建筑工程造价的动态管理与控制研究

王炜　赵仁波

摘 要：在经济发展以及城市化建设进步的基础上，我国建筑行业得到更好的发展，不管是在技术方面还是工程建设方面，逐渐发展成熟，为建筑行业以后的发展提供了更加广泛的空间。当然在建筑行业不断进步的条件下，对于建筑行业中的详细管理提出更多的条件，工程造价的管理逐渐向动态化方向转变，不断提升对工程造价的控制，利用更加科学的手段以及管理理念促进工程造价的管理，积极进行详细研究以及分析，实现对建筑行业发展的推动。基于此，文章首先分析了建筑工程造价控制的含义及意义，然后介绍了建筑工程造价控制及动态管理的要点，以供参考。

关键词：建筑工程；造价管理；动态管理

1 建筑工程造价控制含义

工程造价控制是指一个工程项目建造所用的总费用。工程项目的建设是影响工程造价的主要因素，因此加强对工程建设工作的重视，才可以确保工程造价的科学性和合理性。在工程建造过程中，需要重点加强对项目各个环节费用的合理控制，并结合各环节实际情况选择正确的造价控制方式，实现对项目的科学管控。工程造价工作涉及的范围较广，包含的事项较多，因此是一项综合性管控工作。造价控制工作是否得以有效展开，直接与国民经济发展、施工部门与企业之间利益分配是否合理等方面息息相关。

2 建筑工程造价管理现状

（1）在施工之前，项目首先需要进行竞标环节，在竞标过程中，企业会将自己的实施计划和方案呈现出来，资金投资费用以及设备投入情况都会详细地展示出来，但是有的企业为了得到项目，编造可以达到的程度，并不考虑自身情况进行竞标，这就会使企业后期陷入僵局，损失惨重。

（2）施工项目都是按照事先设计好的图纸进行施工，然而在设计图纸的环节中，经常会出现偏差，有的企业为了节省设计费用，将工程图并不能按照标准来设计，从而造成后期工程的质量问题，得不偿失。而且还会有公司不根据实际情况进行设计图纸，使用现成的设计进行实施，这就会不符合建筑标准以及设计方案存在很大漏洞，使工程进展不顺利，对项目进行以及工程质量造成一定的影响。

（3）建筑工程的造价管理和国家与市场的关系密不可分，国家政策只有在制定一些标准之后，企业才能有根据地进行实施工程建设。虽然国家有出台相关政策，但是并没有进行完全实施，落实不到位导致有些企业没有依据去进行造价管理和控制，而且我国市场环境各行业息息相关，对建筑行业影响因素很多，建筑范围也分布较广，各个地区由于经济发展不平衡的原因，造成市场因素不同，价格相对不同，企业进行的工程造价管理对当地市场环境所控制，得不到较好的发展和借鉴，可行的政策不能执行，进而导致工程无法顺利实施，造成项目成本的提升。

3 建筑工程造价控制及动态管理方法

3.1 建筑工程施工前的动态管理控制

建筑工程施工前主要包含对建筑工程、施工方案、施工流程等的设计以及技术交底、设备材料采购等方面的工作，因而其对于整个建筑工程施工具有十分重要的意义。这一阶段的动态管理就主要包括四个方面的内容：（1）要从建筑用户的需求出发，全方面收集建筑工程项目的相关资料，并对其进行全面仔细的分析，在确保其符合国家相关政策、法律和安全、环保等方面的要求的基础之上，对比分析多个项目方案方式，以确定最佳的工程设计方案。其中需要注意的是，在设计施工图的时候，要特别注意对建筑工程施工的把控，尽量避免发生需要修改施工图的情况。（2）招标工作对建筑工程造价也有着十分重要的影响，因此也需要对其进行管理控制。具体来说，在编制工程量清单的时候，严格按照工程量清单计价规范，坚持客观、公正、科学合理等要求，描述准确、全面。（3）在签订施工合同的时候，重点需要明确合同价格的调整范围、调整办法和依据、设计变更和工程费用的调整、工程量的调整、清单误差的处理等相关事宜，在签订之后，也要做好合同相关文件的管理工作，并建立相应的技术档案。（4）建筑工程中对工程造价有着较大影响的因素包括施工设备、施工材料等方面。针对于此，建筑企业在正式施工之前，就要根据建筑工程、施工设备等方面的具体情况，对施工设备、施工材料进行合理的安排，制定完善、合理的使用计划，以此来实现对施工设备、施工材料的优化配置。

3.2 建筑工程施工中的动态管理控制

建筑工程的施工阶段的动态管理控制主要包含以下几个方面的内容：（1）建筑工程施工牵扯方面众多，内部组织机构复杂，因此在施工的时候往往需要专门的单位来进行有效的管理和控制。建筑工程的投资方在选择监管单位的时候，就要充分考虑建筑工程、监管单位等多方面的因素，重点考察监管单位的资质、能力和口碑，以此选择合格的监管单位。这一套做法也适用于对工程造价同样有着不小影响的施工单位的选择上。另外，为了确保对建筑工程的有效管理，建筑施工企业还需要构建比较完善的建筑工程施工管理机制，以此为基础来推动建筑工程动态管理控制的顺利进行。（2）在选购建筑工程所需的原材料的时候，建筑企业一方面要对市场和企业进行充分的调查和研究，做好采购方案，选定质优价廉的生产厂家。一方面也要做好对所购材料的检查和验收工作。（3）建筑工程很容易受到外界各种因素的影响，如不可抗的天灾、国家相关政策的变动、业主意愿的改变等，其往往很难有效避免，因此，建筑企业就要提前制定好相应的应对方案。一旦发生需要变更设计的情况，就需要设计单位代表、建设单位代表、监管单位代表等几方都签字认可才行。（4）以上所有工作的进行都很依赖于建筑工程造价动态管理控制人员，因此为了确保建筑工程造價动态管理控制的有效性，建筑施工企业就要重视并加强对相关工作人员的管理和培训，提高其素质能力，激发其工作积极性和责任心。

3.3 建筑工程竣工阶段的动态管理控制

建筑工程竣工阶段涉及到整个工程的结算问题，因此也需要对其进行相应的动态管理和控制。具体来说：（1）要确保建筑工程的实际工程量与竣工图的工程量吻合；（2）要对建筑工程的主要设备和材料进行严格的核对，以防止部分供应单位提供虚假的设备参数，其中需要注意的是，考虑到建筑工程所用设备材料如电缆等的价格很容易因各方面复杂因素的作用而出现变化，建筑施工企业就要重点检查其进场的时间，以便能够根据合同所约定的单价调价方法进行工程结算。

4 结语

综上所述，加强对建筑工程造价动态管控，对于促使建筑企业健康持续发展具有重要的现实意义，不仅可以实现成本的有效控制，还可以促进企业经济效益的有效提升。在具体实践过程中，除了加强对设计阶段和招投标的造价动态管控之外，还需要加强对施工阶段和竣工阶段的造价动态管控。从而通过科学合理的管理，实现成本降低、利益最大化的目标。

参考文献：

[1] 王静国.新形势下建筑工程造价的动态管理与控制[J].经营管理者，2016（28）：366.

[2] 陈莉粉.关于建筑工程造价动态管理的策略探讨[J].山东工业技术，2017（10）：109.