既有建筑节能改造的问题及解决措施

王 磊

(太原市热力公司,山西 太原 030021)

1 概述

根据我国前瞻产业研究机构所公布的《2013—2017年中国智能建筑行业市场前景与投资战略规划分析报告》之中相关数据可以看出，现阶段国内的既有建筑总面积已经超出了500亿m2，在这些既有建筑之中有将近90%以上建筑物均属于高能耗的建筑工程，城市之中节能建筑的数量相对较多，但是其所占比例也仅仅为23%左右，这说明了我国既有建筑节能改造的空间非常大。前瞻产业研究院发布的《2013—2017年中国智能建筑行业市场前景与投资战略规划分析报告》中的数据显示，我国目前既有建筑面积超过500亿m2，90%以上是高耗能建筑，城镇节能建筑占既有建筑面积的比例仅为23.1%。

2 既有建筑节能改造概述

在建筑工程中，主要的能耗分成两个部分，其一是建筑工程建设过程中所使用的材料以及材料运输等环节所消耗的能源，从容贤沂的研究数据来看，此环节中能耗占据建筑总能耗的27%左右。其二是在建筑工程投入使用之后，为了达到居民居住需求所消耗的能源。建筑节能便是指在建筑工程设计、建设施工以及改造等环节上，依照我国相关的节能标准与规范，通过利用新材料以及新技术，提升建筑工程围护结构的保温性能，确保居住环境舒适的基础上，加大围护结构热阻，避免大量热量在建筑内部和外部发生传递，从而实现建筑节能的目标。

3 建筑节能的方式

从目前我国的能源消耗情况来看，建筑工程的能耗和工业生产能耗以及交通运输业能耗已经组成了我国能耗三大部分。建筑节能工作已经发展成了影响我国社会与经济发展的重要因素，开展建筑节能工作同样也是未来我国建筑发展的必然方向。在建筑节能实施过程中，能够采取下列方式：其一是利用精细化设计建造出拥有优良节能性能的建筑工程；其二是针对既有建筑开展节能改造工作。上述两种手段均可以达到节能的效果，可以有效改善我国建筑能耗较高的问题，还能显著延长我国建筑工程的生命周期。对于新建设建筑推行节能技术是必须开展的工作，同时对于既有建筑进行节能改造更是建筑节能的要求，拥有极大的现实意义。

3.1 既有建筑节能改造的现实意义

国内建筑行业在刚刚起步阶段，主要是依靠粗放型的增长方式，更加重视建筑工程的数量，而忽视了建筑工程的质量。针对这些建筑工程，要是全部的强行拆除并建设节能建筑，将会导致极大的资源浪费，同时还会造成环境污染的问题出现，在这一过程中会出现人员拆迁、环境污染等等各种问题。而要是对于此类建筑工程进行节能改造，则可以确保社会与环境均收益，其拥有极大的社会效益以及环境效益。

3.2 既有建筑节能改造是建筑节能的要求

通过有效的开展既有建筑节能工作，能够显著改善目前建筑工程能耗偏高这一问题。不过，也不是所有的既有建筑均要求应当开展节能改造工作。在既有建筑节能改造工作开展时，判断的因素包含多个方面，具体影响因素见表1。若是既有建筑适宜进行节能改造，则通过改造才可以获得更大的经济效益。

表1 判断既有建筑是否适宜开展节能改造的影响因素

4 既有建筑节能改造过程中存在的问题

4.1 既有建筑节能改造认识不足

现阶段，和既有建筑节能改造存在关联性的各个主体之中，对于节能改造工作的认识依旧不够深刻，未能充分认识到节能改造工作的重要性，对于既有建筑的节能改造认识依旧不足。我国绝大多数应当进行节能改造的建筑工程均未能实现商业化，同时我国政府在相关工作的推广过程中力度较小，在节能改造过程中政府前期要投入非常多的资金，也会加重政府财政负担，导致政府对既有建筑节能改造工作的推广力度不高。

4.2 节能改造标准以及体系不够健全

因为国内关于既有建筑节能改造工作的发展相对晚，相关的法规以及标准等均不够完善。而在一些发达国家之中，却早已经建立相关标准以及法规等。例如，美国所建立的LEED评价体系，就是一个专门针对既有建筑绿色改造的评价体系。现阶段，国内逐渐的实施《绿色建筑评价标准》，不过，这一标准依旧不太完善，而且在实际的推行过程中效果不太理想。

4.3 既有建筑节能改造的成本较高而受益较小

不管是对于新建的节能建筑工程而言，或是对于既有建筑开展节能改造工作，成本与受益是最为重要的影响因素。可是就目前的情况而言，对既有建筑进行经济改造所带来的效益非常不显著，进行节能改造能够取得较好的社会效益以及环境效益，但是这些效益均无法当成是融资的具体条件。很多情况下即使通过论证证明了节能改造拥有较大的潜能，但是，在具体的实践过程中确实很少有企业参与进来。

5 推动既有建筑节能改造的措施

5.1 健全既有建筑节能改造的标准

国家需要进一步的完善既有建筑节能建筑相关标准，不同省份也需要依照自身具体情况制定适宜的节能标准，构建建筑工程节能改造的体系框架，并进一步的强化官方监督与管理。政府还应当积极的引入市场竞争机制，并借助国家相关政策的扶持作用，对节能改造行业进一步的规范化，确保节能改造能够完全的走向市场，在完善的标准体系之下，通过客观与公正的竞争确保节能改造行业能够有序、稳定发展。

5.2 要提升民众对既有建筑节能改造的认识

政府应当不定期的组织讲座或者对一些成功的节能改造案例进行分析，对节能改造中取得的成果加以分享，让民众能够更加全面的了解节能改造尝试。政府还应当设置节能改造咨询专线或者设置专门的咨询部门，更加全面的为既有建筑节能改造工作服务。

5.3 推行EMC节能项目投资模式

西方一些发达国家在既有建筑节能改造过程中已经取得了一定成果，结合这些国家的经验来看，基本上都是通过EMC节能项目投资模式开展既有建筑节能改造工作，此种模式就是专业性的节能技术服务企业为节能改造提供技术支持，同时也会提供启动资金完成节能改造工作，节能技术服务企业则将节能带来的经济效益作为投资回报，从而确保投资能够收回并获取到相应的利润。这一模式之下，最为关键的是节能技术服务企业，我国政府也应当出台相应的税收政策以及贷款优惠政策等，引导节能技术服务企业进一步发展。另外，采用此种技能改造模式还需要企业以及客户间能够建立信任，而信任是建立在信息对等的基础之上，所以，政府还需要对节能信息共享加以监控。国内同样能够采取这一节能改造模式，进一步的引导节能技术服务企业发展，从而有效推动我国既有建筑节能改造工作的发展。

6 结语

若是既有建筑已经无法达到现阶段社会的需求，则应当对既有建筑进行节能改造，通过节能改造能够显著改善国内建筑工程能耗高的问题，并且还可以保存既有建筑自身的文化价值。不过，在既有建筑节能改造的过程中，前期的成本投入较大，会导致政府以及业务面临较大的资金压力。因此，我们应当结合既有建筑节能改造中存在的问题，在不断健全节能改造相关标准的基础上，加强节能改造的推行力度，确保我国既有建筑节能改造工作能够快速、稳定的发展。

参考文献：

[1] 容贤沂.既有建筑节能改造存在的问题及应对措施[J].山西建筑,2016,42(17):196-197.

[2] 刘喜喜,李月轮.既有居住建筑节能改造中存在的问题及成因探讨[J].山西建筑,2014,40(32):205-207.

[3] 王占友.既有建筑节能改造智能化行业如何担当[J].智能建筑,2015(3):34-35.