建筑工程土建造价管理技巧

王 轩

（陕西省建筑职工大学， 陕西 西安 710068）

在建筑工程建设发展下，其能推动城市化进程的加快发展。当前，我国的建筑工程在之间增长时期，其发展速度和发展规模在逐渐扩大，但同时也面对很大难度。所以，在实际执行期间，实现有效的工程造价控制，降低其存在的风险，实现资源的充分利用，保证建筑工程的积极发展。

1 建筑工程风险和造价管理

工程风险是在任何的预期利益下，将产生一些不可预见的后果为工程风险。因为建筑工程在整体上是一个巨大、复杂的工程，在后期建设和发展下，受多个因素的影响，将引发风险的产生。如：环境因素，主要是工程周边的房屋拆迁、管线损坏以及道路改造等工作。也会受社会因素的影响，面对工程工期延迟、经济受到损失等，增加其风险的产生，从而在期间造成严重的负面影响。造价管理工作的实施，主要是在工程中进行决策、设计、施工以及验收等全过程的造价控制，不仅能促进投资的优化性，保证工程的建设质量，也不会对工程的施工进度造成很大影响。风险性造价现象的存在，主要是工程项目在实际建设和发展下，风险因素对造价的影响，当产生风险的时候，要利用相关措施对其控制，以确保整体的优化发展。

2 建筑工程中土建造价管理技巧

管理部门的执行:根据建筑工程土建项目的实际发展规模和受到的大小影响，需要在期间对其科学配置，确保政策水平、政治素质、职业素质等多个能力都能满足工作人员的执行标准。同时，在建设和发展过程中，还要为其组建专门的小组，并负责对存在的风险进行预算和评估，保证小组在执行期间，能实现风险控制工作的规范发展。在对风险造价进行管理期间，为了保证工作的科学发展，还需要在期间对其进行调查与分析，汲取多方面的意见，并在期间收集相关资料，确保在系统分析工作中，能对存在的风险进行控制。在整个建筑工程建设和发展下，也能对其进行监督和控制，并对其产生的突发事件、重大问题等进行积极处理和调整。

3 风险管理部门

在建筑工程建设和发展中，部门将承担较大责任。在实际工作中，需要全面分析和掌握建筑工程土建项目中的风险造价。在相关责任人的支持下，也能在造价管理、风险管理工作中获得充足的经验和技术，保证在积极参与和发展下，能全面掌握建筑工程土建项目的环节情况，也能正确对工程中的政治因素、社会因素、气候等多个问题进行评估，实现与领导之间的相互沟通过和交流。

4 工作计划

在建筑工程实际建设和发展过程中，为其制定合理的执行计划，保证风险和造价工作的科学控制。建筑工程的土建项目对工程造价具备十分重要的影响，无论在任何时间产生的风险事件，都会给工程造价管理工作造成很大影响，引起经济损失。因此，针对这些情况的分析，研究突发事件的产生要点，并详细研究其存在的风险、风险造价等，并基于实际情况为其制定科学计划，实现更合理安排。基于工作计划的发展，也能在建筑土建项目中实现良好的而设计、施工以及竣工等各个环节的执行，并按照一定要求科学控制。如：工期、设计因素、气候因素、工作人员能力等，都需要对其进行分析，并在前期提出科学的执行对策，这样在整体上不仅能对其充分应对，也能在各个项目工作执行期间，按照一定计划积极发展，确保能对其总体进行控制。

5 竣工造价

在工程施工工作中，作为主要是按照图纸要求进行施工。在该工作执行期间，对工程造价进行控制，需要为其构建科学的执行组织，确保在期间能对工程造价、工期、工程质量之间的关系进行分析和处理，也能在最大建设程度上，促进工程整体效益的获取和实现。在实际工作中，可以在三个方面进行完善。第一，在整个工程项目中，分析建筑材料的费用，确保其占有比例的合理性，保证材料的质量、使用数量等对工程造价都会产生影响。在对工程进行施工期间，也要对材料进行严格控制，尤其是材料的价格，将其作为关键部分。因此，期间需要工作人员对市场的实际情况进行调查分析，掌握总体情况，保证在采购期间获得便捷通道，也能实现工程的科学发展。第二，针对施工工作中的变更因素，需要对使用的建筑材料、预算资金等严格控制，当产生明显的设计变更现象的时候，要在相关单位审批后才能执行。第三，对工程进度款的支付情况进行管理和控制，基于一定的核算程序以及相关条件，完成审核。工程结算为造价工作中的最后的阶段，在施工后期，要经过验收合格后，才能实现款项的结算。在对其进行执行期间，也要对各个因素进行控制，如：对施工中的图纸、招投标文件、设计和施工变更等因素进行结算。审核部门对审核的结果进行复核，确定出合格的造价，确保审核报告的完整性。还需要对存在的超支现象进行分析，找到产生的原因，确保能总结出更多的工作经验。

6 总结

基于分析，实现建筑工程土建造价管理工作，保证了整体效益的优化获取。

[1]张意群.我国工程造价管理中存在问题的分析及解决对策的研究[J].中国新技术新产品，2010（9）.

[2]谢征.工程造价管理存在的问题及对策[J].黑龙江科技信息.2010（5）.

[3]李茂英.建筑上程造价管理[M].北京大字出版社，2011，（8）.

[4]廖天平，何永萍.建筑工程造价管理[J].重庆大学出版社，2012，（4）.

[5]梁江津.论施工过程中的工程造价管理[J].建材技术与应用，2005.（08）.

[6]蒋文健.如何加强土建工程造价管理[J].中国高新技术企业，2010，（21）：184.

[7]周增强;陈建锋;;建筑工程管理中的成本控制研究[A];河南省土木建筑学会2010年学术研讨会论文集[C];2010年

[8]单兆江;;用科学发展观指导建筑工程管理[J];中小企业管理与科技(下旬刊);2009年04期