探讨防水防渗技术在工民建施工中的应用

江四清

（江西楚天建设工程有限公司， 江西 南昌 330006）

0 引言

我国经济发展水平的提高为建筑行业的发展提供了良好的机会，在工民建施工工程中，防水防渗是其中的重要内容，在进行施工作业时一定要抓住技术要点，严格把握技术的应用，提供工民建工程整体质量。

1 工民建工程中防水防渗技术的应用意义

近年来我国工民建工程数量逐年增加，一些施工方为了达到工程进度，降低施工成本，忽略很多细节工作质量，致使工程交付使用后问题频发，房屋防水防渗处理不到位，结构渗漏问题严重影响了建筑的使用效果。另一方面，由于工民建工程时常会受到雨雪、风暴等天气的侵袭，一旦防水防渗处理不当必然会产生渗漏问题，继而为民用建筑用户的生活带来很大的麻烦，同时也会损坏工业建筑内部设施及产品等，为企业造成经济损失，严重情况下甚至会造成建筑坍塌，埋下安全隐患。

2 防水防渗技术在应用过程中面临的问题

2.1 厨房、卫生间渗漏。

厨房与卫生间是人们建筑内部用水量相对较大的区域，有时人们忘关水龙头或者水管爆裂等都会引发渗漏问题。为了达到内部结构的美观效果，通常都会将错综复杂的水管嵌入墙体及地面内，如果水管漏水必然会引发渗漏。因此，厨房与卫生间则为渗漏问题发生几率最大的区域。

2.2 外墙面渗漏。

建筑外墙面长时间暴露在外部环境下会受到一定程度的损坏，再加上降雨的冲刷作用，水容易渗到建筑内部。建筑外墙连接门窗，相接的地方处在一定缝隙，如不进行妥善处理也可能会产生渗漏问题。

2.3 屋面渗漏。

混凝土结构是工民建施工中的重要组成部分，混凝土结构是将相关材料按照一定配比并通过特定的工艺加工制作而成，该部分的施工技术的应用具有很强的复杂性，稍有失误就会降低混凝图使用强度并引起渗漏，例如混凝土结构的形变等，使墙面产生裂缝。此外，混凝土结构当中的石子、砂砾及水泥材料的用量也会对混凝土防渗水平产生影响。在确定砂石用量后，如果水泥过少，水泥浆就无法填满混凝土结构内部的空隙，产生渗水问题。

2.4 地下室渗漏。

部分工民建工程修建了地下室，以此更好地满足用户对于建筑的功能需求，地下室内管道较多，容易出现渗水问题。同时，由于施工人员对地下室特殊结构没有进行全面检查，在应用防水渗水技术过程中忽略了很多细节，遗留一些暴露的接缝以及伸缩缝，在建筑使用过程中难免会产生渗水、漏水问题。

3 在工民建施工中完善防水防渗技术的有效措施

3.1 完善室内与屋面防水防渗技术。

室内与屋面渗水是工民建工程防水防渗工作面临的重要问题，在技术应用过程中需加强对天气情况的关注，尽量避免雨天施工。由于施工常用的黏合材料为水泥砂浆、主体结构为钢筋混凝土，这些都是水硬性物质，若在下雨时施工必然会影响材料配比，降低材料的防水性能。同时，还要注意加强室内排水系统建设，确保良好的排水效果防止建筑长期过分浸泡，影响结构质量。对墙面展开全面检查，对不平整部分进行相应处理，完成施工后进行定期养护，确保屋面结构自防水防渗性能质量达标。

3.2 完善外墙防水防渗技术。

3.2.1 注意小砌块使用部位及施工方法。

灰砂砖等小块砖材料具备一定的收缩性，一旦处理适当，墙面就会产生裂缝，形成渗漏隐患。在做防水防渗处理时，一定要严格检查小砌块材料质量，包括其使用强度、尺寸以及生产时间等。使用前将其洒水浸润备用，防止其过于干燥而将水泥砂浆中的水分吸收，形成墙面结构的裂缝，引发渗漏问题。另外，尽量避免小砌块与其他材料混合应用，防止不同材料由于收缩性能的差异而产生裂缝。

3.2.2 注意混凝土墙面的防水防渗。

现代工民建工程中很多外墙结构整体

采用钢筋混凝土设计，将门窗以及各种设备的管道口提前预留，然后进行整体建筑。这种结构的防水防渗处理一定要从设计抓起，在上层结构钢筋施工前，本层混凝土结构面层必须将杂质清除，提高混凝土的连接效果。这部分施工采用的预拌混凝土在进场前一定要提供相应材料证明，确保材料各项参数均符合混凝土施工要求。卸货时检查坍落度等，一旦发现材料与实际要求不相符，则立即停止使用，同时采取紧急补救办法。

3.3 完善墙体破裂的防水防渗。

造成建筑墙体渗漏的原因比较多，裂缝就是其中之一，所以，一定要加强墙体裂缝的防水防渗处理。建筑墙体设计不合理、基层土质不佳等均可能造成建筑墙面的沉降，继而产生裂缝。同时，墙体材料也是引发裂缝的一个原因，部分材料由于性能原因在温度变化条件下容易出现热胀冷缩，引发裂缝问题。因此，在对墙面进行防水防渗处理时一定要对材料进行严格筛选，同时结合建筑功能要求以及材料特点选取合适的施工工艺。在混凝土施工过程中可添适量添加剂，以此提高混凝土结构使用强度，达到防水防渗目的。

3.4 完善厨卫的防水防渗。

厨房与卫生间的防水防渗处理直接影响着用户建筑体验，由于厨房和卫生间是人们的基本生活区，水槽、浴缸及马桶等管道较多，出水口也较多，一旦出现渗漏问题将会给用户带来很大的麻烦，所以，在结构本身的防水性能之外，还要加设多道防水，并辅以构造措施。厨房与卫生间产生渗漏问题的原因多为管道破裂的原因，因此在厨卫设计中一定要体现出对地面标高的严格要求，使地面标高低于客厅及卧室等区域的地面，将地漏周边设计成喇叭口形，提高排水效果。除此之外，还可以在厨卫防水防渗施工的抹灰操作时，添加适量的防水粉，并对混凝土进行严格浇筑。

3.5 完善门窗的防水防渗。

门窗作为建筑采光及通风的基本通道，由于与外界相接，一定要做好防水防渗处理。目前很多建筑在施工过程中为了提高采光效果，尽量将窗体扩大，做成落地窗，创与墙体相接的面积增大，渗漏问题的发生风险也增加，所以，在施工过程中一般采用防水砂浆对门窗口进行严密塞缝，然后在表层涂抹防水材料，最后粉刷装饰材料。严格把握窗口衔接部分的防水防渗处理，这里多选用弹性材料将其嵌实，特别是窗洞等节点位置，一定要进行构造防水处理。为了进一步加强防水效果，可以应用分层添堵的工艺将存在的细小孔洞与缝隙填满。在进行涂料施工时，在涂料中一般添加具有防水性能的材料，窗台外侧设 5%～10%坡度，利于雨天迅速排水。

4 结束语

随着我国经济发展水平的提高，工民建施工水平也在传统技术的基础上获得了很大的突破，但是就建筑防水防渗技术的应用情况来看，其实际效果仍有待改善。对此，施工部门应做好技术升级，严格把握方案的设计、材料的选购与储备以及技术的标准性应用等，从而建设处更多功能完善的高端建筑。