论高层住宅建筑火灾危险性及防范措施

马 文 丽

(山西省忻州市公安消防支队，山西 忻州 034000)

近年来，随着我国经济的快速发展，高层及超高层建筑急剧增多，尤其是一些高层住宅建筑，消防安全隐患突出，火灾时有发生。据统计，2017年以来全国高层建筑共发生火灾2 517起、直接财产损失4 082万元。2017年7月11日晚上11点30分，武汉汉阳区紫荆嘉苑小区电缆井失火，火灾造成多人伤亡。2017年6月14日清晨，英国伦敦一座24层公寓发生火灾，伦敦消防局先后调集45辆消防车和200余名消防员到场扑救。这场火灾是二战以来英国死亡人数最多的一次火灾。

1 英国伦敦高层建筑火灾原因分析

英国伦敦北肯辛顿区24层公寓大楼始建于1974年，属政府廉租房，高24层，其中居住单元20层，内有公寓120套、数百人居住，除普通住户外，还设有拳击俱乐部、托儿所等多功能场所。该公寓楼存在以下消防安全问题：

1)自动消防设施缺失或瘫痪，导致初期火灾扑救困难。由于年代久远，该楼消防设施老旧，未设置自动喷水灭火系统和自动报警系统，灭火器年久失修。基础消防设施的缺失或者瘫痪，导致该建筑失去了阻止火灾蔓延的第一道防线。

2)外墙采用易燃可燃保温材料，导致火灾蔓延迅速。该建筑保温材料共有3层，两侧为铝板，中间为塑料材质，极易燃烧，而且外墙面与外保温材料间有空腔，空气可以自由流动，外保温材料着火后形成“烟囱效应”，短时间内沿外墙垂直蔓延。

3)仅设一部疏散楼梯，导致人员疏散困难。该楼建于20世纪70年代，原先的消防设计就存在巨大缺陷，塔式结构每层4户，仅设置了一部封闭楼梯，而且防火门、闭门器等均有不同程度的损坏，平时关闭不严，导致火灾发生后烟气很快向楼梯间内蔓延，给人员疏散逃生造成极大困难。

4)消防车道狭窄，导致消防救援无法迅速展开。英国消防部门规定，扑救高层建筑火灾时至少应派出4辆消防车，但该建筑消防车道没有可供4辆消防车同时停靠的作业场地，另一方面，扑救高层建筑火灾的车辆装备不足，据英国一家消防咨询公司介绍，距离该建筑最近的消防局云梯车最高仅32 m，消防车喷水强度和高度根本无法到达10层以上，救援和灭火工作严重遇阻。

2 增强高层住宅建筑抗御火灾能力的防范措施

如何吸取国内外高层建筑火灾教训，举一反三，采取有效措施强化高层建筑火灾防御能力，笔者从高层住宅的外墙保温、消防设施、主体责任以及人员培训等四个方面提出建议。

2.1 强化高层住宅建筑的技防、物防措施

高层建筑的火灾扑救一直是世界难题，所以高层建筑火灾主要靠“自防自救”。因此，强化高层建筑的技防、物防措施，提高整体建筑的火灾防控能力就显得尤为重要。

就高层住宅建筑而言，对于缺失消防设施、疏散楼梯数量不足等重大火灾隐患，使用单位或者物业管理单位应当及时联系设计院、施工、监理单位按照消防技术标准进行消防设计和施工改造；对于消防设施损坏不能正常使用的，产权单位或物业管理单位应当委托具备资质的消防技术服务机构对高层建筑消防设施进行全面检查和维护保养，确保完好有效；对电缆井、管道井等管井以及电缆桥架封堵缺失或封堵不严密的，使用防火封堵材料严密封堵；对老旧高层住宅消防设施不达标，应当设置独立式感烟火灾报警器、简易喷淋等有效的物防、技防措施，提高建筑自身火灾防范能力。

2.2 提高住宅建筑外墙保温材料的燃烧性能等级

从近年来高层建筑火灾案例不难发现，由于高层建筑外墙保温材料使用易燃可燃材料而造成重大火灾事故的案例比比皆是，因此加强建筑外墙保温材料的专项整治迫在眉睫。

研究相关国家规范不难看出，新版GB 50016—2014建筑设计防火规范实施以来，对建筑内、外墙保温材料的燃烧性能等级有了更高的要求。例如，建筑高度大于27 m不大于100 m的高层住宅建筑，原来公安部、住房和城乡建设部联合下发的《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》中允许此类建筑的外墙保温材料采用B2级(即可燃材料)。但从2015年5月1日起开始实施的新版《建筑设计防火规范》中明确要求，此类建筑的外墙保温材料宜采用A(不燃)级材料，可采用B1(难燃)级材料，不允许采用B2(可燃)级材料。同时还规定，当采用B1级保温材料时，在建筑外墙上每层设置水平防火隔离带；建筑外墙上的门、窗的耐火完整性不应低于0.5 h；同时还要求采用不燃烧材料在其表面设置防护层，防护层厚度在首层不应小于15 mm，其他层不小于5 mm。由此可见，现行国家规范对于高层建筑的消防设计标准已经提出了更高更严格的要求。

因此，笔者建议对目前已建成投入使用的高层住宅，凡是违规采用易燃、可燃外保温材料装修的，应当尽快拆除易燃、可燃外保温材料，更换符合消防技术标准的外保温材料，例如GB 50016—2014建筑设计防火规范规定，建筑高度大于100 m的住宅建筑(当基层墙体、装饰层之间无空腔时)，外墙保温材料的燃烧性能等级应当为A级；当建筑高度大于27 m，不大于100 m时，外墙保温材料燃烧性能等级不应当低于B1级。同时，在使用过程中，高层建筑周边与可燃物、烟花爆竹燃放区域应当保持一定的防火间距要求。

2.3 发挥高层建筑消防安全主体责任

高层住宅建筑与公共建筑不同，住户人员较多，人员管理不便，笔者建议在高层住宅建筑推行“楼长”制度，由社区网络员、消防宣传大使或住户中推选出的代表担任楼长，负责本单位消防安全管理工作。

为了深刻吸取英国伦敦重特大火灾事故的教训，公安消防部队在全国范围内开展了声势浩大的高层建筑消防安全专项整治，其中一项重要的工作就是发动物业单位、小区居民、楼长等人员开展入户式消防宣传、组织居民群众积极查改自家门前的火灾隐患。尤其是对电动自行车等违规在高层建筑内部存放、充电等问题加强了消防宣传教育和巡逻，发动居民主动清理楼梯、走道、阳台、电缆井、管道井等可燃杂物，确保消防安全。

2.4 提高公众消防安全意识和自防自救能力

每个高层住宅内部的建筑构造、装饰布置、人口年龄、素质等参差不齐，物业管理服务公司应当结合实际情况，定期对居民住户开展形式多样的消防安全培训，有针对性的讲解家庭消防安全知识，配备必要的家用灭火器。另外，消防部门要充分利用电视、广播、网络以及楼宇电视、电梯广告牌、社区宣传栏等各类媒体教育引导群众遵守消防安全规章制度，掌握初期火灾扑救和逃生自救技能。

3 结语

在我国经济高速发展的今天，高层住宅建筑不断涌现。人们仅追求高层住宅小区配套功能是否齐全、造型是否独特、周边是否有好学校等，却往往忽视了一个更重要的问题——高层住宅消防安全问题。因此在增强消防安全意识的同时，要把高层住宅建筑整体自身防御火灾的能力作为重中之重的事情，各行业、各部门携起手来，共同努力为高层建筑筑起一道安全屏障，为人民群众的生命财产安全提供最大限度的保障。