房屋建筑施工管理与质量控制技术探讨

苏其鹏

摘 要：房屋建筑施工质量不仅关系着人们的生命财产安全，而且与企业的生存与发展也息息相关，为此，为保证和提高房屋建筑施工质量，文章以具体实际工程为例，阐述了房屋建筑过程中的各项质量管理措施，以期对建筑施工质量控制与管理提供一定的借鉴。

关键词：房屋建筑；施工；质量控制；技术措施

中图分类号：TU71 文献标志码：A 文章编号：2095-2945（2018）16-0195-02

Abstract： The quality of building construction is not only related to the safety of people's life and property， but also closely related to the survival and development of enterprises. Therefore， in order to ensure and improve the quality of building construction， this paper takes concrete practical projects as an example， and expounds the measures of quality management in the course of building construction in order to provide some reference for the quality control and management of building construction.

Keywords： building； construction； quality control； technical measures

随着我国经济的快速发展，我国的房建市场也迅速发展起来，相应的建筑行业竞争也愈演愈烈，为提高企业的核心竞争力，应采取一定的技术与质量管理措施，如加大人才、技术的引进，保证施工质量，同时加大建筑施工管理力度。而部分企业为追求片面的经济利益，使得房屋建筑过程中存在一定的质量问题，对于企业及人民的生命财产留下隐患。因此，施工單位应在确保施工进度的前提下，要保证施工质量，采用合理的质量保证措施与技术手段，从而有效提高工程质量水平。本文总结了建筑施工过程中的影响质量的各类因素，并以项目施工具体案例，对施工过程中的质量控制进行阐述，以期对建筑施工质量控制与管理提供一定的借鉴。

1 影响房建施工质量的主要影响因素

在房建施工过程中，影响其质量的因素较多，总结起来，主要包括人的因素、原材料的因素、施工机械的因素、施工工艺及环境的因素，如图1所示。

1.1 人的因素

人的因素在房建施工过程中起到主要的影响作用，尤其是提高管理人员和施工人员本身的素质（包括技术素质与职业素质），对于保证工程质量起到至关重要的影响，施工企业要重点选择素质较强的施工管理人员。此外，要重视对施工工人的技术培训，提高其职业素养，从而为保证一流的施工质量奠定基础。

1.2 材料的因素

原材料是房建建设过程中重点关注的环节，原材料的质量直接决定房屋的使用寿命，施工单位应严格按照设计标准和设计图纸合理选择原材料，保证原材料质量合格。此外，针对进场的原材料，要合理放置，放置因天气和人为因素造成材料质量缺陷。

1.3 机械的因素

机械设备在房屋建筑过程中起到技术支撑的作用，必须对机械设备严格要求，所购设备证件齐全，产品合格。大型机械设备的的使用人员必须经过专业培训，持证上岗，此外，要对机械设备进行定期保养，从而提高其使用寿命。

1.4 施工工艺

施工单位应在满足传统工艺的前提下，实时采用新技术，尤其是在科学技术迅速发展的背景下，施工企业应该与时俱进，在房屋建筑过程中，采用新技术与新工艺，从而提高施工效率、减少作业时间、减少施工成本、保证施工质量。

1.5 环境的因素

环境因素主要包括内部环境和外部环境，内部环境主要是指施工企业内部的人为管理环境，良好的内部环境可提高施工人员的积极性，提高工作效率。外部环境主要是施工现场一些自然环境，包括水文、地质、气候等环境因素，在施工过程中，要对外部环境准确量测，从而保证工程的顺利进行。

2 房屋建筑过程中的质量控制措施（以具体案例为例）

工程简介：

汉中美康源高端医学保健颐养园项目工程位于陕西省汉中市南郑区梁山大道以西，地理环境优越，交通便利，总建筑面积73207.89m2。本工程康复医院地下室一层，地上裙楼三层，主楼七层，建筑高度为31.2m（不含屋顶构架层9.43m）；颐养A栋地下一层，地上十层，建筑高度为39.3m（不含屋顶构架层8.53m）；颐养园BC栋十层，建筑高度为37.2m（不含屋顶构架层8.83m）；行政综合楼地下一层，地上五层，建筑高度为28.8m（不含屋顶构架层10.53m）；文体中心三层，建筑高度为17.7m；幼儿园三层，建筑高度为13.2m。抗震设防烈度7度，采用框架结构，基础采用筏板基础、桩基础、独立基础，地下室主体结构采用C35P6/C40P6，结构设置有沉降缝、温度后浇带，外墙与底板水平施工缝设中埋式钢板止水带、在底板下若做施工缝也设中埋式钢板止水带、内墙水平施工缝处不设止水带或止水条。地下室底板及外墙采用4mm厚两道SBS改性沥青防水卷材，上人屋面采用4mm厚两道高聚物改性沥青防水卷材，不上人屋面采用3mm厚两道高聚物改性沥青防水卷材，种植屋面采用4mm厚SBS两道改性沥青耐穿刺防水卷材。

2.1 工程质量的技术保证措施

项目以优良的工程质量为目标，严格实施工程质量预控，针对常见的建筑工程质量病害，采取有效的预防措施，消除一切质量隐患。在具体实施过程中，坚持以项目经理为工程质量第一责任人，项目经理必须充分调动一切资源，保证工程质量，同时坚持施工质量一票否决权制度。

项目开工前，项目经理组织制定《工程项目质量保证计划》，并对工程质量的具体细节进行分工、落实到责任部门和具体人员；对施工人员做好技术交底，尤其针对重点工程及特殊部件的施工。在房建工程施工各阶段，加强质量预控，制定各分部、分项工程的质量控制程序，建立质量信息反馈体系，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分部、分项工程的质量。

2.2 确保施工质量的组织措施

为确保本工程施工质量达到合格目标，我单位将切实贯彻和实施建筑规范标准，严格遵守企业的质量方针，按照公司质量管理标准的规定进行操作，加强项目质量管理，规范各项管理工作。并建立以项目经理为首，以项目工程技术人员为主体，各专业部门积极配合的项目质量管理体系。

项目部质量管理控制点见表1。

2.3 材料、机械设备、测量及试验检测保证措施

做好原材料、机械设备采购工作，选用优质的原材料，并对进场的材料及时检验和验收，确保其满足工程质量需求，机械设备必须有出厂合格证明，并且经调试运行正常，确保其技术状态正常，在具体施工工程中，及时对机械设备进行定期保养，保证施工进度及施工质量不受影响，从而从源头控制好施工质量。

对已完场的工程，应及时检测其合格性，尤其针对隐蔽性工程，未经检测，不得進行下一道工序，检测人员需经专业培训、持证上岗，实验室配置先进的检测设备，采用现代化的检测手段，对采集到的数据进行分析，撰写试验报告，同时及时向施工现场反馈检测信息，确保工程质量。

3 结束语

房屋建筑施工质量管理是一项综合性的工作，房屋建筑施工质量不仅关系着人们的生命财产安全，而且与企业的生存与发展也息息相关。为保证工程质量，应从源头开始，消除一切引起工程质量问题的技术问题，同时采用合理的组织管理措施，保证工程的顺利实施。

参考文献：

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