长沙历史街区建筑的整体改造模式分析

林金霞

(湖南师范大学, 湖南长沙 410000)

1 现场分析

2005年以来，随着《历史文化名城保护规划规范》的颁布实施，长沙市对城区的历史街区进行了大规模的保护性改造。对太平街进行了整体改造，对潮宗街、连升巷、吉祥巷、古潭街、白果园、湘春路、西文庙坪巷、小古道巷、大古道巷、一步搭两桥等20余块历史街区进行了建筑美化。通过现场调研发现，从2007年竣工10年以来，经过整体改造的太平街是长沙市最具代表性的历史街区，每天接待全国各地的游客数万人次。但大部分经过建筑美化的街区已被拆迁或正在拆迁过程中。例如古潭街、西文庙坪等街道的大部分建筑美化构件已不复存在，潮宗街、连升巷等街道的其中大部分建筑出现木质檐口、屋脊变形严重、花格木窗油漆剥落、挑檐损坏掉落等情况。对于被称为“千年古城”的长沙来说，要实现对历史街区长期有效的保护和留存，制定出一种行之有效的整体改造模式是我们目前面临的重大难题。

2 模式分析

历史街区的更新和改造是旧城更新的重要组成部分，涵盖城市学、建筑学、环境生态学等多方面学科。根据梁思成先生倡导的“整旧如旧”的原则，从实际出发，按照长沙历史街区建筑的结构空间形态和保存现状，概括分为临街式、院落式两种模式。

2.1 临街式

从结构布局方面看，可以发现这一部分的房屋位置紧邻街边，并多以商业空间为主。这些商业空间形态沿线性的街道布置了大量的小型零售店铺，形成具有很强导向性好流动性的商业集合体。本文将具有这一结构形态的历史街区建筑空间称为临街式(图1)。这种模式的造型特点是一楼为店面，二楼有临街的阳台。同时街道的两头设有醒目的标志物，例如牌坊造型等，或交叉口位置设有醒目的建筑节点，由此拓展出开放式的广场空间。结合实际案例，太平街区以太平街为主线，北至五一大道，南到解放路，西接卫国街，东到三兴街、三泰街，全长375 m，宽不过7 m，呈线性街区形态。从太平街典型案例分析临街式的立面装饰特点，可以发现街区内的民居和店铺保持了原汁原味的青瓦白墙、坡屋顶、封火墙、木门窗。也保留了老式公馆的青砖墙、天井以及回楼护栏等。相比10年前，整体的建筑立面构件没有明显改动，只相对增设了店招和装饰。由此修缮了传统商业建筑，促进了新商业模式发展，并恢复了太平街传统的文化意义特征。太平街区商业模式更好的刺激了城市商业的活力和周边娱乐商业文化的渗透，集旅游观光、商业服务、历史文化于一体。

2.2 院落式

(a) 临街式透视图

(b) 临街式俯视图

(c) 临街式正视图图1 临街式建筑

从结构布局方面看，这一部分的建筑形态构造一般类似于我国典型的四合院建筑风格。由于城市商业的特性，临街的大多为商住结合型，部分改造成为公共建筑空间，单纯性居住建筑则隐藏在小巷小道之中。本文将具有这一结构形态的历史街区建筑空间称为院落式(图2)。这种四合院式的结构布局一般将其功能最重要的建筑放在中间位置，被称作正房，或堂屋。正房的对面是倒座，两侧是厢房。正房和侧房交界处为耳房。院落式讲究几进几横，多采用中轴对称的格局。这种方正的布局风格体现了中国传统的“方形”文化的思想。并谙和以中为尊，以东为贵，以西次之，以后为卑的传统礼制观。房屋围合后的露天空地称为天井或院子。作为宅院的中心，其功能是使四周的房屋保持良好的采光和通风，以及用作收水排水和人们活动的场所。在传统的民居中，门窗是实用性和审美性的结合，具有重要的研究价值。院落式的立面装饰特点蕴含于此。被保存完整的传统门窗有较高的艺术价值，但现存的民居中部分门窗被现代门窗所取代。其中门的主要形制有：院落朝门、户门、室内隔扇门、门罩。常见的窗有长窗、半窗、横风窗、花窗、漏窗、支摘窗等。多出现回纹、步步锦、云板等图案。整体来看，院落式的装饰风格简洁大方，偏向注重与所处的建筑和环境相协调。

(a) 透视图

(b) 俯视图

(c) 正视图

(d) 部分门窗构件模型参考图2 院落式建筑

3 比较分析

临街式与院落式相比，多呈现连续性和方向性的线性空间。有起点、终点以及中间转折的节点。与传统的街道空间形态相比，在单纯的线性空间中开辟出供人流回旋流动的开放式空间，不仅促发社会性活动的产生，还提升了传统商业街的趣味性。建筑主体仍保持原样，内部空间功能则根据现代需求做出改变。例如一楼的店面入口空间一般概括分为三种做法：一，修复性利用，重在保持原有的个性。二，存表去里改造，维持传统风貌的基础上对内部进行改造，有限的与周围的建筑物做有机的联系。三，创新性改造，引入全新的元素创造全新的特征。其建筑装饰更受现代因素的影响，添加了创新的元素。门窗的样式多改为现代门窗样式。

院落式则更多的保留了原有的样貌，建筑单体较完整，有文物价值和研究价值。在平面布局、结构形式、装饰特征等各方面都呈现出复杂性和多样性，受当地文化风俗和建造技术的影响，体现了当地人民的审美。概括来说建筑布局原则为近水向阳，坐北朝南；平面形式为前堂后寝，中轴对称，内部天井规整严谨；建筑结构以木构架为主，抬梁式与穿斗式相结合；建筑装饰丰富多变，纹样图案多有象征意义，体现了人们对生活的美好祝愿和殷切希望。具体来说，院落式应结合现代城市的发展作出变化，趋向商业化和集群化，进行商业、办公、餐饮等第三产业活动。邀请建筑、文化、历史、经济等领域专家组成专家组，对该地区的潜在价值进行评估并做出发展规划。只有历史与现代结合，文化与商业结合，才能得到生存和发展的良性循环。

4 研究总结

本文从建筑保护与规划设计的角度出发，讨论在城市商业快速发展的背景下，如何对长沙历史街区进行保护性整体改造和更新的问题。本文采用了归纳和分析的方法，翻阅大量文献,结合现场调研，运用专业理论和设计方法，对长沙历史街区整体改造的模式进行了研究和探讨。首先，对长沙历史建筑进行调研并建立模型；其次从结构布局、造型特点和立面装饰等要素分析出临街式和院落式两种模式；再次，综合比较分析两种模式的主要特征和改造手法；最后，提出适合长沙历史街区整体改造和更新的设计理念和方法。对历史街区的整体改造主要依赖政府的政策支持，出台补助、资助、共同投资等政策，集中整治历史街区。在长沙历史街区的复杂属性下，综合各界的高度关注，既要维持历史建筑的历史真实性，又要为其注入新的活力，使之不再是刻板的历史古董，而体现出一种活的演进过程。结合社会发展的现实基础和人的智慧观念，既体现城市历史文化的深度，又展现经济价值的开发潜力和广度。为长沙历史街区建筑的整体改造带来新的突破和更新。

[1] 欧阳建林.湘南传统民居窗的调查与应用研究[D].湖南农业大学.2012-06.

[2] 谭春华.存留城市生活的记忆长沙市历史街巷与旧宅保护规划的研究[J].现代城市研究.2008(11):33-39.

[3] 刘晓莉.历史街区更新中的商业空间营造[D].重庆大学，2003.

[4] 刘伟.城市商业区中的历史街区保护性开发与设计研究[D].湖南大学.2006.

[5] 关宇.城市化进程中建筑遗产保护的探析——以昆明“一颗印”民居的保护和再利用为例[D].昆明理工大学.2013-3-21.

[6] 关斌.历史街区保护更新的“自组织”模式研究[D].华南理工大学.2014.

[7] 胡彬彬, 张同标.湖湘文化的建筑情怀——湖湘文化之有形文化系列报道之一[N].湖南日报2005-10-21.第C02版.

[8] 朱政.历史街区建筑美化工程效果的比较研究——以长沙市为例[J].中外建筑.2017, 06.