防渗漏施工技术在房建施工中的应用

苗飞鹏

摘 要：随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。

关键词：防渗漏技术；房建施工；应用

1 导言

在生活水平提高的同是，人们对建筑物的外观、功能和质量的要求也越来越高，为了满足人们对建筑物的需求，研发新的建筑施工技术，加强建筑施工质量的安全管理是必不可少的。房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。根据实际操作过程的经验总结和原因分析，对各种渗漏均应认真研究探讨，抓好设计、施工、管理中的各个环节，切实为提高建筑工程质量把好关。努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。

2 影响防渗漏施工技术效果的因素

防渗漏施工是整个民建施工环节重要的组成部分，是整个民用建筑产品的保障，但由于各种因素会影响其在施工过程中的效果，因素分析如下。

2.1 在建筑设计方面的问题

在民用建筑设计阶段，由于相关设计人员在防水设计上对该民用建筑的要求标准未进行仔细衡量，对该建筑所建区域的自然环境未进行必要的相关资料分析，因此使得相关人员在防渗漏设计上设计力度不足，致使防渗漏技术工艺等级低。防渗漏所用材料质量标准要求较低的问题，致使建筑产品在运行中出现渗漏现象，防渗漏施工技术应用效果不佳。

2.2 施工质量的问题

随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，建筑产品的质量也在不断提高。可目前由于各种因素，致使相关建筑企业管理混乱，施工无序，漠视施工质量，在防渗漏施工技术上，相关技术人员并不按照该建筑防渗漏要求标准指导施工，而是简单施工，草草了事。单一追求施工进度，无视施工企业所指定的相关操作工艺标准，甚至违规操作，对建筑产品质量安全造成严重隐患。

2.3 从房屋建筑材料方面分析

就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候，一旦外界的温度产生了一定的变化，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 墙面防渗漏施工技术的应用

房建施工中，在对墙面进行建设的时候，要注意做好材料的选择。其中，在对墙面进行抹灰前，要注意做好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，从而为后期的施工提供一定的基础。另外，还要对砂浆和墙体之间的附著力进行重点关注。在实际施工的过程中，因为房屋建筑的墙面所占有的面积相对较大，所以，在施工的时候要对墙面的实际施工质量进行合理的掌控，涂抹砂浆的时候要注意进行分层涂抹，结合建筑的实际情况，对需要涂抹的厚度进行科学合理的把控。除此之外，相关的施工单位还要注意对施工中需要用到的混凝土材料进行系统的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料。

3.2 厨房卫生间防渗施工技术的应用

在整个房建工程中，由于厨房和卫生间在使用的过程中，用水量极大，因此其在使用的时候渗漏现象发生的频率相当高。在对厨房和卫生间进行实际施工建设的时候，其相关管道在设置的时候要保证管道和它所穿透的楼板之间存在一定的距离，其中，这个距离需要结合工程的实际情况进行严格的分析和设计。另外，在对厨房和卫生间的排水管道设计的时候可以不使用套管，但是，其相关的供热管线在设置的时候一定要使用套管。除此之外，在厨房卫生间的设计中，其相关的管道都需要将防渗漏的材料刷在它的连接处，为其连接处的严密性提供一定的保障。

3.3 屋面防渗漏施工技术的应用

屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。

3.4 门窗防渗施工技术的应用

在房建工程建设中，在墙体和门窗之间的衔接处也会有渗漏的现象产生，虽然不普遍，但是还是会对房建工程的整体质量造成一定的不利影响，因此，相关施工单位在实际施工的时候，要对门窗的防渗情况进行重点关注。在门窗建设中，最容易导致问题产生的原因主要是建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺的操作是否规范等。在房建工程施工实际开展的过程中，一些施工单位为了降低成本，选择一些不能保证质量的建筑材料，导致门窗质量得不到保障，出现渗漏的情况，从而使房建工程的整体质量受到一定的不利影响。

4 房屋建筑施工技术管理

4.1 施工阶段技术管理

施工阶段技术管理主要有以下几方面：房建企业应与工程各参与方共同对施工设计图纸进行严格审查，并了解、明确设计单位的设计意图及相关的施工要求。合理对施工方案和措施进行不断优化，只有紧密结合工程实际情况，不断优化施工技术方案，才能促使工程建设取得更为显著的成果。了解施工进度计划，并对其执行情况进行跟踪，确保施工进度随时处于掌控之中，以便在预期内完成计划，有需要，应对施工工期进行合理调整，以保证工期按期完成。

4.2 加强房屋建筑施工技术管理措施

（1）密切关注行业资讯信息与市场变化情况，掌握行业发展趋势，对先进的施工技术有明确的了解，并通过学习和借鉴掌握新技术，应用新技术；以便为企业综合能力的提升注入新动力。时刻关注建筑材料市场的动态，对材料市场出现的新型材料及价格变动等方面进行充分了解，以便为施工材料的选用及管控提供良好的保障。

（2）建立健全完善的施工技术管理组织体系，不断优化施工人员配置，让其明确自身职责及应具备的施工技术，只有分工够明确，才能有效保障施工组织体系的正常运行。

（3）加强对施工人员的技术培训，努力提升施工人施工技术水平，促使施工人员更好将施工技术应用于工程实际中，及时发现及时处理，从而为施工技术管理奠定基础。

（4）紧抓技术管理工作，严格按照相应的制度进行技术管理工作，并确保制度得到贯彻落实。

5 结论

在房建施工的过程中，渗漏问题作为建筑施工中最为寻常的问题，需要我们采用有效的技术手段进行防漏措施，只有从房屋建设的设计到房屋建设的完成阶段都对渗漏问题进行考虑，才能够很好的对建筑施工中产生的渗漏问题进行有效的预防。

参考文献：

[1] 任瑞祥.试论防水技术在房建施工中的应用[J].科技创新与应用，2013（10）：199～200.

[2] 郭启航.房建工程防渗漏施工技术分析[J].广东建材，2013（11）：155～156.