建筑工程前期阶段造价的控制与管理

摘 要：建筑工程的造价是建设单位根据相关建筑功能进行利益分析的有效凭据，有效的造价应体现出多方面施工技术和设备使用的细致数据，并针对相应环境和建筑材料购置有精准的判断能力，一方面促进了建筑施工整体效率和质量的有效提升，更确保了建筑开发商自身的利益，在完善的管理条件内，为城市建设经济发展提供了良好的发展前提。本文将根据现有建筑工程前期阶段造价的控制和管理问题，依据先进和科学的理念进行完善，确保工程造价的准确性与合理性，期望对当前建筑市场有所促进作用。

关键词：建筑工程；前期控制；造价管理

建筑营造自身便是将流动资产转换为固定资产的过程，将相对满足规格的建材和施工技术进行发展贯彻，为城市功能体系添加促进前提的同时，更为功能性的发展延伸提供了良好的平台、故而，有效掌握建筑工程造价情况，是对城市发展最有效的保障，更是确保建筑能够实现自身功能价值的基础前提。

1 建筑工程前期中造价控制与管理问题

建筑工程造价是满足建筑功臣更能够有效营造的基础，更是建设单位在建筑施工前针对工程价值衡量的基础标准。有效的工程造价能够确保工程施工在相对宽裕的经济范畴内进行施工，一方面能够确保相应工程质量得到有效的保障；另一方面则能够有效观察整体资金的流向，为建设单位的权益提供把控基础，并为后续建筑功能的使用提供良好的发挥空间。

但现有建筑工程前期中造价的控制与管理却尚未做到完善的前提，其中甚至建设单位也并没有针对工程预算有所重视，仅以自身想要经济差异性进行评判，而忽略了相对资金对项目的可实施性，将建筑功能的使用和安全弃之不顾，导致现如今的建筑招标市场和建材市场一片混乱。

其次，对于建筑工程而言，因其自身施工周期和施工技术问题，进行完整的统筹和资金把控相对困难，无法确保相应的建筑材料是否能够满足当前建设环境的需要，在材料的耗费上也远超预算留余空间，这也导致后续工程为满足资金使用空间，出现相对偷工减料的过程，为建筑功能的使用埋下严重隐患。再者，相关工程造价单位对市场建筑材料的关注度较低，导致在相关建筑才来的估值方面出现偏差，促使后续预算造价过高或过少的情况出现。不但影响建设单位对建筑营造功能效益方面的判断，更导致施工材料获取和使用出现资金漏洞，促使后续施工质量不合格与工期延长的情况出现，甚至因为过大的预算资金漏洞，导致工程停止并不了了之。

最后，工程造价单位针对建筑施工人力和设备技术的了解贫乏，无法从细致施工进行理性分析，导致相应部件或人力方面估算出现误差，为相关施工要求增添了难度。再者，对施工环境了解不足，并针对设计方案没有透彻的认识，促使工程造价方面的控制和管理倾斜，甚至导致材料采购出现漏洞，导致工程无法持续进行。

招投标是造价控制的重要环节，也是保障建筑工程顺利进行的关键，但是在实际情况中，很多建筑企业不注重招投标的落实，只是流于形式，对施工单位的施工能力和是职业素质没有进行严格审查，而许多施工单位都存在着一些道德素质问题，导致建筑工工程后期成本增加。

2 建筑工程前期阶段造价控制与管理的方法

2.1 加强建筑工程前期决策阶段造价控制和管理

项目决策是建筑工程造价控制的关键环节，因此，建筑企业必须在决策过程中严格审查相应的投资方案，并根据实际情况进行合理调整，确保工程项目的顺利开展。建筑企业必须认识到决策阶段与造价控制和管理之间的联系，并密切关注造价控制中存在的各种隐患。建筑企业必须根据设计单位提供的施工方案对相应的工程数据进行明确，了解工程各环节相应材料、设备的单价、水电耗费情况等，并理智考虑施工区域的地质条件及水文条件。在对工程材料及相应成本进行大致了解后，形成文字报告，建筑企业需对文字报告的可行性进行分析，在保障工程质量的前提下对资金分配、规划的合理性进行分析，确保决策的科学合理性。由于工程项目的实施过程易受外部因素和内部因素的影响，所以建筑企业必须严格落实相应决策方案，明确项目的整体收益。在对投资数据进行审查时，企业必须考虑到施工企业的职业素质及项目技术问题，确保造价控制的合理性，这样才能更好保障建筑工程的顺利进行。

2.2 加强建筑工程前期设计阶段造价控制和管理

建筑工程前期设计阶段与工程造价直接挂钩，所以保障设计阶段的科学合理性至关重要。在设计阶段，设计人员必须对工程各环节进行明确，严格控制各环节工程成本。由于施工质量与工程成本之间有着紧密联系，所以设计人员必须对工程涉及到的施工技术及操作方法进行明确，控制施工周期，在保障施工质量的前提下严格控制施工成本，以更好保障工程相关企业的经济效益。设计人员必须根据工程实际情况对施工方案进行优化，将各种经济要素纳入其中，尽量以最低成本达到最佳效果，不过度追求低成本。设计人员需根据企业实际情况对资金进行合理分配，满足各环节的建设需求，尽量选择高性价比的施工材料，杜绝浪费现象，从而更好保障造价控制的效果。

2.3 加强建筑工程前期预算阶段造价控制和管理

在建筑工程预算阶段，要求建筑企业严格遵循国家相关限额要求进行预算设计，在保障工程质量的前提下有效降低生产成本，以更好维护工程相关企业的经济效益。当设计人员进行预算设计时，必须按照国家相关限额标准进行设计，确保预算设计的科学合理性。限额设计的目的并非只是为了盲目降低成本，谋取投资利益，而是为了在遵循实际工程情况的基础上更好提高工程造价的科学合理性，所以建筑企业必须重视限额设计的推行，统一各环节的设计标准，这样才能更好保障造价控制的合理性。

3 结束语

建筑是以相应城市规划功能需求为基础，以相应满足施工条件的预算为前提进行构建的利益性工程。其自身造价的掌控与管理对建设单位效益有极大的影响，同时针对建筑质量的有效构建也具备决定性的前提。故而，完善相对工程造价的审查体系和计算流程，针对相应地区的岩土质量和施工技术水平有所掌握，是促进工程造價方面能够完善的主要基础。其次，确保建设单位自身利益发展和施工单位完成质量的协调，是工程造价最重要的任务，平衡二者之间的因素影响，选择出有效的方案条件是促进建筑行业发展基础手段。

参考文献

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作者简介：王鑫，身份证号：230204198907261723。