基于BIM的工程项目成本核算理论及实现方法研究

朱晓博

摘 要：BIM作为一种新兴的生产工具为建设工程项目的成本核算带来了革新性技术支撑，其可以为工程项目提供真实可靠的成本核算数据，有效控制建筑工程项目成本，为企业创收更为客观的经济收益奠定坚实的基础。

关键词：BIM；成本核算；理论；应用

1.前言

近几年，伴随着国家经济社会成功转型的脚步，建筑业作为国家经济支柱性产业，发展速度惊人之快，也正因如此，在建筑工程项目施工过程中，很多企业出现了重建设轻管理的现象，细节性问题被严重忽视，其中工程项目成本超预算一直是建筑企业比较头疼的问题，并且普遍存在于建筑工程项目成本控制中，致使项目成本核算难以进行。

2.建筑信息模型概述

近些年来，建筑信息模型（BIM）无论是作为一种新的理念还是一种新的生产工具都得到了业内的广泛关注。很多人认为它是近几年出现的新事物，但实际上，BIM的思想由来已久。早在1975年，被誉为“BIM之父”的ChuckEastman教授就提出未来将会出现可以对建筑物进行智能模拟的计算机系统，并将这种系统命名为“BuildingDe-scriptionSystem”。进入21世纪以后，得益于计算机软硬件水平的迅速发展，BIM的研究和应用取得了突破性进展。全球三大建筑软件开发商Autodesk、Bently及Graphisoft都推出了自己的BIM软件产品，并在全球多个项目上进行了试用且取得了不错的效果。

3.基于BIM的工程项目成本核算理论

建筑信息模型（BIM）是一项集数据、技术、设施等多方面于一体的综合性数字化生产工具，在建筑工程项目中，BIM的各项构件通过项目中的各个组成部分信息的计算，自动识别各模型中的不同构件，进而对建筑工程施工整个过程进行精准统计，即项目成本核算。就墙体相关数据的计算来说，通过计算机对墙体的特性进行自动识别，随后结合对建立的各种模型中的不同信息对模型进行分类和区分，也就是说在需要制作墙体明细表或者计算墙体数量的过程中，利用计算机对其进行自动统计。在BIM中，完全替代传统的设计图纸，建筑工程项目在建筑材料的名称、数量以及对应标准参数等方面都可以通过BIM以数字化的形式呈现出来，并且与设计方案高度统一，一旦设计方案发生变化，对应模型也会随之发生变化。通过BIM技术的应用，一方面，工程项目成本核算也就相对简单的多，其可以从根本上减轻项目造价工程师的工作量，为其减少更多不必要的工作内容，将节约出来的时间更好充分利用到工程项目成本核算工作中，通过计算机的智能运算，规避人工核算的错误发生率，确保最终成本核算数据精准可靠；另一方面，可以将准确的信息模型以数字化的方式呈现给工程项目成本规划师，以便其依据相关数据对建筑工程项目整个施工过程中的施工成本进行科学合理的控制，从而提高项目成本核算和成本控制规划的工作效。并且从容应对成本规划设计方案的变化，将成本与空间设计规划充分衔接，将整个变化过程和最终结果直观呈现给建筑企业管理人员，有助于相关管理人员进行有效的管理工作。

4.基于BIM的工程项目成本核算方法

基于BIM的工程项目成本核算方法有很多种，但是在项目造价工程师进行工程量计算的过程中，BIM并不能为其提供全方位造价计算服务，项目造价工程师应充分考虑到这一点，并且结合建筑工程项目成本核算的实际情况确定成本计算方式。根据有关造价工程师总结出的诸多成本计算方式中，应用最为广泛的主要有三种计算方法，具体包括：

4.1通过将API（应用程序接口）与BIM系统和成本核算系统之间建立连接，同时API是BIM系统和成本核算系统的约定程序，通过这种计算方式，可以直接将建筑工程项目所需要的各种信息数据从BIM系统软件中传输到成本核算软件中，继而项目造价工程师依据相关信息数据进行系统性成本造价计算；

4.2通过ODBC（开放式数据库连接）直接进入到BIM系统数据库中，并且根据相关造价工程师的反馈结果，此种方法最适合建筑工程项目的成本核算。ODBC通过直接访问BIM系统数据库，并将建筑工程项目需要计算的成本筛选出来，按照项目成本预算方案的计算方式对这些需要计算的成本信息进行重新分类、划分，计算出最终成本核算信息；

4.3将BIM系统自动计算出来的工程量信息按照规定格式导入到Excel中，也是项目造价工程师进行工程量汇总统计比较常用到的计算方式，相对于API和ODBC两种计算方式来讲，这种计算方式也是最简便实用的，但是这种计算方式对BIM建造模型的过程要求更加严格，必须要确保BIM建造模型中各组成部分的精准性，从而为导入Excel式计算方式计算建筑工程项目工程总量提供有力保障。

5.基于BIM5D技术施工阶段成本控制模型构建

5.1BIM5D信息库系统构成

BIM5D模型依托于BIM3D，以其为前提将时间和成本信息录入并关联到3D的实体模型上从而高层基于BIM5D的模型，根据BIM5D模型，集成更多施工信息形成BIM5D信息库。

在BIM5D信息庫中录入三维模型和进度信息，可以实时查看和监测每一时间段的资源信息。同时合同价、计划预算和实际成本信息的引入又可以更加明晰进度范围的资源和资金的来源、去向以及偏差幅度，可以为施工阶段成本控制提供信息。

5.2成本控制实现

BIM5D信息库将计划，合同预算文档和计划成本文件导入平台。同时，BIM5D平台计算计划工作BCWS的预算成本，完成工作BCWP的预算成本以及完成工作ACWP的实际成本。会计信息可以形成进度资金成本曲线的模拟，实现预成本分析。同时，通过比较和分析计划预算文件和实际成本信息，可以实时监测。可以使用挣值法来定量分析偏差指数CV和成本性能指数CPI的成本。偏差。合同预算文件的导入可以结合实际的成本信息来比较已完成建设合同BCWS-C的预算成本和已完成工作BCWP-C的预算成本，并建立利润指数计划利润PP，实际利润AP和利润偏差PM。更全面地分析成本偏差信息以实现成本控制活动。

5.3基于BIM5D技术的成本控制信息管理平台

信息管理平台是在整个过程中管理信息的有效过程。信息管理平台的本质是信息管理，即信息的输入，组织，处理和应用过程。基于BIM5D技术的成本控制信息管理平台的核心系统包括成本信息采集系统（BIM信息库），成本信息处理系统（BIM5D），成本信息分析系统（EV）以及成本基本信息的收集和组织、处理等主要功能。

6.结束语

综上所述，充分发挥BIM在项目成本核算中的作用，提高BIM使用效率的同时提高项目成本核算质量和工作效率。

参考文献：

[1]王广斌，张洋，谭丹，等.基于BIM的工程项目成本核算理论及实现方法研究[J].科技进步与对策，2016，26（21）：47-49.

[2]王侠.BIM技术在工程项目成本控制分析中的应用[J].住宅与房地产，2016，（27）：119.