要求，一定要标明名称、数量和相应的技术要求。构造设计，要充分考虑结构构件的自防水，要适当加强配筋，充分考虑结构的刚度和耐久性、抗伸缩性能的要求。在设计图纸上，除了必要的文字说明以外，一定要做详尽的构造设计，要有大样图。防水设计方案要做到技术合理，经济可行。

2.3 严控施工过程

加强施工过程控制，是屋面防水工程的重中之重。在进行屋面防水施工的过程中，每一道工序都要严格按照规范来进行。在这个方面，要求监理单位必须按照合同和设计要求认真执行监理工作，确保工序施工质量合格，避免屋面出现渗漏。具体来说，防水分隔缝应该上下对齐，防水基层要涂刮均匀，要注意施工温度对卷材的影响，要合理利用保温材料进行找平或找坡。在防水基层、防水层、保护层等的施工过程中，要严格质量监控，严格审核是否按照技术规范进行施工，确保施工质量。

2.4 加强后期屋面维护保养

按照国家规定，防水工程的保质期是5年，但是现在很多建筑物刚开始投入使用，就因为管理不善而产生各种各样的问题。加强后期的维护和保养，有利于延长屋面防水工程的使用寿命。防水工程一般来说工程量比较大，在施工过程中容易出现漏洞，需要定期进行维护和检修。维护和检修工作，应该坚持“以养为主”的原则，尽量减少返修费用。在施工刚刚完成的时候，一定要避免防水层还未彻底晾干就在上面进行其他工程作业。后期维护保养，使用单位一定要选派相关专业技术人员进行定期维护管理，一定要避免凿孔打洞等破坏防水层的情况发生。

3 结束语

屋面防水是建筑工程中最容易出现的问题之一，提高屋面防水质量有利于提高建筑物的整体质量。屋面防水出现质量问题的原因主要有材料、设计、施工过程管理、后期维护等方面。合理使用防水材料，科学设计防水排水，加强施工质量监控，定期进行维护保养是解决防水质量问题避免屋面渗漏的有效方法。

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