探讨房屋建筑施工中防渗漏施工技术

周增壹

摘 要：在建筑房屋使用阶段，渗漏问题是最为常见的问题之一，不仅影响到房屋的正常使用，严重的还会造成安全事故。因此，越来越多的从业者将防渗漏作为房屋施工之中的一个重点，着力研究渗漏的来源和如何防渗漏。本文就探讨了一些防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用。

关键词：防渗漏；房屋建筑施工；应用

随着我国社会经济的不断发展，人们的生活质量有了一定程度的提高，尤其是对于房屋建筑的质量与使用功能来说，也提出了相关的要求。

房屋渗漏问题其实就是对建筑企业中的技术能力及建筑品质的考验。在开展房屋建筑施工的过程中，要求施工企业要不断创新与完善自身的防渗漏施工技术，做好管理工作，同时还要从质量、施工及保护生态环境的角度上出发，这样才能满足人们对房屋建筑的使用需求。

只有建造出高质量的房屋建筑，才能保障居民安居乐业，同时也满足实际的需求。因此，在进行房屋建筑施工中，要正确运用防渗漏施工技术，确保使用者的舒适满意度以及人身财产安全。通过对防渗漏工程的施工质量进行控制，可以避免房屋建筑在施工中出现渗漏问题，对居民的正常生活等方面产生影响。所以对于房屋建筑施工管理人员而言，就要制订出科学的管理体系，真正将这一管理体系落实到实际中去，从而实现质量上的监控与管理，避免房屋建筑出现渗漏问题，从而确保房屋建筑可以满足人们的使用需求。

在实际的房屋建设工程当中，常常会存在着各种问题，其中渗漏问题尤为严重。渗漏出现的常见地方是卫生间与厨房，其出现的原因有多种，会影响居民的正常生活，甚至会影响到居民的人身安全。对于这一问题，不仅应该引起消费者的重视，更应该是施工单位需要逐步加强的方面，不仅仅从相应的施工技术层面进行提高，同时也要从意识上进行增强，在认知上对于防渗漏问题要有足够的重视。本文将从防渗漏的重要性、渗漏出现的原因以及相关技术措施等角度进行简单探讨。

一、对于渗漏情况的研究

尽管渗漏是房屋建筑施工中需要面对的一个重要问题，问题研究者也不能直接对这个问题下手。为了切实解决这一问题，本文先将渗漏问题具体拆分成了几个方面，并一一加以针对性的讨论，研究如何在房屋建筑施工之中克服这些问题。

1.房屋渗漏的位置。从位置上来看，房屋渗漏问题多发于厨卫。一方面厨卫是用水的主要场所，大量水的使用必定会导致渗漏次数的提高，这是一个概率的问题；另一方面，目前房屋大多使用钢筋混凝土结构，大量水的使用很容易使得混凝土产生开裂变形，进而加剧渗漏的情况，这是由于厨卫的使用特性导致的，但并不能由此轻视了施工质量对渗漏结果的影响。

房屋渗漏的另一个高发地带是门窗。由于门窗往往是一个建筑之中最后完工的部位，住户也可能经常性地更换门窗，这往往导致门窗部位的封堵不够到位。而反复地拆装更换门窗很可能使得房屋出现一些难以被发现的问题，比如说墙面裂缝。同时，为了房屋的美观，住户往往会自主更改窗口的大小，这使得渗漏更加频繁。

2.房屋建筑施工中导致的渗漏问题。房屋建筑施工中导致的渗漏问题往往出现在房屋外墙上。连接墙部位的拉结筋施工一直是外墙施工工程的重点和难点，在这个过程中，如果施工人员的技术不达标或者施工工序不够规范，后面的施工者就很难对墙体进行良好的砌筑，给完工后的成品质量打了折扣。而且这并不是单一的影响过程，这个过程很可能会使得墙体出现裂缝，整个墙体出现或轻或重的变形，一旦遇到雨天，渗漏就是不可避免的了。另一方面施工方常常出现赶工期等行为，混凝土的各成分不一定都达到施工计划之中的要求，部分劣质材料的掺入很可能导致整个施工质量的整体下降。

3.设计不完善导致的施工问题。在复杂的渗漏形成中，设计也是不容忽视的一环。在求新求异的今天，很多设计师会过度注意房屋外观，而不注意实际，这就导致施工过程之中问题重重。比如很多设计师会设计倾斜的外立面，这样的外立面固然有特色，但是施工难度提高，砖与砖之间的缝隙变大，外墙的密封性减弱，渗漏问题更加突出。还有的设计师喜欢采用一些特殊的新式的设计材料，并且会将几种材料随意组合。虽然新式设计材料的性能可能强于传统的材料，但是过于新颖的材料很可能导致施工方施工困难，对新材料的施工需求的把握不到位很可能带来严重的后果。而且房屋相对于服装、汽车等产品来说使用年限更为长久，不同的材质老化的速度很可能不一样，需要的后期维护也不一样，如果不能妥善处置，房屋老化必然加快，渗漏很可能越来越严重。

二、渗漏问题的解决对策

以上，就是对于房屋建筑施工中容易出现的渗漏部位以及一些渗漏的形成原因进行的大致的分析，可以看出，建筑施工中的渗漏问题的来源都有独立性也有关联性只解决一个是远远不够的。为了防止渗漏，施工者在实际操作中应保持时刻的小心谨慎。

1.房屋重点部位渗漏问题的解决对策。为了保证厨卫等重点部位的安全，我们需要注意的是提前防水和主动排水。防水是前期的准备，在施工时就及时加入防水材料，在厨卫等容易积水的部位重点铺设，并且在需要使用套管的位置使用质量良好的套管。排水是指利用现有的条件，及时将水排走，防止厨卫出现积水和渗漏。这样，就要求我们注意管道的走勢，避免过多的U型弯，使得管内出现积水，管壁在长期的浸泡下变得脆弱。另一方面要考慮管道的综合使用性能，即使客户有价格方面的要求，施工者也应主动提出在水压等方面的考量，不能一味盲从。对于在厨卫区域穿管的情况，应该按照图纸设计要求作出预留通道，从而可以使管道有伸缩的空间，减少受到的冲击。

在门窗等部位的施工时时，我们要保证门窗与所在的墙体之间存在2.5公分左右的间距，并且仔细地填入砂浆等材料，保持透气性、透水性。最后再涂上防水膏，并且保证防水膏的使用量，让防水膏凝固后也有一定高度。

2.房屋建筑施工中导致的渗漏问题的解决对策。对于这一问题，我们需要注意的是在施工前招标时，选择有资质的施工队，并且提前了解建筑过程之中使用建筑材料，避免因对材料的了解不足而导致的错误施工。另外，我们应该预留好足够的工期，使得工程中不会出现赶工的状况，也保证混凝土等需要一定时间操作的材料不被草草使用。最后，我们应该完善监督机制，积极抽检，普查施工方采用的施工材料，避免劣质材料的使用。

3.设计导致的渗漏的解决对策。在实施施工之前确认设计方案的可操作性，保证设计师不因美观而牺牲了使用效果，积极咨询材料方面的专家，保证施工材料间不出现冲突。

三、结语

房屋建筑施工中的渗漏有多种类型，形成原因也各有不同，但是如果施工中采用良好的防渗漏技术，是能够避免这些问题的。综上所述，要保证房屋建设施工防渗漏质量的提高，就需要采用正确的防渗漏技术，并且不脱离实际，结合当前的环境，采取对应的措施，及时处理。

参考文献：

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