大学生创新创业项目之北海银滩迷你仓创新创业可行性分析

陈金 王照伟

摘 要：本文从北海银滩迷你仓的市场需求，迷你仓的造型设计，以及北海旅游政策引导与迷你仓项目管理等三个方面来论证北海银滩迷你仓创新创业项目的可行性—真正让迷你仓储小空间在银滩为游客提供大便利。

北海银滩是一个完全开放式的自然沙滩，东西绵延约24公里，因其沙质柔软细腻洁白如银而闻名全国。随着北海旅游影响力的不断扩大，景区的管理水平和公共设施配套亟待完善。据统计，近年来北海每年的游客数量已达2000多万人次，游客对银滩现在各项公共服务设施提出了较高的要求，其中到海边游玩如何存储随身物品的问题较为突出。本项目主要通过在银滩设计并装置迷你仓来解决游客关心的随身物品存储问题。

一、北海银滩迷你仓项目的市场需求。

迷你仓（mini storage）也叫自助式仓储（self storage），是城市居民储存物件的小型仓库。迷你仓是一种20世纪60年代末，在美国得克萨斯州出现的一种专门针对小型用户，化繁为简，化整为零的仓储形式。由于这种迷你仓规格多样，符合人们的消费习惯和物件的摆放习惯，广受国内外市场的欢迎。

迷你仓如今已经不再是一个新兴的名词，迷你仓体现的是一种生活态度的选择，它会让我们的生活更简单、更便捷。本项目中研究的北海银滩迷你仓储物柜是一种临时性的储藏空间，它能够及时为游客们提供一时之需。项目主要服务的群体为银滩游玩的游客，目的是方便他们将随身的物品进行存储。很多外地的游客来到银滩游玩总是苦恼于没有合适的地方将随身的衣物妥善存放，导致不能在休闲之时尽情到海边游玩放松自己的身心。而在这个时候迷你仓服务的提供就如同救星一般为游客随身的物品找到了“归宿”，让游客们彻底解放自己的身体到海边进行游玩或下海游泳，将大大提高游客们的游玩质量。

二、北海银滩迷你仓项目存储箱造型设计。

迷你仓作为一种共设施设计必须满足北海银滩的环境要求，由于北海属于亚热带海洋性季风气候，阳光充足，日照强度高，雨水较多，每年6-8月份多台风。因此迷你仓设计应考虑耐腐蚀、耐日晒和抗台风的因素。

在本项目中迷你仓的色彩设计采用蒙德里安式构成色彩或涂鸦色彩，通过明艳的艺术色彩搭配来改变北海银滩现有色彩较为单一的情况下，并借以增强旅游景点的艺术氛围。迷你仓的主体材质将采用不锈钢材质，结构设计坚固，表面采用耐腐蚀的漆面材料。

经过调查分析，到银滩旅游的游客存储的物品主要是手机，衣物等小型物件。因此迷你仓的尺度设计不需要太大，迷你仓的最小设计单位为深度0.3m*宽度0.1m*深度0.1m的仓储盒为宜。迷你仓单体由仓储盒组合而成，每个单体的基本体量为深度0.3m*宽度3m*高度1.5m。这样的迷你仓单体尺度符合人机工程学，便于游客储存和提取物品。

三、北海银滩迷你仓项目相关政策引导和规范管理。

目前北海市正大力推进旅游城市的建设，为了加快发展“向海经济”，北海市迅速制定实施《打造向海经济行动方案》《推进生态立市行动方案》和《加强北海海上丝绸之路文化遗产保护利用行动方案》3个行动方案，确定79项任务。其中，包括加快推进银滩、涠洲岛、邮轮母港、合浦海上丝绸之路4个百亿级旅游项目建设。北海银滩迷你仓项目作为国家大学生创新创业项目，符合北海旅游发展的地方经济需求，将该项目与银滩旅游项目建设相融合将进一步提高北海旅游的质量和水平。

北海旅游市场的需求催生银滩迷你仓的出现，规范的管理是保证迷你仓服务的必要手段。北海银滩迷你仓项目的实施需要的是现代智能化管理来完成，从员工的形象到创业公司的手续完备，再到场地设施管理，服务质量都需要有规范的管理，其中资金运行管理和安全技术管理是迷你仓服务管理的核心。

对于客户来说自存仓就是一个临时安置自己物品的地方，这个地方首先是让人安心的。如果迷你仓安全、设备、人员等配套设施不全面的情况将导致很多安全隐患。因此，迷你仓项目将通过安装监控摄像机、安装报警系统等措施保证仓储的安全。为方便游客随时存取物品，迷你仓单元式独立空间设计一仓一门一锁，迷你仓需要游客在电子门上利用手机扫码、密码输入或指纹识别多种技术来存取物品和支付费用，这些技术现在已经非常成熟便于获取和利用。作为临时性的存储空间迷你仓服务还将提醒用户在存储物品时尽量不要存放皮草、古董等对温度和湿度等有较高存放要求的特殊物品和贵重物品。另外，迷你仓项目的运行还要配备管理人员在在工作时间检查用户存放物品的安全性，禁止迷你仓内储存任何有害、有毒、易腐性和爆炸性的物品。

资金的投入和回收是迷你仓创新创业项目成败的重要标准。合理的成本和利润控制是必须条件，迷你仓为游客提供服务的同时收取低廉的费用来维持运行和收入。本创业项目中的箱储费用将按照使用单位面积和时间来计算。我们将单体仓储箱设计成深度0.3m*高度1.5m*宽度3m的单体，单体中包含0.1m*0.1m，0.1m*0.5m，0.3m*0.3m，0.5m*0.5m等多个不同储藏面积的存储箱，每个单体仓储箱有效租赁面积为4.5平方米。按照每0.01平方米每小时1元计算，每个单体仓储箱每小时的最大租赁收费为450元。按照每天的有效使用时间为8小时计算，每个单体仓储箱每天的最大租赁收费为3600元。保守估计每年到银滩游玩的人数按照200万计算，每天达到银滩的人数将达到0.5万人左右，预计仓储的使用面积需要45平方左右，因此十个需要10个租赁面积为4.5平方米的仓储单体。通过项目成本和收入的核算，该项目有很大的创业发展潜力。

综上所述，本项目最大的创新点在于将迷你仓储引入到银滩旅游景点，并通过专业技术进行形式和色彩的创新，这不仅可以为游客提供储物方便还能提升城市旅游的形象和标准。北海银滩迷你仓创新创业项目是符合市场需求，成本较低，收效快，有很大的市场潜力，是完全可行的。相信迷你仓北海银滩迷你仓项目的实施将填补银滩仓储空间不足的问题，让北海银滩迷你仓真正实现小空间创造大便利的价值。

参考文献

[1]王丁冉，王治國，《中国仓储经营新领域——迷你仓》，中国运储[J]2008.9

[2]丁祖昱，《“小”仓库有大市场》，沪港经济[J]2016.7

（作者单位：北海艺术设计学院）