建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

顾骏东

摘要：现在随着我国建筑企业数量的增多使建筑市场之中的竞争变得越发激烈，在这种情况下如果想要使建筑企业在市场之中赢得更多份额和实现经济利益的最大化，就必须结合实际情况将管理工作做好，应用动态管理的方法对工程造价进行控制，并且使成本能够达到最优化的效果。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；成本优化

引言

着国民经济的快速发展，我国基础设施建设也逐步完善，这给我国建筑工程建设施工企业带来了更大的改变。这种变化是挑战，也是机遇。如何在这种有利条件下，提高我国建筑工程建设企业的竞争实力，在保证我国建筑工程建设企业的施工质量的同时，提高企业的经济收益，是所有企业所关心的问题。建筑工程造价是指在建筑工程施工全过程中产生的所有费用，在技术不断发展的现在，对建筑工程造价进行动态化管理已经成为建筑工程造价管理的发展方向。对建筑工程造价进行动态化管理可以根据实际情况对施工动态进行调整，使建筑工程的造价管理更加科学准确，在保证工程施工的质量的前提下，有效提高企业的经济效益。

1对建筑工程造价进行动态管理与成本优化的意义

工程造价动态管理是指在建筑工程施工过程中根据工程的实际情况，对工程造价进行动态的管理和控制，对施工过程中的随机发生的各种会使建筑施工产生偏差的因素及时调整，保证在建筑工程施工过程中的各项资源可以得到充分的利用。对建筑工程造价进行动态管理，可以及时发现施工过程中所存在的例如资源浪费等的问题，并及时解决问题，减少外界因素对施工工程的影响，节约工程投资成本，提高建筑工程的安全与质量，并有效的提高工程施工企业的经济效益。

2影响建筑工程造价的因素

2.1按照人为是否可控划分的造价影响因素从人为是否可控的角度对影响建筑工程造价控制的众多因素进行区分可以分为可控因素和不可控因素。人为可控因素所指的是在我们通过对一些人为控制方法进行运用来控制造价和管理期间出现的一些因素，比如对建筑工程的施工质量管理进行有效的改善和加强，有效地规避在工程结束后的验收阶段出现质量不合格导致工程返工类情况造成的成本浪费现象。

2.2按照时间因素对造价影响因素进行划分

对建筑进行造价管理是为了寻求有效的工程的总体投资控制方法。可以根据时间因素的不同来对工程造价进行划分，将其具体地分为静态部分和动态部分。静态部分因素包括对施工设备采购所花费的费用、对工程进行施工之前的基本预备费用以及一些与工程建设相关的其他方面的费用等，这些造价费用不会受时间因素的影响；造价动态部分之中所包括则是受到时间因素影响的各种造价因素，比如预备费用发生上涨、施工期间所贷款项利息的提高以及国家对于固定资产投资方向调节税的上涨问题。

2.3不可预见的造价影响因素

建筑工程的施工大都要在露天环境下进行，这种施工环境极为艰苦，并且在长时间的工程施工过程中极有可能出现一些具有不可预见性特点的因素。如上文提到的造价会在很大程度上受到一些不可抗因素的影响，这些不可抗的影响因素其实本质上就属于不可预见的影响因素。一旦在施工过程中这些不可抗力出现便会使施工单位只能去寻求更加有效的方法来最大程度地降低工程遭受的损失。另外诸如一些地质灾害类事故的出现也属于不可预测因素，由于建筑工程进行施工的过程中占地广、项目多，所以在进行施工的过程中不可避免地会出现一些桥梁或隧道类的项目，这些项目的造价管理比较依赖地质勘探工作，不可预见的地质灾害出现的时候在影响到地质勘探工作进展的同时更会对造价控制工作造成极大的影响。在不可预测因素出现的时候建筑工程的施工单位往往只能通过去寻求一些补救的措施。

3建筑工程造价动态管理和成本优化的原则

3.1施工全过程的动态控制管理原则

对施工建筑造价进行动态管理的意思，就是对工程全过程进行动态监控，根据施工过程中的实际情况，及时调整。现在很多建筑施工单位只关心施工前的造价预算和竣工后的造价结算，对施工过程中的造价动态调整毫不关心，使得造价成本不能得到更好的控制。对施工过程中的每一个细节和整个工程进行造价管理，可以有效的对工程施工过程中的各项资源进行合理分配，使造价预算的作用得到充分发挥。

3.2施工建筑全寿命的内部控制原则

建筑工程的全寿命包括建筑建设前、建设过程中和建设后的使用期，而這个时间段内所使用的成本总和即为施工建筑全寿命的造价控制。在建筑工程中存在很多会对造价产生影响的因素，这些因素存在不确定性的影响。因此，要在全寿命周期内以造价最小化的原则进行动态管理，使设计方案可以有效进行。

3.3全方位的动态控制原则

不同的建筑工程有着不同的建设阶段，想要对建筑工程施工造价进行有效控制，就需要对工程所需要的资源价格等等都放在预算之中，并对其在市场中的价格波动进行分析，建立起有效的反馈机制。一旦发生造价控制目标偏离预期时，要及时反馈给其它部门，并及时采取相应措施，使工程造价可以有序的进行，达到造价控制目标。

4建筑工程造价动态管理及成本优化控制方法

4.1造价动态控制的主要措施

为了尽可能使建筑工程施工期间造价不会出现失控，在相关的管理人员分析和确定完影响工程造价失控因素之后需要及时采取一些合理有效的方法来争取在最大程度上降低经济损失发生的概率。保证所采取措施将一些动态性的影响因素考虑在内。及时完成经济型核算；及时调整施工组织计划，控制人为可控因素。

4.2考虑资金时间价值

在建筑工程的造价构成中时间因素对于动态投资部分的资金价值会带来极为明显的影响，进行动态投资的过程中一定要最大程度考虑好时间因素对这一部分的影响，比如根据国家实时公布的通货膨胀情况对动态投资部分的投资资金总量进行合理的调整，通过调整动态投资资金总量来最大程度地控制工程造价。

4.3准备阶段的造价动态管理和成本优化控制

实现建筑工程设计和规划过程的科学性，以使用技术的成熟性作为基础并对相关的经济因素加以考虑，重视在进行实际管理的过程中有责任人员推脱责任的情况出现，并且在最大程度上降低成本和资源浪费情况的发生。

4.4施工过程造价动态管理和成本优化控制

建筑工程施工造价管理的最难环节是施工阶段的造价管理，该阶段的造价控制具有一定的复杂性和多变性特点，基于这种情况施工阶段的成本集中相对较多。由此在实现造价动态管理和成本优化控制的过程中最为重要的环节便使施工阶段的把控。结语建筑工程施工企业要具备造价动态管理的系统建设意识，要具备成本优化控制体系，这样才能在专业的市场、复杂的环境、激烈的竞争中占据优势和核心资源。建筑工程施工企业要给予造价动态管理系统建设足够的资源支持和结构支撑，确保建筑工程施工质量、进程处于规范和设计范围内，让建筑工程施工企业在造价和成本两个重要经济目标上建立适宜的系统、结构、功能和作用，推动建筑工程施工企业在市场经济、行业竞争、施工建设中的长远发展。

参考文献

[1]龚秋菊.建设项目全过程工程造价控制研究[J].科技经济导刊，2016，（14）：101-103.

[2]王旭，陈文昭.建设项目全过程工程造价集成控制[J].山西建筑，2010，（20）：21-22.

[3]任轶炜.建设项目全过程工程造价的控制策略研究[J].福建质量管理，2016，（04）：164-165.

[4]刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制[J].江西建材，2015，35（3）：258-259.

（作者单位：江苏允扬建设工程有限公司）