建筑防水工程质量管理与控制研究

王家年

（江苏省苏中建设集团股份有限公司　江苏海安　226600）

1　引言

建筑物在使用中会受到雨水、地下水和生产及生活用水等诸多影响，从而导致建筑的使用年限和正常使用状态受到影响，而防水工程关乎着整个建筑结构的正常使用功能，如果建筑出现了渗水、漏水等情况，会给整个建筑带来许多问题，降低建筑结构的正常使用能力和整体寿命。因此对于建筑的防水工程质量要给予足够的重视，针对性地对建筑的渗水情况进行防控，以保证建筑结构的安全性、稳定性和耐久性，减少工程质量问题，提高结构使用寿命。因此重视建筑防水工程，以提高建筑的质量具有十分重要的意义。

2　建筑防水工程中涂料和材料的应用

在建筑防水工程中，通常采取的措施是通过防水涂料和防水材料对建筑中需要进行防水的部位进行处理。在防水工程施工时，需要根据不同的防水需要进行具体的设计和选择，从而确保选取的材料既可靠又不至于浪费。

2.1　防水材料的应用

随着科研和技术的进步，越来越多的新型防水材料和涂料逐渐出现并得到的应用，这些新型材料可以大大提高建筑防水工程质量。当前应用范围较广的新型防水材料主要有高聚物改性沥青卷材和合成高分子防水卷材。高聚物改性沥青防水卷材通过合成高分子材料，结合改性沥青，将其作为底层材料，通常可用织物或者纤维毡，在表面撒布可卷曲的防水材料。这种卷材对低温的适应能力较强，耐老化，具有一定抗拉能力，可单层铺贴。合成高分子防水卷材具有良好的低温柔性和适应基层变形的能力，耐久性好，使用年限较长，一般为单层铺贴。

2.2　防水涂料的应用

防水涂料可以在建筑防水工程中起到防止水体深入建筑结构内部的作用。防水涂料通常情况下是液体的形式，具有流动性。在新型的防水涂料中，有两种较好，其中高聚物改性沥青防水涂料是以沥青为基料，以高分子合成材料利用化学手段改性之后制成的。合成高分子防水涂料是以人工合成的橡胶或树脂为原料形成表面膜，起到防水效果。这两种材料的温度和湿度的适应性均较好，对于长期的防水效果来说很好，因此被广泛应用于建筑工程防水施工中。

2.3　建筑密封材料的应用

在建筑防水工程中，处理使用防水材料和防水涂料外，在建筑的表面出现裂缝时候，通常可以采用建筑密封材料及涂膏进行密封处理。区别于前两种防水材料和防水涂料，建筑密封材料及涂膏可以起到对建筑物防水细节的填补作用。在建筑防水密封材料中，常用到的主要有硅酮密封膏、聚氨酯密封膏等。

3　当前建筑防水工程存在的主要质量问题

3.1　建筑材料

在当前，许多建筑防水材料的质量存在良莠不齐的现象，防水材料的质量尚未到达标准要求，其中有相当一部分劣质材料，都会导致建筑防水工程的质量不达标而出现各种渗漏事故。此外一些材料的施工工艺尚未成熟，从而导致施工的质量难以控制，对整个防水工程造成不利影响。

3.2　防水设计

防水工程的设计也是重要的影响因素，如果在设计阶段出现问题，也会导致建筑防水工程的质量达不到要求。例如在设计时，未能有效解决屋面构件温差伸缩变形的问题等便会导致屋面的渗水。此外由于某些材料的不当选取，而导致施工困难，甚至在某些设计中，都没有详细的防水结构设计。

3.3　防水工程施工

施工质量对于建筑防水工程具有相当重要的影响。如果施工团队的人员专业知识不过关或素质水平不高，同时施工管理人员对于施工质量的重视程度不到位，都会导致施工技术和施工方案不能有效落实在防水工程中，从而导致整个建筑防水工程的质量大打折扣。

3.4　防水工程管理

管理方面对于建筑防水工程也有重要的影响，管理问题主要体现在建筑的使用管理方面。例如用户随意变更建筑结构、随意进行设备增减，而相关管理人员没有及时制止这种不当的行为，从而导致建筑防水工程的质量受到影响。

建筑防水工程需要大量的人力、物力和财力，如果防水工程管理不到位，将会造成直接的投资损失，甚至产生对施工和使用人员的生命和财产威胁，影响人们的生活和社会稳定。如果建筑防水工程中出现的问题得不到及时有效的管理和控制，带来的后果将是严重的，因此对于建筑防水工程的质量管理和控制要有足够的重视程度。如图1所示是基于质量数据的质量控制步骤。

图1　质量控制步骤图

4　建筑防水工程质量管理与控制措施

4.1　加强对防水材料的质量控制

防水材料的质量对于整个建筑防水工程而言具有相当重要的影响，因此对于防水材料的质量控制，是最为重要的管理内容。保障防水材料的质量可以从以下几个方面入手：①确保所用材料符合国家和行业的标准，只有达标的材料才可以用于建筑防水工程的施工中，因此需要施工单位和监督管理部门加强防水材料的管理力度。②在材料的使用过程中，需要施工人员掌握材料的相关特性，根据材料的使用要求进行防水工程的施工。③要建立起有效的供应商阶段性评价体系，通过评价体系对防水材料的供应商进行评价，从而选取最优的材料，以提高整个建筑防水工程的质量。

4.2　提高对施工质量的管理要求

在建筑防水工程施工中，需要对图纸设计和施工技术这两项关键工作做到足够的重视。提高建筑防水工程施工质量，需要选择专业的设计和施工团队。对于设计人员而言，需要全面掌握工程的施工情况和防水设计的关键所在，对选取的防水材料具有足够的判断能力，同时注重多层防水，对于建筑内部的细节构造加以详细的分析进行设计。对于施工人员而言，要确保其施工质量的专业性，达到专业施工团队的施工技术水平和素养。确保施工人员对施工图纸的审阅具有相当的能力，同时确保施工方案明确可行，在施工的过程中，要细致认真不马虎，避免因人为失误造成建筑防水工程的施工质量受到影响。同时监管部门也要加大监管力度，确保问题的及时发现和解决，通过多方面的协同监督管理共同确保施工质量。

4.3　对建筑物进行合理使用

在建筑物投入使用之后，经常会出现用户根据自己的意愿进行建筑结构内部的改造以达到自己的使用要求。然而通常来讲，对建筑物进行改造会对原有的建筑结构功能造成影响，因此对于使用者而言，需要意识到这个问题。因此需要加大对使用者的宣传力度，确保使用者在建筑物改造过程中，邀请专业的建筑改造团队进行施工改造，实现对建筑物进行合理的使用，同时保障自己的生活质量，因此对于建筑物的合理使用还需提高重视程度。

5　结语

建筑防水工程是一项综合性比较强的工程项目，对于各方面的要求都非常高，因此在施工过程中有许多需要注意的地方。而且随着人们生活水平的提高，对于建筑物的质量要求也在随之增高，建筑防水工程质量自然也就受到了使用者的高度重视，因此必须要切实提高建筑防水工程的施工质量，加强质量管理，提高建筑物的使用寿命及使用质量。