论房屋安全管理与房屋安全鉴定

摘 要：当前建筑行业的蓬勃发展背景下，在房屋的安全管理以及安全鉴定的工作实施方面愈来愈重要，通过从这些工作方面的实施，能为保障房屋的安全起到积极作用。本文先就房屋的安全管理和安全鉴定工作的现状进行阐述，然后探究房屋安全管理和安全鉴定的措施，希冀能借助此次理论研究，为实际的工作能提供相应的参考依据。

关键词：安全管理；安全鉴定；管理现状

1 引言

从当前我国的房屋安全的现状能发现，房屋倒塌的事件在不断的增多，对人们的生命安全造成严重的威胁。房屋的安全管理以及安全鉴定的工作需求也在进一步增加，通过此次对房屋安全管理和鉴定的工作研究下，就能从理论层面进一步深化，这为解决实际的安全管理和鉴定的问题就有着积极意义。

2 房屋安全管理和鉴定的发展现状分析

房屋的安全管理以及安全鉴定的实际发展过程中，受到诸多因素的影响还存在着一些不足之处，主要体现在以下几个层面：

其一，没有重视安全管理工作。从房屋安全管理的现状能看到，一些管理和施工人员对安全管理的工作认识不全面，安全管理意识不强，这是造成安全质量问题的重要因素。当前的科学技术水平的进一步发展背景下，人们对房屋建筑的施工管理要求也在提高，施工安全管理也是减少成本投入的重要举措[1]。但是从实际的安全管理情况能发现，在思想观念上还比较薄弱，没有重视安全管理的工作，这就必然会对房屋的安全质量留下隐患。

其二，施工违规操作问题突出。房屋安全管理工作中比较常见的就是违规操作的现状，在实际的施工过程中，由于没有按照实际要求进行施工，这就比较会造成质量安全问题。一些房屋建筑施工企业为能保障经济效益最大化，常常会存在违规的操作，造成安全事故频发的问题。还有是对房屋的施工中材料设备的应用方面没有加强安全管理，尤其是设备的应用中，操作的不规范就会对操作人员的安全造成直接影响，对施工的质量也会造成直接的影响。

其三，安全鉴定人员自身水平有待提高。房屋安全的鉴定工作是比较关键的部分，这是保障房屋质量安全的重要应用技术，但是从实际的现状能发现，一些房屋安全鉴定人员自身的水平不高，造成房屋的安全得不到保障。房地产是估价部门以及经济部门和物业管理部门组成，保障房屋的安全和质量，就需要安全鉴定工作人员自身有扎实的专业知识，并有丰富的实践经验，只有如此才能保障房屋安全的鉴定精确性[2]。但实际工作当中，一些安全鉴定人员自身的素质水平都没有达到安全鉴定工作的要求，这就会造成安全鉴定不准确的现象。

3 房屋安全管理和安全鉴定的措施实施

3.1 房屋安全管理工作的实施

房屋建筑的安全管理工作的开展，需要结合房屋建筑的实际情况，笔者就此提出几点安全管理的措施：

第一，加强房屋的全面管理。房屋的安全管理工作开展要全方位的开展，工程勘察设计单位的工作过程中，为保障施工的安全就要将相应的基础资料收集工作按照要求做好，保障资料的全面性，将现场勘察工作质量水平得以有效提高，保障房屋在防震以及防火要求上达到相应标准，这是提高房屋安全管理质量的重要举措。再者，施工单位的管理工作也要按照相应要求得以落实，对施工设备以及材料的进场检查以及质量的控制等方面达到相应要求，保障施工工序符合标准，做好工程验收的工作[3]。施工中的监理单位也要注重管理质量的控制，制定科学的工程施工监理方案，保障房屋施工现场的安全和规范。另外，施工图纸审查机构的安全管理工作中，就要将施工图纸的质量得以保障，保障房屋价值能胡的抗震能力等，只有从这些层面进行加强管理，才能真正由于房屋的安全管理水平提高。

第二，建立完善安全管理制度。房屋安全管理工作的顺利开展，需要有相应的制度作为保障，这就要求在具体的安全管理制度制定中，能和房屋建筑的管理需求紧密结合起来，将安全管理制度的全面性和完善的特点加以突出[4]。管理制度的制定中将规定的标准以及技术文件等进行修订，加强对安全管理单位的体系完善建立，相应领导层要从自身的管理素质提高着手。将安全管理的制度实施覆盖率进一步的扩大，要保障覆盖全员，促使施工和管理人员都能在安全管理工作方面有深刻的认识。通过安全管理制度的制定把施工管理人员的责任得以落实，这样才能保障安全管理工作的顺利开展。

第三，注重安全管理动态信息系统建立。为提高房屋安全管理的效率，就要从动态信息系统的建立方面着手实施，将房屋的安全以及房屋的防汛和灾害等数据全面化的管理，提高信息化管理的程度，将安全管理的信息实时性以及完整性和可靠性得以保障，能够及时掌握房屋的安全信息[5]。再有要对房屋安全管理职能部门以及技术部门间的协调配合工作按照要求进行执行，建立定期安全排查制度以及监控制度等，通过这些手段来提高安全管理的效率。

3.2 房屋安全鉴定工作的实施

房屋安全鉴定工作的实施也需要从多方面进行考虑，笔者提出几点措施以供参考：

第一，加强安全鉴定观念意识。房屋安全鉴定工作的开展，首先从思想观念上进行强化，作为方案安全管理的组成部分，安全鉴定工作的开展是保障房屋安全使用的重要判断工作，所以各单位就要对安全鉴定工作的程序以及要求等严格的遵循，对房屋安全鉴定报告的准确性以及鉴定工作人员的专业素质等要符合相应的工作要求，从思想观念上得以重视，才能真正有助于促进安全鉴定工作的进一步开展[6]。

第二，建立安全鉴定监督小组。为保障安全鉴定工作的顺利实施，通过安全鉴定小组的方式进行开展就比较有效，安全鉴定监督小组对安全鉴定工作的实施过程的质量控制发挥着重要作用，能保障房屋的各鉴定环节的质量控制工作，对具体的安全鉴定操作的规范也能得以保障，是保障安全鉴定工作顺利开展的重要举措。安全鉴定监督小组的建立，通过监督部门组建，利用先进精密的仪器，通过正确测量手段等，对安全鉴定现场的问题进行及时性的解决。

第三，加强安全鉴定执行力度。房屋安全鉴定工作实施质量的控制，在执行力度方面要进一步强化。保障安全鉴定工作的准确以及科学，就要在安全鉴定的标准建设方面得以重视，在安全鉴定的执行力度方面进行强化，鉴定机构的工作开展中，需要严格的按照鉴定的标准以及行业标准规范来实施操作，保障安全鉴定工作的整体质量，加强鉴定工作的执行力度。

4 结语

总而言之，房屋的安全管理工作的开展和安全鉴定工作的开展，都是保障房屋整体质量的关键工作，在具体的落实过程中，就要能从多个层面加强重视，将管理工作的细节按照标准得以保证。通过此次对安全管理和鉴定的理论研究，希望能为具体的工作起到一定启示作用。

参考文献：

[1] 任自强.房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定研究[J].住宅与房地产，2017（24）.

[2] 王晓.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰，2017（33）.

[3] 向启懋.房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰，2016（48）.

[4] 刘逸菁.对房屋建筑安全管理和房屋安全鉴定的分析[J].建材与装饰，2016（52）.

[5] 金妮.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材与装饰，2017（14）.

[6] 姚磊.试分析建筑安全管理的手段和目标[J].建筑知识，2016（6）.

作者简介：

李胜军，男，汉族，国家二级结构工程师。