高层住宅中的房建施工技术特点分析

季 明 鑫

(鸿富晋精密工业(太原)有限公司，山西 太原 030032)

0 引言

随着我国城市化进程的持续推进，建筑领域迎来了更好的发展机遇，特别是高层住宅的房建施工技术也具备了较大进步。就高层住宅房建工程来看，其与普通住宅房建工程最大的区别即具备较大危险性与较强技术性和复杂性，因高层住宅具备一定的高度，故建设期间必须极为小心。就相应数据表明，全国每一年均会存在建筑施工中由于疏忽大意所致人死亡、伤残的事件，可见高层住宅房建安全问题较为显著，这一现象的存在极大增加了其建设难度，让其具备较长建设周期。因而，在此背景下，应对高层住宅房建施工技术特点有效分析，探寻其间的优缺点，将其改进、优化，以强化我国高层住宅房建质量。基于此，本文先对高层住宅、高层住宅房建施工技术特点及施工注意事项进行了分析，而后对高层住宅房建施工问题与改进建议进行了探讨，望以此确保高层住宅房建施工具备较好质量，从而确保民众生命财产安全。

1 高层住宅概述

1.1 高层住宅分类标准

我国在2005年拟定发布了《民用建筑设计通则》，该通则里面对住宅建筑的分类标准进行了明确界定，依照住宅层数能够区分成低层、多层、高层等，其间1层～3层为低层住宅；4层～6层为多层住宅；超过10层的均为高层住宅。同时，该通则也针对摒除住宅建筑以外的民用建筑进行了界定，若高度未超过24 m，那么便应叫做单层或者多层建筑，如果高于24 m，那么便属于高层建筑，在100 m以上的被叫做超高层建筑。

上述规定里面建筑高度的计算标准如下：若此建筑属于坡屋面，则此建筑高度计算应将檐口至室外设计地面高度当做基准；若此建筑属于平屋面，则高度计算应当将屋面面层至室外设计地面高度当做基准；若同一建筑物中具备多类屋面，那么其高度计算应当为以上方式中的最大值。其间，建筑物电梯、机房等可以不被计入建筑高度。

1.2 高层住宅结构体系

高层住宅具体经由砖石、钢、钢筋混凝土结构这三大成分构建而成。其间应用最多的是钢筋混凝土，这是因其特性所致，其存在较强的抗震功能与耐火性，且还具备较好的强度、刚度性能。同时，钢筋混凝土材料具备极为宽泛的获取途径，故而所需成本不大，因而可以被应用到较多建筑物当中。伴同科技水平的持续进步，科研工作者研发出了一种人造轻骨料，该材料性能和骨料极为相似，可以和混凝土预应力完美融合，以确保其质量性能，其还可以大幅缩减钢筋混凝土的整体重量，以为建筑企业创造更好的经济价值。此外，还具备一种较强实用性的技术，即把钢筋混凝土筒体与钢框架混合，借助两者优势让高层住宅建筑结构具备较好效果，加快建设速度，最大程度节省施工时间。

2 高层住宅中的房建施工技术特点

2.1 基础深

就高层住宅中的房建施工而言，其最先要落实的工作即地基挖掘和建设。在我国大多数建筑施工当中，均需开展地基挖掘工作，其对后续建筑施工具备显著效用，尤其是针对高层住宅的房建施工而言，挖掘、建设适宜的地基极为关键。当然，高层住宅房建工程地基的挖掘、建设较之其他建筑地基而言具有较大差异，究其根本即其具备较高楼层与高可靠质量，故而针对地基深度与质量具备更为严苛的要求。所以，为确保高层住宅具有较好的稳定性与安全性，那么就应确保其地基挖掘具备一定的深度。通常情况下，地基的深度和建筑本身高度的比例不得低于1∶12，仅有如此方可承受高层住宅的质量与高度。并且，对地基建设期间，选用施工材料应严格依照国家规范，选择正规厂商提供的建筑材料，必须由施工开始就高度重视质量，从而缩减施工过程中的资源损耗等现象。

2.2 具备较多高空作业及较大风险

高层住宅中的房建施工过程中，比较显著的特性即具备较多高空作业，且具有较大施工风险。由于高层住宅自身具有一定的高度，故施工期间需从业人员以垂直状态开展工作，这一过程当中施工人员的安全只能借助为数不多的安全绳予以保护，工程建设极为困难，且存在较大安全风险。并且，某些建筑工地中建筑材料、设备，更甚者施工人员的运输均会在垂直状态下实施，由地面朝着住宅高层运送，若运输期间运输设备出现异常，那么由其引发的安全事故便是难以规避的。就像我们小时候玩过的玻璃球，若从20层高的位置水平掉落，其可以轻而易举的击穿车顶，那么试想一下当远比玻璃球要重的建筑材料由高空水平掉落所具有的动力、惯性更大，必将引发严重的安全事故。

2.3 施工时限较长

就我国而言，高层住宅房建工程在最近几年才开始发展，整体来讲具备较好发展速度。但由于高层住宅房建工程施工具备较大困难，且需耗费较长时间，故而只有为数不多的企业或者开发商投资建设。究其根本就在于我国住宅建筑楼层愈高价格越低，没有太多人喜欢高层居住，如此便具有投资、回报不成正比的现象，因而时常具有高层住宅房建施工建设到一半便由于资金短缺等因素暂停施工，严重影响了施工进度，导致施工时限无限延长。

3 高层住宅房建施工注意事项

在实际项目建设期间需强化对建筑结构的选取与设计规范，以保障施工正常施行。因高层住宅房建结构享有较强的繁杂性，结构有没有科学合理性、施工技术是否规范等，均对其使用年限与安全性具备直观影响，故而无论是在设计层面抑或者施工过程中，都应对结构施工质量有效控制，如此方可确保高层住宅的房建施工具备较好质量。

就高层住宅中的房建施工而言，最主要的即混凝土施工技术，因高层住宅房建施工所需混凝土用量极大，在施工技术和质量方面的要求极为严苛，故在混凝土的浇筑、振捣、平整度等层面都应给予高度关注，因此类要素会给高层住宅整体结构的稳定、安全性构成直观影响。

此外，建筑施工期间还应对节能环保材料与绿色施工技术的使用给予高度关注，科学、合理选取建筑材料，从而尽量缩减施工期间的资源损耗，强化成本控制效力，以确保高层住宅建筑施工具备较好经济效益。

4 高层住宅中的房建施工常见问题与改进建议

针对高层住宅中的房建施工而言，应对结构、施工技术与施工过程的控制给予高度关注，以规避施工进度受到影响，导致施工时间延长、工程成本加大。故而，对高层住宅中的房建施工之前，应重点关注建筑结构框架的设计，设计结束之后需要对其复查、改良，防范由于结构问题导致建筑物使用年限、性能受到影响。同时，高层住宅房建施工期间，通常会具有由于施工企业建筑技术不符标准所引发的质量问题，会对高层住宅房建施工时间构成干扰，滋生施工人员、技术、安全管理等问题。本节主要针对此类问题与其改进建议进行探讨。

4.1 施工人员问题

就我国建筑施工人员而言，多为农民工，其往往选择在农活不多的时间出外务工，此群体对法律知识匮乏足够认识，知识面较为狭窄，对系统的建筑施工知识未进行系统化学习，且具有较强流动性。故而，促使我国建筑施工队伍匮乏较好的专业素养，导致施工人员变为了高层住宅中房建施工出现问题的导火索之一。为有效处理这一问题，施工企业便应创设自己的施工队伍，如此不但可以凸显自身专业素养，加大自身的市场角逐力，也易于内部管理。并且，还能在工程建设闲暇阶段，对施工队伍进行培训，以对其施工水平予以强化，确保工程建筑质量。

4.2 施工技术问题

施工技术在高层住宅中的房建施工中具备显著效用。因高层住宅建筑具有较大困难，故其施工期间通常会具有较多技术问题。依照我国针对房建技术标准的界定而言，建筑工地的施工技术应和建筑工程设计标准契合，也就是施工技术需以满足现场施工需求为基础，而后确保施工质量。然而，事实上一般建筑工程的施工技术无法和高层住宅房建施工需求相符，只要设计人员未针对现场细致勘查，便会促使施工技术的选取、应用不符标准，导致高层住宅中的房价施工发生技术问题。因而，为处理上述问题，设计人员便应在工程设计之前对施工场地实施细致、多次勘查，规避施工技术选取匮乏合理性等情况，确保高层住宅房建质量。

4.3 安全管理问题

高层住宅中的房建施工，由于其楼层具备较高高度，故而时常具有高空作业，如此也就滋生了施工周期反复无常、风险系数高、工程量繁多等问题，促使施工企业开展安全管理工作期间的管理与检查难度较大，易于滋生安全问题，最终出现难以预计的损失。因而，为有效处理上述问题，施工企业便应强化对施工人员的安全教育，以规避背离规制施工的情况滋生，并在施工现场放置安全警示牌，从而对施工人员依照标准开展工作进行提醒。同时，安全管理人员应加大对易出现危险位置的检查力度，进行防范，从而缩减安全事故滋生率。

5 结语

高层住宅房建工程当前已获取了较好发展，其在土地资源有效应用、减轻城市巨大的住房压力等层面具备显著效用。就施工技术而言，其属于保障高层住宅房建工程顺利实施的关键，故而应对房建施工技术特点进行有效分析，合理选择施工技术，并对施工期间的管理、控制工作给予高度关注，从而确保高层建筑整体质量，并增加其使用年限。