对改进革新我国建筑设计方案审查制度的针对性研究

王双成

摘 要：狭义的建筑设计，主要是从建筑安全与质量这两方面来考虑。因为建筑设计的内容必须要符合相应的标准，继而使后期的施工作业正常运转与快速推动，同时建筑质量才能切实有效地得到保障，进而推动我国建筑业的口碑与机制。然而目前建筑设计方案的审核与设计仍然有很多难以规避掉的问题，相当程度上影响了建筑工作的实施与建筑的质量。本文从建筑设计审查方面选择了实际的案例进行分析，根据我国当前国情和社会现状做出具体的分析，同时根据笔者多年工作经验提出几点建议，希望能够抛砖引玉促进建筑设计审查的进一步发展，进而推动审查制动的完善，保障我国建筑的质量与建筑业的蓬勃发展。

关键词：建筑工程； 规划管理； 审查方案； 对策

当代建筑设计审查机制有一定的标准与程序，首先应当由管辖部门进行实地取证与审查，一旦审查过程中发现问题应给于建议或评判措施。但我国的审查机制起步较晚，并不完善，审查不透明、审查程度不深刻或受到多方面的因素影响，导致建筑工程质量不过关。同时对于审查标准这一应当具备硬性指标的数据却仍然随着某些“漏洞”而随风摇摆。只有进一步改进建筑设计方案的审查机制，才能有效改进我国建筑的质量问题。

一、建筑設计方案审查概述

建筑设计方案的审查， 是建筑工程施工前的重要流程。对建筑设计图纸的基础， 设计的优劣情况进行分析和总结， 对建筑设计方案审查的内容， 主要包括了建筑的外形， 颜色， 材质等是否符合国家要求， 以及抗震、消防等重要的措施的设计[1]。这样可以确保设计的内容符合国家和地区的相关要求， 保证后期的工程建设的质量是符合要求和标准的， 可以保证建筑工程的质量安全。

二、建筑设计方案审查存在的问题

（一） 违反规划条件

在建筑设计中， 一共有三个类别， 分别是强制性的设计， 限制性的设计条件， 以及建议性的设计条件。但是在建筑设计中， 没有按照相关的规定和条件进行设计。首先， 有些建筑设计的强制性的设计条件， 都没有达到标准和要求， 主要包括了建筑工程所处的用地位置， 以及用地的性质， 和实际的用地面积等内容， 其中还包括了容积率， 对建筑的日照要求， 以及小区内部的绿化和公共场所等设计内容和要求， 这些硬性的要求， 是建筑设计中必须包含的， 而且在设计的过程中， 需要符合相关的标准。其次， 则是限制性的设计条件以及建议性的设计条件， 都没有经过， 规划以及相关部门同意和批准， 就更改了[2]。因此， 违反了相关的规定条件。

（二） 设计方案以规定“漏洞”为设计标准

在建筑设计审查标准上， 存在一定的漏洞， 这是相关制度和法律发展过程中， 必然存在的现象， 也是促进制度和法律完善的动力和前进方向。但是很多建筑企业， 在设计相关内容的时候， 就“钻漏洞”， 因为某些设计条件没有进行明确的规定， 或者规定的模棱两可， 就可以利用该“规则”进行设计， 这样可以减少建筑企业的造价成本， 提高其利润空间， 而且有关部门还不能依据现有的制度和法律让其更改和修整。因此， 需要减少制度和法律中存在的“漏洞”， 这样会给建筑设计生产带来一定的困难， 造成不良的影响。

（三） 建筑设计比较浅显， 不规范

建筑图纸在设计的时候， 主要呈现的是建筑的外观， 尤其是在设计效果图的时候， 展示的就是小区的整体设计情况， 以及建筑的外观， 但是对内部的情况， 没有详细的展示出来， 这就是建筑设计浅析所导致[3]。不了解建筑的设计布局是否合理， 就加大了建筑设计审查的难度， 很难保证所有的建筑内部都是符合相关的要求的。

三、案例分析

某房地产投资开发有限公司开发建设的项目用地位于新罗区， 用地为业主通过公开出让竞拍取得。出让合同约定的规划条件中主要经济技术指标如下：规划用地性质为住宅用地-城镇住宅用地 （普通住宅） ；规划用地面积85952.5m， 计容建筑面积≤94548m， 其中：住宅建筑面积≤94169m， 物业管理用房建筑面积379～417m；建筑基底面积≤25785m， 绿地面积≥25785m；建筑密度25%～30%， 容积率>1.0且≤1.1， 绿地率30%～35%；建筑控制高度≤60m；车行出入口方位为南侧， 停车位≥473个；应配建公共服务设施：垃圾点4个、信报箱4个。

四、建筑设计方案审查的改善对策分析

（一） 完善审查管理机制

通过分析建筑设计存在的几个问题， 可以发现， 根本在于审计机制的不完善， 而想要完善建筑设计方案的审查管理机制， 就要设立三个机制， 分别是建筑设计方案的运行机制， 以及约束机制， 最后则是监督机制， 通过三个机制之间的互相制约、互相帮助， 可以让整个审查的过程中更加的完善和科学， 有助于全面的审查建筑设计方案， 减少建筑设计方案存在问题的几率[4]。利用运行机制， 可以加强建筑设计方案的审查效率， 整合其中不必要的流程， 简化审查流程， 加快审查速度， 实现了高效化的管理。约束机制， 则是在让整个审查的工作接受法律的监督管理， 实现法制化的约束目标， 这样能够保证审查的规划是有法可依的。而监督机制， 则是让整个建筑设计方案的审查工作流程面向公众开放， 这样可以接受大众的监督， 确保审查的合法性。

（二） 以建筑相关法律为机制设定的基础

建筑设计方案的审查， 之所以会存在一定的漏洞和弊端， 主要就是相关的法律还不够完善和健全， 因此没有有效的法律作为审查机制的基础， 导致审查工作无法正常的开展。所以， 想要解决这类问题， 首先要在现有的法律内容和基础上， 完善相关的法律内容。避免建筑企业在设计的时候“钻漏洞”， 导致没有明确的法律可以管理和制裁企业的违法行为[5]。而且建筑设计方案存在的问题， 会随着法律不断的修缮， 暴露出更深层的问题， 这样也是促进了法律进一步的完善的主要动力。

结束语：综上所述，笔者认为只有严格审查工程设计，才能真正意义上对我国建筑工程的质量进行把关，杜绝劣质建筑的出现。因此如何有效地改进审查制度，对当前建筑行业来说颇为重要。只有并称公开公开公正透明的审核机制与严格认真的态度进行审查工作，才能保障建筑质量，进而促进我国建筑业的发展。

参考文献：

[1]顾岭. 建设工程规划管理中建筑设计方案审查的研究[J]. 四川水泥， 2017，12（6）：67-68.

[2]要小娟， 荀可霞. 城市住宅建筑设计的改进与创新研究[J]. 建筑工程技术与设计， 2016，56（21）：98-90.

[3]张铁磐. 建筑给排水施工图设计审查常见问题分析与对策[J]. 给水排水， 2016， 42（4）：82-83.

[4]贾煜东. 建筑方案设计基于数字技术的研究[J]. 建筑工程技术与设计， 2017，45（11）：67-68.

[5]余先鹏. 公共建筑绿色改造方案设计评价研究[J]. 工程技术：引文版， 2016，38（8）：00303-00304.