浅谈建筑工程屋面防水存在的质量问题及预防措施

李 斌

广西中信恒泰工程顾问有限公司 广西 南宁 530000

正文：

一、前言

通过相关资料，房屋工程使用过程中出现最多的问题之一就是屋面渗漏水问题，而屋面渗漏水问题的发生不仅对用户的生活造成严重影响，同时也会降低房屋的耐久性。为此，加强对屋面防水工程的质量管理，加强对质量问题的分析，保证屋面防水工程能够在正常使用期限内避免发生漏水问题。

二、屋面防水工程施工流程

1、屋面找平层施工。屋面找平层的施工需要结合建筑工程项目的实际情况来设置，一般屋面找平层的施工是结合建筑找坡与结构找坡进行的，首先结构按照3%找坡，之后在结构层上铺设 1：6水泥膨胀混凝土找建筑坡度，再做 25mm 厚 1：2.5的水泥砂浆找平层。在进行建筑找坡的过程中，必须要保证泛水坡度与流水方向的准确性，将坡度最高点与泄水口之间使用鱼线进行找直、打口，泄水口位置的厚度一般要小于30mm。

2、防水卷材施工。卷材防水是建筑工程屋面防水最为关键的内容，具体的施工流程包括以下几点：首先，在屋面防水基层刮涂基层处理剂，保证处理剂的均匀，当处理剂干燥之后才能够粘贴防水卷材；其次，防水卷材的粘贴一般从沿着屋脊从低处向高处施工，使得卷材按照水流的方向搭接。若是建筑屋面的坡度超过10%时，卷材应该垂直于屋脊粘贴；关于粘贴的方法，要剥开卷材的隔离纸，将防水卷材粘贴于基层，卷材防水的长边搭接宽度要不小于50mm,短边的搭接宽度不能小于70mm，粘贴时要保持自然松弛的状态，不能拉紧时粘贴。当卷材粘贴结束之后，使用平面振动器进行压实，保证卷材与基层的充分粘贴，施工如图1所示。

图1 屋面卷材防水施工

3、钢丝网片及细石混凝土刚性防水层施工。在卷材防水粘贴完毕之后，应该在卷材防水表面摊铺双向5@200×200钢丝网片，如图2所示，钢丝网片能够有效的增强防水层的整体性。一般钢丝网片在防水层中应该尽量偏上，主要是由于防水层的表面更容易受到温度的影响而出现裂缝。另外，钢丝网片的保护层要控制在10mm以上。之后在钢丝网片上面浇筑细石混凝土，混凝土等级要超过C25，并且在浇筑的过程中进行振捣，细石混凝土的摊铺厚度超过40mm。在浇筑完毕之后进行养护至混凝土强度达到要求。

图2 屋面设置钢丝网片

三、屋面防水工程质量问题及其原因分析

1、设计原因。建筑工程项目的屋面防水质量最为根本的影响因素就是设计阶段，但是我国缺乏对屋面防水的设计缺乏统一的规范，设计人员缺乏设计标准，对于如何根据不同的建筑工程类型及建筑工程使用功能设计不同的防水方案，使用何种防水材料，关于这些问题均没有明确的规定。而由于屋面防水设计过程中的缺陷，例如屋面找坡坡度不足、泛水位置未设置卷材防水附加层、防水材料的选择不合理等问题，都会导致屋面防水出现质量问题。

2、屋面防水的材料因素。当前屋面防水材料的种类多种多样，包括防水卷材、防水涂料、防水薄膜及混凝土防水剂等，不同的防水功能应该选择不同的防水材料。防水材料的性质也是影响防水质量的主要因素，我国防水材料生产厂家众多，这导致防水材料的质量无法得到有效控制，一些厂家为了获得更多的经济效益在防水材料制作中偷工减料，例如防水卷材厚度不达标、防水油膏中减少了关键原料导致劣质，无法起到有效的防水效果，这些都是屋面防水出现质量问题的原因所在。

3、屋面防水的施工因素。施工是影响防水质量最为直接的因素，屋面防水施工中存在的问题主要包括以下几点：第一，施工队伍缺乏施工资质；其次，施工环节未严格按照施工规范要求进行，包括细节防水处理不到位、基层处理剂未完全干燥就进行卷材粘贴、女儿墙及天沟等位置防水处理不当，卷材防水粘贴的搭接宽度不达标等问题，都影响了屋面防水质量；第三，防水施工程序不合理，与其他工种的施工工序安排存在冲突；最后施工单位缺乏防水工程质量控制意识。

四、屋面防水工程质量问题处理措施

1、加强防水工程质量监管。首先，从设计阶段入手，加强设计人员的质量控制意识，在防水设计中充分考虑质量保证措施，提高屋面防水质量标准。另外，工商管理部门也要避免防水工程的低价发包问题的出现，杜绝低价发包所带来的恶性低价竞标行为，这对于保障防水工程质量起到了积极作用。最后，防水工程的设计单位要具备相应的资质，严格执行防水设计规范要求，加强设计人员的学习，对最新的设计要求充分了解。

2、严格控制防水材料的质量。加强防水材料的质量首先需要在材料采购过程中，不能以节省成本为目的降低材料质量标准；其次在防水材料进场前进行抽查；最后加强防水材料在施工现场的管理，避免日照、雨淋，由专门的工作人员进行管理，避免自然因素及人为因素对防水材料质量造成影响。

3、严格控制施工质量。加强施工环节的质量控制，保证施工工序的合理，对施工各个环节进行针对性的、实时的监督，监理单位及建设单位都需要派专人加以监督。加强对施工人员的素质培养，保证施工都严格按照施工规范要求开展，提升施工单位工作人员的质量管理意识，加强自我管理。

五、结束语

建筑工程的屋面防渗漏问题作为工程质量控制的关键，需要引起建设各方的重视，从设计阶段到施工阶段都需要进行严格控制，为保证建筑工程屋面防水质量起到积极作用。