浅谈旧房加层改造工程的墙体加固

王灿鑫

摘 要：据相关数据显示，我国城镇旧房改造需求市场规模较大，旧房加层改造工程的墙体加固也面临着较大考验。在旧房加层改造工程的墙体加固方面，很容易可以想到如果旧房加层改造后的墙体有严重安全隐患，本文将针对旧房加层改造工程中的墙体加固应该注意的问题及对于旧房加层改造工程中的墙体加固采取措施进行阐述，并提出部分可行方案。

关键词：旧房加层改造；墙体加固；注意事项及措施

前言：据知情权威人士分析，在“十三五”期间，我国的旧房改造市场有可能成为房地产业向服务业拓展并发挥互联网作用的新市场。这一定程度上反映了我国旧房加层改造工程即将迎来新发展，而墙体是建筑中最重要的组成部分之一，因此，不难想象在旧房加层改造工程中墙体的牢固与建筑安全有直接的关系，那么在旧房加层改造工程中墙体加固的注意事项有哪些？墙体加固措施有哪些？

1 旧房加层改造工程中在墙体加固方面我们应该注意

1.1 防止墙体承载力不符合规范要求

在旧房加层改造工程建设中可采用增大截面加固法来预防墙体承载力不符合规范要求，为提高钢筋的承载力，增加了配筋方法的加固原理，增加了原构件的截面面积，提高了配筋率，刚度和稳定性，或者改变其自振频率的一种直接加固法。新加混凝土层厚度应由设计单位计算得出，一般不小于60mm，且新增混凝土强度等级应比原混凝土提高一级，不小于C25；适当时需要在新增混凝土墙内加钢筋网片，钢筋网格规定有计算得出，且应满足竖筋在内，横筋在外，新增网片与原墙体有可靠连接。

1.2防止墙体配筋率不足

对于由墙体配筋率不足产生的安全隐患，采用粘钢法避免是个不错的选择。粘钢法是通过胶粘剂将钢板与混凝土构件粘结在一起，使之成为一个整体，达到整体受力共同工作的效果。在采用粘钢法进行加固的时候，扁钢规格及分布应由计算确定，并且在扁钢端部应有可靠锚固，并且在于纵墙相交处设置锚固角钢，将扁钢与之焊接。

1.3根据实际情况决定墙体需要进行开洞处理

现在我们居住的房屋大多都是剪力墙结构，当我们根据实际情况需要对旧房墙体进行开洞时，怎么样去处理其结构的安全隐患，是个严峻的问题。首先在开洞时我们应采用切割机或者钻芯机进行施工，尽量减少对墙体的伤害。在开洞时墙体被切断的原有受力钢筋应留有一定长度，钢筋应进行适当的折弯和焊接，并浇筑一定的混凝土进行锚固。其次，根据所开洞口的尺寸，在洞口四周进行包型钢边框，型钢框与混凝土结合面应后灌胶粘剂使之成为一个整体。

1.4防止边缘构件截面尺寸或配筋不符合规范要求

关于边缘构件以及连梁加固的问题来说，我们可以采用增大截面法或者粘钢法或者粘贴纤维复合材料的方法来进行预防，在此我对粘贴纤维复合材料的方法做一简单介绍。粘贴纤维复合材料加固方法其加固原理与粘钢法基本相同，唯一的区别就在于使用材料略有不同，碳纤维材料具有高强，高弹模，耐腐蚀，质轻等特点，相对与粘钢法来说，粘贴纤维类复合材料在施工完成之后不用对建筑物再次进行防腐处理，且施工简洁，易于裁剪等优点，使用方式更加灵活多变，在加固领域中得到了越来越多的重视。

2旧房加层改造工程的墙体加固措施

2.1外粘碳布加固法

采用外粘碳布加固法时，需注意混凝土强度等级不应低于C15，正截面受弯承载力提高幅度不应超过40%，纤维复合材料加固量：预成型板不宜超过2层；纤维布不宜超过4层。关于粘贴延伸长度的问题，对于梁底受弯加固，碳布粘贴延伸长度不满足时，可采用附加锚固形式，如端部加强U型箍；对于梁支座受弯加固，当粘贴延伸长度不满足时，可采用钢板条+射钉的形式进行端部锚固。而对于粘碳布和粘钢板相遇的问题，梁支座受弯加固，如处理另外一个方向采用粘钢板加固时，应碳布在下钢板在上。另外对于防火问题，由于粘贴碳布加固，其材料包括粘结剂和碳布两种材料，其中粘结剂的使用环境温度不得高于60℃，故对于高温环境的混凝土结构采用该方法进行加固时，应采取相应的防护措施。目前国家无相关规范要求，通常做法为采用水泥砂浆抹面。

2.2粘贴碳布环向封闭箍加固法

粘贴碳布环向封闭箍加固法适用于需要提高截面抗剪承载能力和构件整体延性的钢筋混凝土柱加固。使用该方法时要注意被加固的混凝土结构构件，构件的现场实测混凝土强度等级不得低于C15，且混凝土表面的拉粘结强度不得低于1.5MPa；粘贴在混凝土构件表面上的碳布纤维复合材，不得直接暴露于阳光或有害介质中，其表面应进行防护处理。采用本方法加固的混凝土结构，其长期使用的环境温度不应高于60℃，必要时可对碳纤维片材和配套树脂类粘结材料进行现场取样检验。另外，碳纤维片材实际粘贴面积应不少于设计量，位置偏差应不大于10mm，碳纤维片材与混凝土之间的粘结质量可用小锤轻轻敲击或手压碳纤维片材表面的方法来检查，总有效粘结面积不应低于95%。

2.3混凝土层加固、减层卸荷及墙体裂缝加固

在房屋建筑的一、二层墙体采用两面加钢筋混凝土层加固时，现浇的钢筋混凝土板可采用减小板跨增加次梁且面层加厚40mm的办法加固。而如果在整个房屋建筑还未正式完工的时，发现地基不够好，墙体需要加固的话，那么建议可以采取减层卸荷的方法，比如：主楼由原来的七层减少为六层。如果墙体长时间居住，产生了裂缝，那么要先找到裂缝产生的根源，然后再依据实际情况进行修复。

2.4外加预应力加固法及改变受力体系加固法

体外预应力加固法是利用体外预应力拉杆或杆件对结构构件或整体进行加固的方法。通过改变原结构内力分布，降低结构的初始应力水平，间接提高结构的承载能力。预应力加固法很难改变使用空间，通过卸荷加固功能达到较好的补强效果，消除了应力滞后。不足之处在于预压设备和锚具有待完善，存在一定的风险。目前主要用于大跨度结构的加固，以及一般方法无法加固或加固的大型结构的加固。加强粘钢加固的方法是降低结构计算跨度和变形，间接提高承载力的加固方法。为了减少跨度构件的计算，往往采用附加支点（包括柱支撑和弹性支承）和托梁技术，从而改变受力体系的结构，提高承载力。其优点是简单可靠，不足易损坏建筑物原有外观和使用功能，减少使用空间。适用于房屋无限制空间的水平结构，如梁、板、桁架等。

2.5加门垛和设圈梁

房屋中的转折墙体或者是丁字墙体想要加固的话，建议可以在门洞处增设宽度与墙体同厚的门垛，可以保证墙身稳定和门框的安装。当房屋建筑地基不够好的时候，可以在其基础顶面上设置圈梁；同时屋盖处也必须设置圈梁，楼板处的话，可选择隔层设置圈梁。这样可以增加房屋的整体刚度和稳定性，也能减轻地基不均匀沉降对房屋会造成的破坏，抗震能力增强。

结语

随着当代生活水平的不断提高，人们越来越重视生活中的安全问题，旧房加层改造工程改造后的墙体的安全性同样也受到了人们的强烈关注。为防止旧房加层改造工程中后的墙体出现安全隐患，旧房加层改造工程中的墙体加固极其重要，上文就旧房加层改造工程中墙体加固的注意事項及加固措施进行了简要论述，希望对各位读者有所启发。

参考文献：

[1]王瑞平.浅谈旧房加层改造工程的墙体加固[J].科技情报开发与经济，2006，14：285-286.

[2]丰建宇，仝进军.浅谈加层工程旧房的墙体加固[J].山西建筑，2007，17：80-81.