大数据时代下的电子类标准厂房规划探索——贵安新区电子信息产业园二期规划设计

王朔

（贵州省建筑设计研究院有限责任公司 贵州贵阳 550001）

1 区域位置及现状分析

贵安电子信息产业园毗邻新区内的主要城市干道及城市轻轨，交通优势明显，新区主干道黔中路和金马路、白马路、东纵路呈横纵交叉之态穿过园区，物流和人员来往便捷。

项目位于贵安新区马场片区电子信息产业园，黔中大道以东，用地呈平行四边形，沿黔中大道南北长约220m，东西长约670m，总用地面积约224亩，贵安水利规划有泄洪通道甘河至南向北流经本用地，将本用地划分为东西两个地块，其中西侧用地已经场平，场平标高约为1209，较黔中路标高1213平均低4m，东地块及甘河部分为原始地形，最高点位于用地东北角山体，标高为1233，最低点标高位于甘河北端，标高为1193，最大高差40m，规划设计中如何处理好场地的竖向以及与甘河的关系是本次设计的关键。

用地南侧为西美产业园，用地西南侧为贵仁生态砂产业基地，用地西北侧为已建成的高端装备制造园，该区域与贵安电子信息产业园核心区主要依托黔中路联系。且本用地位于花溪方向进入电子信息产业园的门户位置。信息产业园二期规划设计如图1所示。

图1 信息产业园二期规划设计图

2 规划内容及设计目标

本次规划主要内容有电子产品类标准厂房和服务于电子信息产业园的标准物流仓库及相关配套用房，厂房和仓库计容面积均为10万m2。我们将以尊重自然、最大可能发挥地块优势为出发点，以系统规划、合理布局、精心设计为目标，为电子信息产业园提供合理、科学的配套服务。该项目建成后将进一步完善和优化园区内部的基础设施，快速的推进园区产业的发展和建设。

3 规划总体布局

通过现场踏勘、资料收集和多个方案总平面布局的对比研究，得出最合理的布局方案，整个规划结合自然水体，划分为厂区和库区两大功能版块，厂区与库区互补的关系也映衬了河流天然的八卦图形，借此暗喻了厂区和库区的阴阳互补相互依衬的关系。

4 分区及流线

结合用地地形及现状河流，我们将用地划分为配套服务区、标准厂房区、生态休闲区和仓储物流区四大区域。通过园区主干道将场地环绕，园区次干道将各区域分离，使得各个区域既独立又能相互联系。出入园区车辆经过环形车道形成单向流动进出园区。且规划道路有考虑今后与西美产业园连接的可能配套服务区人流直接由黔中路进出，后部开设次入口，车流直接由地下坡道进入地下车库。厂房区车流经园区主入口直接进入中心广场，再分别到达各厂房卸货平台。仓储物流区车辆经过园区主入口后右转沿环形车道到达库区待车场地。

5 竖向设计

配套服务区标高与黔中路平接，标高为1213。利用现状已平场的场地来布局标准厂房，标高为1209，节约土方二次开挖。生态休闲区利用斜坡绿化及自然河流来过度厂区与库区的高差关系，消化高差为7m。将东北角山体开挖后，经过土石方挖填土方平衡后，仓储物流区的标高为1202。

6 单体设计

配套服务区主要功能为园区的管理办公及员工倒班宿舍，两栋建筑沿街布置形成园区入口礼仪空间，建筑层数均为地上五层，利用地形设计地下一层。一层均设置入口门厅及沿街用房。园区办公楼总建筑面积为10056m2，同时可兼做入园企业的外包办公场所。倒班宿舍总建筑面积为8826m2，同时可兼做企业接待使用的招待所，为来访人员提供便利的住宿条件，倒班宿舍共设计有标准间112间，满足448人同时居住的需求。

厂房区为相互围合布置的四栋标准厂房，该区车位均考虑可停放集卡车的使用需求，每栋厂房均有10个集卡车卸货车位，共计40个卸货车位。厂房层高均为8m，总高度24m，计容总面积为103723m2。厂房平面为L形，长边区域为三层，层高8m，满足各类企业生产要求，短边区域预留足结构荷载及设置改造构件，有利于入园企业根据自身的需求将该区域房间划分为两层或夹层，为不同的入园企业预留出更多的扩展空间，便于园区后期发展和招商。

生态休闲区位于标准厂房区和仓储物流区之间，作为响应贵安新区生态城市，海绵城市的思路，该区提供了公园级的休憩场所，缓解园区内部人员紧张的工作节奏。并且该区域设置有集中的员工俱乐部，主要功能为餐饮及健身房，建筑面积为5565m2。

仓储物流区设置有四栋标准仓库，层数为三层，层高均为8m，计容总建筑面积共计为147528m2。该区卸货场地车位均考虑满足集卡车的停放需求，每栋仓库配置集卡车卸货车位10个，共计40个。仓库沿卸货场地布置卸货平台，平台处考虑货梯，可便捷将货物运输至各层，且货梯与库区分离设置方便各层库房的独立管理及运行，仓库透视图如图2所示。

7 建筑风貌及立面设计

本方案的立面设计严格尊重《贵安风貌导则》的指引，配套服务区与沿黔中路的城市建筑立面风格相统一，将该区打造为园区的形象入口区。厂区及库区在《导则》的指导下，通过用现代的建筑设计手法重新演绎传统坡屋顶的建筑意像，再与地域化的建筑元素相融合，既体现现代化工业园区建筑的特点又避免了传统工业建筑的乏味，生态休闲区以小体量建筑结合景观布置，强调贵安新区绿色生态的理念。

图2 仓库透视图

8 结束语

方案力求做到在功能上考虑到后期入园企业的不确定性，为将来预留出多种可能的改变空间。同时在消防、管网、节能、海绵城市、绿色建筑等技术设计方面均有相应设计。希望我们的努力能在贵安新区电子信息产业园的建设和发展的宏伟蓝图上添上浓墨重彩的一笔，同时为大数据背景下的电子类标准厂房园区的规划设计做出一定的探索。