住宅装配整体式及适应性装配式卫生间对比分析

徐新华，冯华晟，张 维（上海中建东孚投资发展有限公司， 上海 200125）

1 装配整体式和适应性装配式卫生间发展情况

装配整体式卫生间和适应性装配式卫生间都是干法施工，替代传统瓷砖、石材等的湿作业及手工铺贴的低效率方式，避免了传统瓷砖、石材后期使用中容易产生空鼓、开裂及脱落等问题。两者在卫生间领域都是颠覆性的创新。

1.1 装配整体式卫生间定义及发展

装配整体式卫生间是采用新型高科技材料，将卫生间地面、墙面、天花等所有部件在工厂预制完成、标准化生产、4 h 现场精密组装的高效率装配方式，一体化的全方位设计，同时解决了电器、排水、给水、配件等问题，也就是通常所说的整体卫浴。

它的现场施工组装方式有两种：一种是四片墙及吊顶、底盘全部都已组装好，整体吊进建筑；另一种组装方式是在住宅单元内部，卫生间区先底盘调平，然后四片墙组装，再加顶盖，简便而规范的安装就像搭积木一样。在中国的施工现场，以后一种组装方式为主。

在劳动力昂贵的发达国家，安装简单、节省人工的装配整体式卫生间占据着很大的市场份额。1990年整体卫浴引入中国，国内的酒店、医院、船舶、快装房大量使用装配整体式卫生间。随着精装修住宅越来越普及，以及产业化、低碳环保住宅政策的相继出台，装配整体式卫生间在国内住宅中的运用量会越来越大。

1.2 适应性装配式卫生间定义及发展

适应性装配式卫生间将卫生间分解成不同单元模块，将装修面层材料、底板材料及龙骨在工厂按确定的工艺标准加工制作，在现场通过龙骨等方式把面层材料和基层墙体连接安装的一种装修做法。它能满足客户不同的功能和视觉要求，且能根据不同客户的需求自由定制。

随着近几年住宅类产品内装工业化的发展，卫生间作为其中一部分，也是关注的重点。住宅户内的定位是中高端，面积超大，洁具采用高端品牌，装修风格个性化，目前装配整体式卫生间的样式无法满足此种需求。因此，近两年出现了把卫生间的所有部品部件分解成单元模块，工厂预制，现场安装，满足客户不同的档次功能和视觉要求，实现了市场部分业主高端及个性化内装的需求，因而在卫生间室内装配式领域又一次出现了颠覆性的创新。

2 装配整体式和适应性装配式卫生间优劣分析

2.1 装配整体式卫生间的优劣势分析

2.1.1 装配整体式卫生间的优势

装配整体式卫生间的最大优势在于装配过程非常迅速，单个卫生间 4 h 完成。成本合理，根据面积及不同的定位，价格区间从几千元到两三万元不等。300～400 套的公寓，10 名工人可以在 1 个月内完成装配。广州某公寓楼盘在厂家赶工期间，曾创下 1 800 套公寓的卫生间，30 多名工人4 d 就完成的高速度，体现了住宅精装工业化的优势。

装配整体式卫生间的底盘、墙板、天花板、浴缸、洗面台等大都采用复合材料，由飞机和宇宙飞船专用的 SMC 航空材料制成，一次模压成型，采用防臭地漏，整体卫浴间中的卫浴设施均无死角结构而便于清洁，具备省时省事、结构合理、材质优良等优点。由于整体结构封闭，卫生间的潮气湿气很少会渗透到周边依附的墙体，所以周边房间的隔墙不致受潮。

装配整体式卫生间整个结构体自成体系，不需依靠另外的结构支撑墙，既可以用轻质板如石膏板做维护墙板，又可以利用原来的毛坯墙体。装配整体式卫生间四面墙的内表皮面层与外维护墙体的距离需要 7.5 cm，会浪费一些户内的使用空间。自成结构体系的装配整体式卫生间见图1。

图1 自成结构体系的装配整体式卫生间

2.1.2 装配整体式卫生间的劣势

装配整体式卫生间的设计施工，在土建施工图出图之前就应前期介入配合，梳理图纸的管井位置，确定卫生间的降板高度，以契合装配整体式卫生间几种常规模数化设计。

装配整体式卫生间没有从根本上解决业主的地暖需要，在 SMC 防水底板下，没能敷设地暖，在寒冷季节的北方地区及江南区域，还需要在卫生间内加上采暖器。地暖的实际需求及运用也是目前装配整体式卫生间的研究方向。使用装配整体式卫生间的土建前提条件是同层排水，如果不能在土建设计阶段就介入，而是在土建设计结束后再采用，卫生间的地面就会高出室内地面。

装配整体式卫生间墙面上运用的材料目前分别是SMC、仿各种材料面层的彩钢板及瓷砖，视觉感官上基本能符合业主的需求。但是，而仿石材与真石材的效果存在一定差距。因为它的工业化、标准化及模块化对满足客户的个性化及高端定位需求还有一定困难。

2.2 适应性装配式卫生间优劣势分析

2.2.1 适应性装配式卫生间的优势

设计开始时不需在土建施工图出图之前就介入，可以在土建的任何阶段介入，施工时在主体土建结构完成后就可进场。卫生间区域的基础土建条件，无论是否降板，是否同层排水，适应性装配卫生间都宜采用。施工时间需 3～4 d，比装配整体式卫生间慢，但比传统的卫生间施工时间 8～9 d 快了许多。适应性装配式卫生间与结构墙体之间的距离仅3～4 cm，比装配整体式卫生间 7.5 cm 小。

在工程实例中，适应性装配式卫生间的地面大都已采用了水暖模块，气候寒冷季节，踩在卫生间地板上很温暖，在淋浴间内目前还不能设地暖，未来两年适应性装配式卫生间研发提升的方向是淋浴间下面也铺设地暖。

适应性装配式卫生间除了淋浴间地面是 SMC、PP 材料、PVC 和 ABS 混合材料，其他区域的地面及墙面材料可以是水泥基墙板、硅酸钙板、石材、瓷砖、仿陶砖、马赛克、仿石材等，满足不同客户的个性化需求，并在保障房、经适房、普通商品房以及各种高端住宅定位上都能达到预期效果。适应性装配式卫生间做到如厕、盥洗、淋浴三分离，平面布局可用于精品酒店、高档次家装卫生间及田园风格的卫生间布置。

2.2.2 适应性装配式卫生间的劣势

阴阳角、上下板、左右板等区域的连接处防渗漏是关键点，目前还没有做到 100% 防水，而防水是未来研发优化的关键点。

2.3 两种装配式卫生间对比分析

装配整体式和适应性装配式卫生间对比分析见表1。

表1 装配整体式卫生间和适应性装配式卫生间对比分析表

2.4 不同类型的装配式卫生间运用探讨

根据两类装配式卫生间的不同优势，不同档次的商品房的不同阶段，可以灵活选择运用。

公寓、一般商品房及保障房的室内装修，如果只是卫生间装配，可以选择装配整体式卫生间，施工和维修方便快捷，环保及保证低甲醛。建议在方案设计深化阶段就介入装配整体式卫生间的选型，户内使用空间不会浪费，利用更合理。

档次较高的商品房住宅、别墅类住宅及豪宅的卫生间的装配式装修，建议选择适应性装配式卫生间，它能灵活体现个性化及档次感。

针对建筑已在搭建、毛坯阶段及二次装修的阶段，建议采用适应性装配式卫生间，其优势是卫生间的地坪，装修完毕后不会高出客厅、卧室或走道的地面。

住宅及公寓户内，如果采用全屋装配式精装修，建议采用适应性装配式卫生间。全屋装配式精装修可以实现户内所有房间由一家单位进行一体化设计及施工，有利于施工的组织管理及户内装修效果的统一。

3 结 语

目前，两种不同装配类型的卫生间在北京市、上海市、南京市以及广东省的住宅中已有许多运用实例。装配整体式卫生间以施工快速及合理的成本占优。而随着全屋装配式内装的发展，用户对高品质产品需求的增长，采用适应性装配式卫生间已为一种趋势。

装配式卫生间未来发展方向是：①装配整体式卫生间的地暖配置；②两种装配式卫生间与家用各种智能化配置的无缝连接，并且模块化及标准化；③极高端的住宅，适应性装配式卫生间可以整合超大屏幕显示器、环绕音箱、智能马桶、带有温控的浴霸、电热毛巾架等，以满足高配置的需求。

本文对比分析了两种不同装配类型的卫生间，并对它们的不同运用方式进行了探讨。通过这些分析和探讨，希望为住宅室内装配式卫生间的设计及施工提供一定参考依据。