基于开封历史文化传统街区传统民居改造民宿探索

冉恩宇

河南大学土木建筑学院 河南 开封 475000

正文：

1 引言

改革开放以来，我国城市发展受以资本投资为目标的城市竞争压力大，各个城市为提高自身竞争力，城市设计中对于占据城市优越交通区位的历史文化街区等建筑遗产保护意识淡薄，并且历史文化街区作为建筑文化遗产，其本身已不适应社会发展需求，历史文化街区中传统民居的保护面临着许多难以解决的问题，如何把已经不适宜居住，但又有一定历史文化价值的传统民居进行改造；如何保护历史文化街区整体风貌；如何解决历史文化街区改造与传统民居改造所需大量资金与技术条件矛盾；成为许多历史文化底蕴深厚的城市关注的重点。

2 开封传统民居的民宿改造设计研究背景

2.1 民宿发展现状

民宿是观光式旅游新的发展模式，近年来发展出的自助游、自驾游、游居、野行等新的旅游出行概念，让观光式旅游逐步向体验式度假游过度。

民宿经营者利用或租借当地空置房屋，结合本地地域文化特色、生态环境资源、历史文化遗产等地方特色，为游客提供体验式服务的住宿场所。

2.2 开封市传统民居现状

遵从历史文化名城定位，近年来开封政府在仿古修复与古建筑维护上投入很多，但对于古街巷、传统民居等并不重视，盲目新建、改建造成开封历史建筑整体格局受到不同程度的破坏。

传统民居作为存在时间久远而保存相对完整的私人住宅，基于当地技术条件、风俗习惯，遵从气候环境秩序与生态平衡等建筑文化，与当地历史文化背景相结合共同发展、逐步形成，体现着当时当地建筑业者的巧思妙想，是极具地方特色的宝贵历史文化遗产，传统建筑文化精髓需要继承与保护。

现如今的传统民居不能满足居住环境要求的问题，如传统民居内无水电管道铺设，上下水、用电、用气以及网络线路需要自行铺设杂乱无章，且多数管线老化严重、年久失修，存在安全隐患；传统民居自身技术条件限制，其采光、通风、保温隔热、防潮隔声等性能远逊于住宅楼，多数木构架民居常年缺乏维护，腐蚀老化严重，安全隐患严重，急需整修；传统民居居住人群混杂，空间狭小拥挤，私密性较差，卫生环境较差，交通不便；传统民居业主多为低收入人群，没有能力进行维护与保护。

3 开封传统民居民宿化改造探索

3.1 传统民居改造民宿设计探索

本次研究以开封市传统民居作为研究对象，分析开封市传统民居民宿化改造设计中存在的主要问题，提出与实际相结合的传统民居民宿化改造设计方法和建造策略。开封市传统民居民宿化改造设计现实意义可总结为下面几方面：

（1）通过开封市传统民居民宿化改造设计，进一步开发开封传统民居的历史与人文价值，进一步提升开封作为中国历史文化名城的总体风貌和作为旅游城市的历史文化价值。

（2）通过运用民宿化改造设计手法，对闲置传统民居进行再利用并创造经济效益，带动历史街区保护规划的整体风貌及周边环境的综合治理，创建良好的景观风貌。

（3）通过传统民居的民宿化改造对居住条件极差的传统民居人居条件进行了综合整治，改善了居民的居住生活水平的同时，提升了历史街区的道路肌理景观，排除了乱搭乱建与基础设施不完备的安全隐患。

（4）民宿化改造顺应当代旅游发展势头，通过历史文化特色住宿、民俗节目表演与慢节奏生活把游客留在开封，提升本地历史文化古都旅游价值与收入，同时可以把民宿旅游作为开封旅游宣传的名片，提供“入乡随宿”的服务。

（5）进一步开发历史街区建设，助推开封“文化+城建”专项行动方案实施，传承开封城市历史发展格局，体现开封独有的城市风貌、地域特色与浓厚的历史底蕴。建设包含吃、穿、住、行、游，完整的文态空间产业链，为开封作为旅游城市发展打下坚实的基础。

3.2 传统民居改造民宿发展策略

（1）传统民居历史价值高、形制优美、布局巧妙、装饰精致美观，需要重点保护，但其居住条件仅能满足其建设时期的生活水平与生活需求，与当今时代人们的生活水平与居住需求有较大差距，需要在保留其本身的历史风貌前提下进行人居环境的大幅度改造。

改造过程中，通过保留木构架，黄土墙，瓦屋面及屋顶上的透光“亮瓦”等传统材料，达到与村落整体环境风格的统一。民居中东西方向的室内墙面进行修复性复原处理，保留其原始风貌特征，南北方向的墙面内设置轻钢龙骨石膏板墙以增强民居建筑整体稳定性，并利用新旧墙体间的空间铺设管线，满足管井空间需求。

（2）文态产业链建设，民宿的发展依赖于民宿周边有无良好的自然景观风景资源或人文历史体验资源。可通过设计师团队与当地人合作，保留民宿原始居住者，以保护传统民居人文环境，形成可持续的文态产业链。

4 结语

通过分析开封城市发展规划与城市定位，明晰城市现存传统民居保护与使用情况，结合民宿研究理论成果，把握民宿旅游方式优缺点，探索行业前景。紧扣开封历史文化旅游城市定位，借鉴民居改造民宿成果案例研究分析，解决传统民居改造问题，为民宿化改造提供参考意见。

历史文化街区中，充分利用城市人文与自然历史文化遗产，把传统民居改造成民宿经营的方式，把闲置资源再利用，灵活运用本地旅游文化特色，形成完整稳态空间产业链，解决部分历史街区改造中的实际问题。