2018年《上海房地》总目录

期.页 题目作者

○房地论坛

1.1新时代要有新作为 本刊评论员

2.1不忘初心，让全体人民住有所居 本刊评论员

3.1促进住房租赁企业规范发展 本刊评论员

4.1更好解决群众住房问题，早日实现安居宜居 本刊评论员

5.1聚焦人才安居，增强城市竞争力 本刊评论员

6.1房地产市场调控不是权宜之计 本刊评论员

7.1住房租金抵扣个税值得期待 本刊评论员

8.1改革开放引领人民实现住有所居 本刊评论员

9.1切实改善住房有效供给状况 本刊评论员

10.1住房租赁市场应坚持发展和规范并重 本刊评论员

11.1建立健全住房租赁市场治理体系 本刊评论员

12.1不忘初心，砥砺前行——致读者和作者 本刊评论员

○改革开放40年

4.9住房制度改革开启了美好生活的大门——纪念改革开放40周年 穆子俐

5.2住房所有权是住房制度改革市场化取向的基础——纪念住房制度改革40周年 穆子俐

6.2亲历上海住房制度改革——纪念改革开放40年深化上海住房制度改革座谈会侧记

7.2不忘初心，为城市居民住有所居作出新贡献——关于深化我国住房公积金制度改革的思考 沈正超

7.5房地产业是经济产业更是民生产业——纪念改革开放40周年 李频

8.2继续深化住房制度改革促进人民安居 崔光灿

9.2上海市住房发展40年回顾 庞元

9.5往事钩沉——记1985年上海第一次大型住房制度改革研讨会 田汉雄 周明

9.9上海城市更新对房地产市场的影响及政策建议孟星 董沐炎

10.2上海旧区改造的发展和成就 周建梁

10.5深化行业改革，力推物业管理创新转型——对上海物业管理行业可持续发展的再思考 吴鸿根

11.2传承与创新——上海区属房管集团发展20年回顾和展望 唐忠义

11.7深化住房制度改革已进入存量改革阶段 牧子犁

12.2以改革为动力推进房地产业高质量发展 刘志峰

12.7论差价换房对培育和发展上海房地产市场的历史功绩——纪念改革开放40周年 牧子犁

12.10上海房管机构改革与完善住房制度体系 吴鸿根

○专稿

1.2继承光荣传统,不断开拓前行——上海市房产经济学会第九次会员代表大会纪实

2.2大业千秋，学会的明天会更好——上海市房产经济学会第九次会员代表大会讲话 庞元

2.3不忘初心，砥砺奋进，努力开创学会工作的新局面——上海市房产经济学会第九次会员代表大会讲话 沈正超

4.2新时代呼唤住房制度改革新突破——全国“两会”对住房制度改革发展建言献策

4.6政府工作报告中的“房地产新时代” 邵明浩

○房地视野

1.8上海住房发展的背景与趋势 严荣

1.13“让全体人民住有所居”是未来房地产业发展的主导方向 丁健

1.16加快建立现代住房制度，努力实现住有所居——学习习总书记讲话的心得体会 包宗华

2.4以新时代视角看待房地产趋势变化与机遇出路——“十九大后中国房地产的机遇和出路——暨第五届海南高峰论坛”上讲话 刘志峰

2.9十九大后中国房地产的机遇和出路——暨第五届海南高峰论坛综述

2.12住有所居是品质生活的开始——上海“两会”代表、委员热议房地产业发展

2.15新时代中国特色社会主义住房制度创新——党的十九大报告启示 陈伯庚

2.19深化新时代我国住房制度改革 孟星

3.2贯彻十九大精神，推动上海保障房可持续发展 李东

3.6市筹公共租赁住房租后管理实践与展望 陈为

3.10提高保障房租后管理水平，推动保障房可持续发展——上海市房产经济学会住房保障专业委员会成立大会暨加强保障房租后管理研讨会综述

4.14新时代 · 新特征 · 新发展——“新时代上海房地产业发展特征”研讨会综述

4.16全球十大国际都市房价指数研究 赖勤

6.5提升房地产行业集中度会导致行业垄断吗？ 穆子犁

6.8从哲学角度解读住房保障制度 杭州市房地产经济学会

6.10从“房价收入比偏离度”角度探讨重点城市“因城施策”方向 王梦雯

9.15建立房地产市场调控长效机制“三方共治”的构想 张黎莉 严荣

9.18以短期楼市调控赢取长效机制建立的时间空间 牧子犁

9.22试论摇号选房的道义公平 郭伟明

10.11坚决遏制房价上涨是引导预期的要义 牧子犁

10.15上海住房发展指标的国际比较及思考 魏小群 蔡鹏

○市场纵横

1.18现阶段房地产市场的主要矛盾 苏艳

1.20基于均衡象限模型的住房市场均衡水平分析楼江 唐开锋 陈力

2.22全国房地产板块轮动现象分析 赖勤

2.262017年上海新房、二手房成交量分析 王梦雯

2.28促进房地产市场健康稳定发展的对策 贾广葆

3.12因城施策、一城多策——2017年楼市调控回顾林婧君

3.17政府不再垄断住房供地有助于缓解住宅市场供需矛盾 卞文志

10.19构建上海市房地产监测预警体系框架研究 刘端怡

10.23人才战略对房地产市场意味着什么？ 高荣伟

11.11鼓励住房租赁市场出租人发展的政策研究上海市房地产科学研究院课题组

11.16“公摊面积”与“套内面积”销售模式的利弊分析 侯瑞 周晓莹 杨慧

○住房租赁

1.26住房租赁的金融蓝海初步显现 郭伟明

1.28住房租赁市场迎来新一轮资金支持 闻之

2.37中央经济工作会议再次强调加快建立租购并举制度卞梦健

2.40公共租赁房配租政策执行情况审计分析杭州市房产管理局

3.19我国公共租赁住房建设PPP模式研究 刘旦

3.25多地创新租赁住房用地，供给端发力推动住房租赁市场 王梦雯

3.27真正让长租公寓健康可持续发展——“长租公寓：国际经验与上海实践”研讨会综述

4.21租购并举政策产生的原因和实施举措 万金宝

4.26公共租赁房建设与管理问题研究 许惠斌

4.30廉租实物配租分类保障管理问题与对策 许锋

5.4楼市长效机制的建立——上海租赁住房发展现状及对后期楼市影响的展望 林婧君

5.7上海市公共租赁住房之思考及建议 张晨

5.10REITs在长租公寓中的应用研究 张晟

5.13优化廉租房源退租机制 苏毅

6.14上海住房租赁市场的问题与发展对策研究 傅益人

6.18探索打造专业化保障性住房租赁平台 王微

9.24上海租赁住宅发展初探 邵明浩

9.27加强对公租房运营监管的探索与思考 王莲琴

10.26上海租赁住房发展再思考 邵明浩

11.18构建租购并举的住房制度——宝山区租赁住房发展现状及对策宝山区住房保障和房屋管理局课题组

11.23大力扶持公共租赁住房，发展共享经济 周景德 程建钧

11.27长租公寓采用ABS模式错了吗？ 王盛 王捷

12.16长租公寓发展模式分析 王昌盛 张家春

12.18公共租赁住房动态管理的分析与思考杭州市房地产经济学会

○住房保障

7.9上海住房保障政策发展分析 傅益人

7.13公租房户口登记的实践路径选择 郭伟明

8.7论保障房的精细化管理 何伉

8.10住房租赁的金融蓝海初步显现 郭伟明

○开发建设（房地产开发）

1.30上海企业投资公共租赁住房实证研究沈磊 杨华凯 田汉雄

1.34从补城市短板看国有房地产企业的服务功能孙杰 徐培泽

2.42日本东京都市圈对我国都市圈发展的启示 朱丽娜

2.47绿色住宅中的绿色技术 董丽

3.45利用社会闲置住房，推进保障性住房筹措的对策研究——以上海征收安置房源收储为例 周晓东

3.50土地要素市场建设制度框架研究 庄幼绯

4.35房地产开发的项目管理模式与风险研究 张兰

4.38论房地产企业如何因地制宜地选择ABS道路 余梦娜

5.15基于乡村基本生活圈的村庄公共服务设施研究——以上海市青浦区练塘镇为例 张彬

5.18上海乡村建设策略探讨 殷玮 王勇 居晓婷

5.22供给侧改革土地先行——2017上海土地市场热点回顾 施健

7.30房地产开发项目设计阶段的成本精细化管理思考与实践 马静

8.12长三角一体化发展中的上海房地产开发 牧子犁

8.15房地产市场周期变化的若干分析研究 于洋 贾广葆

12.26“放管服”改革背景下的上海住宅配套政策优化研究 范冬梅

12.31承载重托，让智慧大放光芒上海承大网络科技服务有限公司

○土地管理

1.36上海房屋租赁市场建设中的土地政策研究王克强 刘红梅

1.39论上海租赁住房用地出让 余梦娜

4.41土地出让制度建设的回顾和展望 华嘉琛

4.442017年全国50城土地成本合理程度研究 王梦雯

8.26城市更新中土地全生命周期管理的思考和建议——以闵行区土地出让管理工作为例 张思露

8.282018年上半年土地市场分析∶40城市场量增价跌，一二线降温三线火热 詹毅凡

10.36上海市2017年土地整治项目综合成效评估 宁秀红

○房屋管理（房地产信息化、物业管理）

1.47对房地产批量评估中若干规范性问题的思考 肖历一

1.50关于房地产档案编研工作的思考 耿崇桑

1.52上海物业管理创新人才培养路径研究 吴鸿根

1.56为民办事，推动房屋维修资金便捷安全使用 李加福

2.31试析房地产业高质量发展 穆子犁

2.34计算机信息技术在征地补偿评估中的应用探索 裘炯

3.30再论房地产业高质量发展 穆子犁

3.34预售许可证管控——调控升级，短期成效斐然 任晨莹

3.38治理住房分配不平等中的政府角色杭州市房产管理局

5.25党建引领住宅小区业委会建设调研报告宝山区房管局课题组

5.30论物业管理在城市管理和发展中的重要作用 万金宝

5.34如何对历史保护建筑进行估价 徐峰

6.28完善职业教育体制，服务房地产业发展 单向永

6.31房屋动拆迁档案数字化的实践与探索 刘燕

7.15构建上海非居住物业管理法律法规体系 吴鸿根

7.19房地产咨询项目的“一轴两翼”方向探索 刘海梅

7.22物业维修服务满意度提升的信息化管控实践 周林富

8.19房产电子档案异地备份的必要性、可行性与实施模式初探 隋大鹏

8.23房管档案整理和数字化外包安全问题及对策 耿崇桑

9.31数据拟合模型在“创意产业园区”房地产批量估价中的应用 韩艳丽

9.34浅议住宅小区物业档案的管理 王侃

9.37上海市优秀历史建筑档案刍议 余天一

10.30浅析房地产权属档案的管理 陈之瑜

10.33浅议新时代的房地产档案管理工作 李露心

11.30上海人才住房政策研究 何伉

11.34从公开年报看当前上市房地产企业的运营特点 庄幼绯

12.20新时代呼唤：上海房地产业加快改革、创新发展——“新时代上海经济与房地产发展论坛”综述

12.23在物业管理工作中关注“发现力” 郑善坚

○城市更新（旧区改造）

1.41城市更新和旧城改造中需要处理好的几个关系 周建梁

1.45历史建筑老、旧房屋保护管理中存在的问题及处置方式 贾广葆

3.40上海的历史建筑保护与利用 贾广葆

3.43老龄化背景下养老机构增量的多路径方法 姜建丰

6.21供给侧改革背景下的旧城改造研究 牛彩澄

6.25浅谈城市更新 李丽

7.24广州城市更新经验的启示 杨华凯

7.27对城市更新旧住房成套改造的思考——以上海市武宁路74弄城市更新项目为例 王东寰 范长江

11.38城市更新：文创园区的创意驱动与发展建议 胡清涛○金融财税

2.49财政政策对房地产价格的影响 浙江省社科院经济研究所

2.51房企暂不预征土地增值税的十种特殊情形 樊其国

5.36住房公积金制度的发展与思考 金春凡

5.39房地产业金融环境指数分析 赖勤

6.34上海商品住宅价格波动因素分析 陈涛

6.39探析租赁住宅项目的REITs融资方式 王玉民

7.32防控房地产金融风险 穆子犁

7.36资产证券化将成住房租赁快速落地的重要“推进器” 闻之

8.32我国政策性住房金融制度发展研究 静嘉

8.36上海市租赁住房用地开发中的金融支持探讨 邹丽华

9.40发挥房地产企业会计监督职能的对策探析 陈菁

9.43公允价值在投资性房地产计量的应用 王春华

10.39次贷危机对我国房地产资产证券化风险监管的启示李钱斐

10.42货币宽松对当前楼市的影响及对策 文灿

11.42房地产企业税前扣除疑难税事归集解析 樊其国

11.47房地产REITs发展现状及趋势研究 谷方圆 韦颜秋

○区域房地产

3.53海南岛人淡对买房 奚浦

3.56以“五个过硬”交上民生安居工作优秀答卷 花国景

4.46上海“城市之心”里弄开发小史 胡端

4.50不动产登记窗口服务问题背后的问题 曹尉军

6.43关于北京市共有产权住房“弃选”现象的思考——以“中铁碧桂园项目”为例 黄程栋

6.46海南岛不能成为房地产的“加工厂” 奚浦

6.49大城市建设用地的指标管理——关于加快上海市楔形绿地建设的思考 华嘉琛

8.40关于住房公积金制度支持新市民解决住房困难的调查与思考 扬州市住房公积金管理中心课题组

8.44“新浜乡土风貌保护与土地整治+”建设 李晨曦

9.45上海共有产权保障住房存在的主要问题与对策建议 朱丽

9.49土地批而未供成因及对策研究——以上海市某区为例 申树云 唐瑜聪

10.45江西省不动产登记中介服务存在的问题与原因分析邵彦文 陈文波

10.50基于层次分析的县域房地产市场去库存路径选择——以江苏句容市为例 王吉忠 胡娟

11.49无人管理老旧住宅的特点与问题成因分析 贾广葆 于洋

12.33赣州市主要公共服务设施协同布局研究 李秀娟 杨贤房

12.36苏南地区房地产开发投资情况及存在问题分析胡娟 童秀龙

○房地法苑

2.53未办理不动产抵押登记的抵押人是否承担责任？ 吴定贵

3.58物业服务企业提供社区服务中的法律问题分析 宋安成

3.60以住房租赁制度法理分析为视角看我国私法中的社会本位观 王红

5.43涉案房地产价格认定特点难点探析 顾黎颖

5.46债务清偿期限届满后达成的“以房抵债协议”中的法律实务 吴定贵

5.49网签在二手房买卖中法律效果之再厘定 王红

7.44商品房买卖合同法律问题研究——以2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》为视角 张佳明奇

7.48重新激活住宅合作社制度的路径探讨——以破解合作住宅“拿地难”为切入点（上） 郭泽喆

8.47重新激活住宅合作社制度的路径探讨——以破解合作住宅“拿地难”为切入点(下)郭泽喆

12.38论公共租赁住房的法律定位 王宇翔

○国外（地区）房地

6.53美国住房保障家庭经济自力项目介绍及借鉴 崔光灿

7.39美国住房租赁市场供给侧支持政策借鉴晞 刘羽晞

7.42德国是如何做实房地产“居住”属性的 周骏宇

12.42严控房地产发展，控制泡沫不破——日本房地产泡沫破裂的启示 钟小根

○房地探索（房地争鸣）

2.56为何我国要加快住房制度改革？ 包宗华

4.52租售同权、就近入学与教育资源的配置 王盛 郭蕾

4.56上海征地房屋补偿安置人口认定研究——以浦东新区为例 陆靖慧 龙腾

4.60以比较法为视角谈商业性住宅租赁完善对承租人的保护 王红

5.51公共租赁住房的基本公共服务可达性研究——以上海市普陀区为例 陈肖

5.56近十年房地产档案信息化管理研究综述 李臻

5.59论高端住宅精装修项目成本控制 许惠斌

6.55农村居民点整理后的居住满意度研究——以上海市三类农村居民点为例 钱瑛瑛 周梦璐

6.60城市更新中土地利用管理问题的初步研究 柴红云

7.53论上海城市精细化管理 何伉

7.58上海房地产价格的空间相关性及其影响因素分析 王艳茹

8.51上海市公租房居住满意度及其影响因素研究钱瑛瑛 郑莎女

8.56土地市场调控的决策要素与分析路径研究——以上海为例 张玮

8.60析商业银行发展住房租赁业务 赵佐平

9.53回顾房改二十周年，展望新时代住房制度 丁宗尧

9.57公租房PPP项目关键成功因素分析 刘旦

10.53房价调控的长效机制研究 傅东平 周全

10.68“营改增”后房地产价值内涵及估价实务变化 韩艳丽

11.52印度的住房发展与教训 几言

11.59国外共有产权模式对我国的启示 邹敏

12.46上海保障房社区管理发展研究 静嘉

12.52房地产金融交叉专业建设研究 刘旦 姜薪萍

12.55我国住房公积金制度互助机制问题的探讨 陈峰 洪瑾

○客厅闲话

1.58加快住房制度改革是今年工作重点等六则

2.612018年持续调控促使房地产投资略有下降等四则

○庭院浅草

1.61百年老宅：松树大屋 李洲

1.62泰晤士小镇的温馨风情 郭树清