外墙防水施工质量控制研究

(云南工程职业学院 云南 安宁 650300)

建筑外墙防水技术是保障住户居住的关键功能之一，无论是哪类建筑物，防水都是其重要的功能之一，也是建筑工程的重要组成部分。随着我国建筑行业的高速发展，很多新型的施工工艺和材料在建筑工程中的应用都得到了广泛运用。因此，研究建筑外墙防水技术，对提高建筑工程质量意义重大。

一、 外墙渗漏的原因分析

(一)设计原因：许多新型材料出来后，外墙粉刷的材料设计未进行调整和变更，仍然采用普通水泥砂浆进行粉刷，未进行调整砂浆配合比等措施，如在砂浆里掺入玻璃纤维，增加抗裂外加剂、增加整墙铺设钢丝网等措施。如处理不当，造成外墙粉刷层开裂、渗漏现象。

(二)外墙砌筑施工方式不当原因：某些工程为赶工期，许多刚出炉的砌块还没完全熟化，还冒着热气就直接进行砌筑；砌筑至梁底斜顶砖时，未按规范要求进行施工，本需要墙体完成大面积抹灰而基层却未设置分割缝；工人在施工过程中未按规范进行施工或砌筑方法不正确，造成砂浆不饱满产生透水缝隙等。

(三)高温及雨雪天气原因：夏天施工时因天气炎热，外墙温度较高且养护不到位，造成水泥砂浆前期养护缺水降低强度而引起裂缝；若外墙防水涂料施工遇雨雪天气，墙体未完全干透就直接进行施工，也会引起爆皮、空鼓现象。

二、外墙防水设计及施工要点

(一)外墙防水系统的构造设计：基层的界面处理可以采用聚合物水泥浆甩浆作毛化处理，外墙不同材料交接处应挂 300 mm 宽的钢丝网，高层建筑基层应满挂钢丝网，钢丝网为 10×10Φ0.8 或 15×15Φ1.0 的热镀锌钢丝网；抹灰层兼找平层设计厚度 20 mm，分遍抹平压光，抹灰层宜采同一种砂浆，可选内掺纤维和聚合物的 1∶2.5 水泥砂浆或 M15 预拌砂浆；防水层可采用 2 mm 厚聚合物水泥防水涂料，5～8 mm 厚聚合物水泥防水砂浆，或 3～5 mm 厚聚合物水泥防水砂浆 (干混)，如高分子益胶泥或 K11等；饰面砖外墙的基层不要采用聚合物水泥防水涂料。

(二)外墙防水节点设计要点：门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，刷涂聚合物水泥防水涂料，并嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水线；外窗台应设置不小于 5%的外排水坡度。突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应进行防水处理，并设置不小于 3%的向外排水坡，下部应做滴水线，与墙面交角处应做成圆角。雨篷应设置不小于 1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

(三)外墙找平层施工要点：外墙找平与防水施工流程：基层表面处理→挂钢丝网→挂线、贴灰饼、设标筋→界面处理→涂抹找平层(第 1 道防水层)→设分格缝→施工防水层(第2 道防水层)→施工抹面层(保护层)。外墙面防水由第 1 道防水层、第 2 道防水层、防水保护层、装饰面层这 4 个基本构造层组成。第 1道防水层宜采用内掺纤维和聚合物乳液的 1∶2.5 水泥砂浆或 M15 预拌砂浆，找平层要求兼作第 1 道防水层。第 2 道防水层宜采用 2 mm 厚聚合物水泥防水涂膜或 5～8 mm 厚聚合物水泥防水砂浆或 3～5 mm 厚聚合物水泥防水砂浆(干混)；饰面砖外墙不得采用聚合物水泥防水涂料，预防外墙饰面砖脱落。外墙涂料、饰面砖等装饰面层及粘结层可兼作防水保护层。

(四)外墙防水施工质量过程控制：外墙防水施工应严格按设计要求进行，施工前应编制专项施工方案并进行技术交底。应由有相应资质的专业队伍进行施工，且作业人员必须持证上岗。外墙防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求；进场的防水材料应抽样复验，不合格的材料不得在工程中使用。阳台栏杆固件、外墙各类预埋件、安装螺栓、管道(槽)等与外墙体交接处应用高弹性耐候密封材料嵌填密实，并用聚合物水泥防水砂浆做好封闭处理。在验收中，应收集、提交下列资料并归档：外墙防水工程的设计文件，图纸会审、设计变更、洽商记录单，主要材料的产品合格证、质量检验报告、进场抽检复验报告、现场施工质量检测报告，施工方案及安全技术措施文件，隐蔽工程验收记录，雨后或淋水检验记录，施工记录和施工质量检验记录，施工单位的资质证书及操作人员的上岗证书等。

三、施工质量控制

(一)砌筑层质量控制：加强质量管理和质量检查工作,组织有关人员学习规范及标准 ,严格按施工验收规范进行验收,对不符合要求的不予验收并返工重做 ；所用砂浆配合比必须符合设计规定,具有良好的和易性和保水性。砌筑砂浆应严格按试验室提供的配合比进行搅拌 , 对于为改变砂浆的和易性而掺入的粉煤灰应严格计量；保证外墙灰缝的密实度 ,对外墙不同材料的接缝进行勾缝处理, 特别是砖墙与混凝土板、梁、柱接触面的缝 ；砂浆应随用随拌,必须在拌成后 3 h 内使用完毕 ；当气温>30 ℃时 ,所拌砂浆必须在 2 h 内使用完 ,严禁使用超过时限的砂浆。

(二)找平层质量控制：外墙找平层大面积抹灰应分两遍进行 ,第 1 遍抹底灰, 第 2 遍罩面, 不得一次成型, 以避免抹灰太厚造成空鼓和裂缝等现象 。底灰应一次抹成, 横向不能留有接槎。成活后的抹灰面应封闭密实, 没有大的砂眼 、孔洞和裂缝，底灰经24 h 养护后进行罩面 。

(三)防水层质量控制：由于外墙防水材料很多 , 各防水材料的具体施工方法也有一定的差别, 这里以聚合物水泥基复合防水涂料为例,说明其控制要点：在施工过程中,聚合物水泥基复合防水涂料应由专人负责配料 ,同时随时抽查计量和乳液胶的质量。配料过程应采用机械搅拌 ,搅拌均匀后方可涂刷到墙面上；待基层处理完毕后, 在基层表面先涂刷 1 ～2 遍乳液胶, 接着用聚合物水泥基复合防水涂料涂刷两遍 , 每一遍涂刷的间隔时间约为 30 min , 以不粘手为宜。窗洞口边和空调洞口边 ,待收口后再补防水涂料,抹灰收口后的洞口边在刷涂膜时,要求与外墙大面涂膜的搭接长度≮500 mm , 以保证防水层的整体性,防止交接处渗漏 。涂刷外墙的复合防水涂料时 ,要求对抹灰接槎处以及砖 、混凝土构件交接处多涂刷一遍。

四、结论

建筑外墙的防水效果是保证建筑使用功能、提高建筑物耐久性、营造舒适居住环境的基础。建筑外墙防水工程要从结构、防水构造、材料、施工、验收等方面全面考虑，并注意防水设计和施工要点，才能保证防水效果。总之建筑工程防水施工属于一个相对系统性的工程，同时也是一项比较全面的项目。 施工过程中涉及到的内容比较繁杂。经常和土建、安装等施工交叉进行，对其质量进行监控，需要投入较大人力、物力、财力。 在建筑行业当中，工程技术人员需要加强建筑防水施工，不断对这项技术进行大力研究，使用科学的新工艺，选择先进的新型材料，努力提升我国建筑行业的整体水平。