房产测绘技术及房产测绘的应用意义

沈炳炳

摘要：房产测绘的目的就是将对房产测绘获取的数据信息资料录入到数值化城市与房产、地产信息管理系统中，并以此信息管理平台中的相关数据信息作为为房地产产权的登记申请、房地产的交易以及房地产开发建设项目提供有力的参考数据。本文通过对房地产测绘的工作内容和测绘工作流程进行分析，深入研究房地产测绘技术对房产测绘质量的有效控制，并对房产测绘技术以及房产测绘的应用意义进行深入的分析论证。

关键词：房产测绘；流程；技术；质量控制；意义

对于房地产行业发展而言，房地产的测绘工作是通过各项基础性工作的开展来进行的，对于整个房地产行业的发展具有十分重要的地位。房地产的主管单位和相关的工作人员必须要抓好对房产测绘的管理工作，要对相关的管理人员进行专业技能的培训，从而提升房地产测绘工作人员的业务素质，才能够确保房地产测绘工作更加的规范。

1.房产测绘工作的主要内容及工作流程

房产测绘工作的主要内容为：对房产面积进行测算，对房产所属权进行变更测量、对房产要素进行测量，对房产信息进行绘图制作，对房产信息进行调查以及对房产的平面进行有效的测量与控制。

房产测绘工作是一项非常复杂的工作，在对房产测绘工作开展之前必须要先对申请测绘方的资质和相关的资料进行审查，对于房产测绘工作的环境要进行考察，要充分的了解房产的基本情况和房产的所在位置，然后与申请方进行详细的沟通，制定房产测绘工作的所有准备性操作。对于房产的外部信息进行作业测量时，主要就是通过手持式激光测距仪器、GNSS等相关的设备对房屋进行测量，并将测量所得到的数据信息进行编辑处理，绘制出房产分户图，并分别对每一个住户的具体面积进行测算。把测算所得到的数据信息进行归纳与整理，编写出房产测量报告，这就是对房产测绘工作的主要内容和测绘操作流程。

2.房产测绘工作的技术应用

2.1房产测绘工作中的RTK技术应用

RTK测绘技术以其精准的数据信息传输在房产测绘工作中得到重视和广泛的应用。在运用RTK技术对房产进行定位后，通过信号基站将所采集到的数据信息传送到流动站中，然后通过流动站对房产信息数据进行快速存储，得出房产测绘的相关三维数据。在房产测绘工作中运用RTK技术能够对地面物体坐标信息进行准确的定位，将房产的所属权、属界的界址点进行测定，通过厘米级标准的动态位置确定，将全球化的定位系统进行数据信息的梳理后，会将数据信息传到GNSS系统中，有GNSS系统对数据信息进行实时的录入，进而进行准确的、及时的对房产信息图进行绘制。

2.2房产测绘工作中的GNSS技术应用

GNSS技术的应用是随着近些年科学技术的发展而成为一种应用广泛的数字定位技术，GNSS技术凭借着自身精准的定位和简单便捷的操作优势，已经被广泛的应用到很多的领域之中。在对房产进行测绘中，GNSS技术能够对相关的图形以及其属性进行准确的绘制，让GNSS图形的属性更加的清晰明了，使其对房产的面积测算更加的精确，使测算所得的结果更加的接近于真实的数据。

3.房产测绘质量的有效控制措施研究

3.1建立健全房产测绘质量的监控机制

建立、健全对房产测绘质量的监控机制，能够确保房产测绘市场机关的有效调节，发挥出其应有的作用。在市场竞争日趋激烈的现代化环境中，对于商品的价格调控是随着市场的发展而变化的，因此，对于房产测绘的质量监控工作也必须要充分利用好这样的规律，从而提高房产测绘的质量和效果，让房产测绘工作更具有市场竞争力。

消费者越来越重视服务的质量和服务效果，在对测绘产品的选择过程中服务的质量、服务效果以及测量的精度都会决定着消费者选择哪家测绘产品或是测绘单位；对于服务质量有待提升的测绘单位就会被这个竞争日趋激励的现代化社会所淘汰，由此不难看出，对与测绘工作的从业人员和测绘公司的专业技术水平和能力是十分重要的，只有在确保测绘工作的顺利开展，保证房产的测绘数据的精准，才能够保证在市场发展和竞争中占据一席之地。

3.2完善测绘工作的内部监控机制

房产测绘工作的质量控制主要是通过房产测绘的内部机制完善来实现的，主要包括对测绘内容的确定和对房产测绘质量的控制系统进行有效的控制。

3.2.1房产测绘质量控制的内容

对于房地产测绘的质量进行监控主要是通过对相关的数据信息进行控制，提升数据信息的精准度和操作程序来对房产测绘质量进行控制，在对房产进行测绘过程中要选择恰当的测量方法和测量技术，要根据被测量的实际情况进行深入的考察，以便于更好的获取相关的数据信息，确保所测量得到的数据信息能够科学有效的存储，确保房产测绘数据的精准度。

3.2.2建立健全房产测绘质量的控制制度

在对房产进行测量时，要制定出详细的测绘计划；在指定测绘计划时要考虑全面、细致，要通过科学化的手段来加强对房产测量工作的责任监督，明确测量工作岗位的分配与管理，让所有参与房产测绘工作的工作人员形成一个规范、有序、科学的工作团体，以此提高房产测量工作的整体水平，确保房产测量工作的顺利开展，提高房產测量的工作效率。

4.房产测绘技术和房产测绘的应用意义研究

随着房地产的开发建设，我国的房产测绘行业正在随着兴起，在日常的实践测量中正在逐渐的走向规范化，已经初步形成统一化的测绘标准，随着社会的发展与进步，对与房产测绘工作的要求在不断的争章，市场对用户测绘工作的精度和要求也在逐渐提高。

我国的房地产行业在不断地发展，房地产行业的交易也趋向于复杂化发展。房产的测绘工作能够为房产的交易提供详细、全面、可靠的房产信息，为房地产交易提供了更加公平、公正、透明的交易平台，也为房地产发开商的土地开发使用提供有效的决策性信息。

结语：

随着社会经济的快速发展，现代房产测绘工作是一项综合性强且测绘工作内容十分复杂的工作，对房产的测绘工作需要进行大量的信息采集，并制作出相对比较复杂的测绘表格，并编写出详细的测绘内容；随着我国社会经济的快速发展，房地产行业得到了快速的发展，同队对于房地产测绘工作的要求也越来越高。

参考文献：

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