房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨

阮伟舟

摘 要：建筑行业在快速发展的过程中应用的技术也越来越多，对于建筑质量的要求也是越来越严格。渗漏是房屋建筑的通病，导致此问题的原因是多方面的，而解决此问题也需要从其要根源入手，从而确保采用的措施具有针对性，使问题能够得到有效合理的解决。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术

1 房屋建筑施工中出现渗漏的原因

1.1 材料原因导致房屋出现渗漏

对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。

1.2 技术原因导致房屋出现渗漏

最为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范，比如施工中，如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀，从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。人们出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。

2 房屋建筑工程中的防渗漏施工技术

2.1 房屋面防渗漏施工技术

房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。

2.2 门窗防渗漏技术

门窗安装前对预留封墙洞尺寸进行复核，修补厚度超过5cm，需加筋支模浇筑细石混凝土处理，修补厚度需小于5cm。用钢丝网或者是防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边刮糙处理，之后固定外框。安装门窗需利用镀锌铁片连接，厚度控制在1.5mm内，固定点距离框边控制在500mm内，转角处控制在180mm范围内。不考虑使用膨胀螺栓。门窗洞口干燥打发泡剂要求一次成型，连续施打。溢出发泡剂需在结膜前将其填入缝隙，防止外膜破损。针对门窗位置出现的渗漏问题，还可以从设计方面予以避免，设计人员要考虑其工作经验与专业技术，为后期工作开展制定好框架。在施工过程中对不同步骤与工艺进行质量把握，确保工作人员每一步操作都是符合标准的。合理对成本进行控制，某些企业单纯从追求利益的角度考虑问题，过分对成本进行控制，人为缩短施工周期，使用低质量材料，从而影响后期功能发挥。

2.3 墙面防渗漏施工技术

房屋墙面抹灰，首先需对墙面清理，确保墙面平整洁净，墙面存有裂缝或孔隙，利用水泥砂浆修补抹平。阴阳角抹成圆弧形，基面保持湿润但不存在明水。使砂浆与墙体这间附着力提升，墙面涂抹要考虑房屋墙面所占面积，为控制涂抹质量，需分层涂抹，并对涂抹厚度严格控制。涂刷过程避免出现漏刷，两次涂刷角度垂直相交，充分覆盖。单次涂刷要对厚度合控制，避免过厚或者是厚度不够，转角与管口要避免干固后产生裂缝。施工结束喷雾洒水或湿布覆盖进行养护，干固前禁止踩踏。涂刷作业结束后检查，并进行闭水试验。

2.4 厨卫防渗漏施工技术

复核卫生间、厨房标高，地漏标高需重点关注，检查管道根部、地漏。基面有裂缝、空隙，用水泥砂浆抹平，使基面平整。找平层干固后进行防水层进行作业。卫生间、厨房装面铺设时保持平整、顺畅，管道连接位置做防渗漏处理，避免渗漏。墙面防水层作业结束后使其与建筑融合。作为隐蔽工程，地砖铺设出现问题，要使用专业材料填补。

2.5 地下室防渗漏施工技术

先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。如果穿墙管线数量较多，可以在墙体中预埋角钢，同时把柔性密封材料注入钢板的预留浇筑孔隙中；最后还需要在底板垫层上利用卷材防水层进行铺设，在围护结构墙体的施工完成之后，还需要在墙体结构外围铺设防水层，让地下室防水防渗工作的效果得到进一步的提升。

3 增强房屋建筑施工防渗漏施工质量的有效策略

3.1 严格控制施工材料质量

确保房屋建筑擁有良好的防渗漏性能最根本有效的措施就是严格的控制好施工材料质量。需要严格谨慎的检查建筑施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的建筑施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水。此外，对施工材料的选择还要经过严格的审查与复核，如果材料质量不达标，再好的施工技术也难以达到有效的防渗漏目的，不能只看到眼前短暂的经济利润而忽视了社会生态效益，一般墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在5%的范围内。

3.2 加强对房屋建筑施工技术的控制

提升房屋建筑工程防渗漏施工技术质量的另一有效措施就是逐步加强对房屋建筑施工技术的控制，要对混凝土表层进行滚压、提浆收水抹光以后进行养护，还务必要在保温层内设置排气缝，起到良好的保温与防水功能，还要持续不间断的浇筑混凝土。另外，对于厨房与卫生间的管线与设备要进行严格的控制，避免交接处部位留下裂缝而导致渗漏等不良现象的发生。

3.3 新型防水防渗材料的使用

在建筑工程施工过程中的到应用的防水防渗材料有许多种，比如橡塑共混防水卷材以及高分子防水型卷材等。由于建筑工程需要各式各样的新型防水材料，市场上防水材料的种类也在不断发展，建筑工程施工企业需要先了解各种新型防水材料的特性，以及其的优缺点，根据所承包建筑工程的具体要求以及自己的施工技术来选择合适的防水材料，根据设计要求来确定所需防水材料的厚度，同时进行施工的时候要严格遵守相关的行业规范，保证防水防渗材料的质量过关。

4 结论

防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节。

参考文献：

[1] 张秀华.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].商品与质量，2017（1）.

[2] 辜涛.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].城市建筑，2015（8）.

[3] 李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016（11）.