浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

陈建军

摘 要：社会经济的快速发展推动了建筑行业的繁荣兴盛，大量的建筑公司接连成立，使得各地施工中的建筑数量明显增加，使得建筑质量成为当前需要加强关注的问题。房屋渗漏问题作为建筑中较为常见的质量问题，可能会对建筑的安全性带来不利影响。因此保障建筑质量的重要手段之一的防渗漏技术得到了越来越多的重视。本文主要对房屋建筑出现渗漏事故的原因进行了分析，研究了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用，并提出了几点建议。

关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术

中图分类号：TU74 文献标志码：A

0 引言

渗漏是建筑施工中必须重视的质量问题之一，会影响人们的居住体验，住户的投诉也会对施工单位造成严重影响。在当前的技术形势下，一旦出现渗漏问题，基本无法彻底解决。如果房屋建筑出现渗漏，住户势必要一次又一次的修补，对住户的生活质量和居住安全都有着严重的影响。因此，房屋建筑工程施工中需要加强对防渗漏工作的重视，合理运用防渗漏技术，尽量杜绝渗漏问题的发生。

1 房屋建筑出现渗漏问题的原因

房屋建筑中出现渗漏问题的原因，基本为建筑设计施工和住户两方面。住户对墙体的私自凿洞和封堵纰漏是渗漏问题在住户方面的常见原因。建筑设计施工方面的原因主要是建筑设计的问题、建筑材料质量不合格和施工过程不严谨这几点。本文主要就建筑设计施工方面的原因进行分析探讨。

1.1 建筑设计的问题

在建筑设计时忽视建筑的防渗漏问题，是造成房屋建筑渗漏问题的主要原因之一。建筑设计出现的问题中较为常见的是没有考虑建筑外墙的防渗漏工艺，或缺少对建筑所在地的地理情况、气候和附近环境问题的综合考虑。外墙的设计有问题，雨雪天就很可能出现渗漏；忽视周边环境对建筑本身的影响，建筑就有可能出现裂痕，进而发生渗漏情况。

设计中常见的问题还有设计过程中对屋内排水系统的不当处理。排水系统的设计问题会使屋面长期积水，加速屋面的老化程度，最终导致渗漏问题发生，对住户的生活质量产生不良影响。

此外，造成房屋建筑渗漏的原因还有过于追求美观性而无视了墙体密封性、保温屋面没有排气口，和对水槽与窗台坡度这类细节的忽视等。

1.2 建筑材料不合格

建筑材料的质量是房屋建筑质量的重要影响因素，建筑材料必须合乎标准才能投入使用。但在实际施工过程中，部分工程出现建筑材料不合格、监管力度松散等现象。

部分工程对防水材料的适用环境缺少认识，没有对水槽和下水口等易发渗漏的地方进行特殊处理，导致所用的防水材料的使用周期大幅度减少，进而引发渗漏问题。

部分施工单位出于成本方面的考虑，往往会选取质量较差但价格低的材料。由沥青为原料、造价低廉的油毡是较为常见的屋面防水材料，但沥青本身受温度变化的影响较大，会对油毡的整体防水功能造成破坏，导致渗漏现象的发生。

施工过程中对建筑材料的监管力度松散也是导致房屋渗漏的原因之一。不合格的材料检验工作会使质量较差、型号规格有误的材料投入施工，导致日后渗漏事故的发生，影响建筑工程质量。

1.3 施工过程不严谨

施工单位擅自缩短工期或私自改造设计方案等行为都是导致建筑渗漏问题的原因。过于追求工期，打乱施工程序，会破坏建筑结构，使结构层不够结实，易出现裂痕。施工态度不严谨，不按照设计方案进行施工，操作人员的技术水平又没有达到一定标准，会导致建筑质量下降。加固墙体抹灰时材料配比不当，接缝、过渡处的粗糙处理，无视施工规范等行为都是造成建筑渗漏的原因。

2 房屋建筑施工中的防渗漏施工的治理

需要注重设计过程中的防渗漏设计。设计人员应在工作中明确该建筑的防水规范，尽量避免设计失误。施工项目的技术人员应对设计方案进行严格会审，如发现问题要及时反馈给设计单位，保障设计方案的正确性。

还应加强对建筑材料的监管力度。避免因成本控制而采购并使用低质量材料，对混凝土和砂浆等材料的配比需要严格遵循施工要求，避免不合规范的防渗漏材料投入使用。

施工过程中技术人员也应与施工人员进行充分沟通，对工程的各个指标进行详细明确的安排。并需要对施工现场进行不定期检查，防止出现施工不严谨的情况，尽量避免人为因素导致建筑质量出现问题。

3 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用

3.1 防渗漏施工技术在房屋屋面的运用

屋面渗漏是渗漏事故中常见的情况之一。屋面板对平层房屋的防渗、保温、隔热等方面有着重要的影响。在进行防渗漏处理设计时，需要根据当地的气候和地理位置进行考察，并结合建筑的预定用途，进行综合分析，来完成对防渗漏处理的设计。施工中还要选择适当的防渗漏材料，严格按照安装标准进行操作。在防渗漏工作完成后，要对建筑进行注水测试，如有渗漏情况需要及时处理，并反复测试直至没有渗漏出现，尽量避免建筑投入使用后出现问题。在施工过程中还应遵照施工程序，在一阶段工程完成后，需要进行相应的检测，直到检测合格才能进行下一阶段的施工。

3.2 防渗漏施工技术在外墙面的运用

外墙的防渗漏技术运用需要从外墙结构和墙面粉刷两方面进行综合处理。

在外墙墙体建造过程中，小砌块本身的收缩性质会导致墙面出现裂痕。因此，施工过程中需要对小砌块进行养护，并妥善存放，避免其受潮，保障小砌块的质量。在墙面抹灰过程中，应按照施工标准来规范砂浆的配比，保障砂浆与墙面之间的附着力，并在墙面足够平整和清洁的情况下进行抹灰，建筑墙面面积较大时进行分层涂抹，规范涂抹厚度，保障建筑施工质量，避免外墙的渗漏事故。

在混凝土浇筑工作中，要注意对接处的情况，并对缝隙中的浮浆进行清理，浇筑后要采取相应的养护措施，保障混凝土的紧密性，避免出现裂痕。

3.3 防渗漏施工技术在厨房、卫生间的运用

房屋建筑中，渗漏事故多发区的厨房和卫生间是水管较为集中的区域，也是住户用水频繁的地方，因此成为防渗漏工作的重点。为了保障建筑工程质量，避免影响住户的生活质量，需要加强对厨房和卫生间的防渗漏工作，尽量为住户提供舒适的住宅环境。

厨房、卫生间等区域的屋面要有一定的厚度并足够坚实，要按照规定预留好管道穿越楼板的空洞。在易积水的地方做好防水层，保障排水管道和供热管道的密封性。在施工过程中需要进行注水测试，检查积水层的质量和周边有无渗漏现象。在粉刷厨房和卫生间的墙体时，要加入防渗漏材料，加强用水频繁区域的防渗漏功能。

结语

房屋渗漏事故对住户的影响较为恶劣，会严重影响住户的生活质量和居住体验。房屋建筑施工中的防渗漏技术关系着建筑的整体质量。加强防渗漏技术在房屋建筑施工中的运用，避免设计失误和材料选择失误等情况的发生，加大施工监管力度，严格按照设计方案和施工要求进行作业，能够有效地规避建筑投入使用后渗漏事故的发生，保障房屋建筑的质量。

参考文献

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